Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda

24-12-2008 09:47:16 gobris #

Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda

Merhaba,
Oncelikle belirtmek isterim ki yeni bir y�neticiyim. Co�u hukuki zorunlulu�u tecr�be ederek ��renmek durumunda kal�yorum.
Malum yeni yil geliyor ve ola�an toplant� yap�lmas� gerekli.
��yle bir sorum var. Daha �nceleri (�nceki y�netimlerden g�rd��m) kar��l�kl� anlay�� ve kom�uluk ili�kileri sayesinde, bu t�r toplant�lar i�in her daireye s�zl� haber vermek ve bina giri�lerine toplant� tarih ve yerini yazmak yeterli olmaktayd�.
Ancak bu y�l yapt��m�z bir acil toplant� (�at� onar�m� nedeniyle) sonras�nda bir sakinimizin kendisine yaz�l� haber verilmedi�i gerek�esiyle itiraz� g�rd��m kadar�yla kanunen de hakl� gerek�elere sahip.B�yle bir hataya tekrar d��memek ad�na soruyorum.
Ola�an toplant�larda da b�yle bir zorunluluk var m�d�r?

Bunun yan�nda bu d�zenlenecek toplant�da bina ile ilgili kanalizasyon ve su sistemi ile ilgili ortak alanlar ile ilgili tamiratlarla ilgili y�l i�inde yap�lmak �zere de kararlar al�nacakt�r.
Toplant�ya sadece kat maliklerinin mi kat�l�m� gerekmektedir yoksa yerlerine kirac�lar�n da davet edilmesi yeterli midir? Kirac�lar�n bu konularda oy hakk� nedir?
Ayr�ca oylama i�in gerekli olan ilk ve ikinci toplant�larda oranlar nelerdir?

Bu gibi konularda yard�mc� olabilirseniz sevinirim.

25-12-2008 01:34:46 becozyme #

Re: Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda

de�erli gorbis.
daha �nce de a��klam��t�k toplant� tebligat� �artt�r. hernekadar zaman� belli ise de yaz�l� olarak tebligat yap�lmas� gerekir.
ola�an toplant�lardada b�yle zorunluluk vard�r.
kirac�lar�n kat�lmas� �art de�ildir.kirac�lar�n oy hakk� yoktur. vekaleten kat�labilirlerkat mal�klar� �nemlidir.bulunmalar�ndada bir mahzur yoktur.
di�er taraftan toplant� ,yar�dan bir fazla ile a��labilir.iyeterli �o�unluk bulunamazsa ikinci toplant�da �o�unluk aranmaks�z�n toplan�r kararlar� oy �oklu�uyla alabilirsiniz.yaln�z
adde 42 - Kat malikleri,anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yarayacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
say� ve arsa pay� �o�unlu�u na dikkat

25-12-2008 08:45:47 gobris #

Re: Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda

Bilgi icin cok tesekkur ederim,
Peki maliklerden bir veya daha fazlas�n�n yurtdisinda olmalari ya da adres veya telefon bilgilerine ulasilamamasi durumunda ne olur? Apartmandaki dairelerine iadeli taahutlu yazi gonderilmesi yeterli midir? Cunku bir iki dairenin sahibi bildigim kadariyla yurtdisinda ve yilda bir iki hafta haricinde dairelerine ugradiklari yok. Bu maliklere ulasamamak yasal bir sorun teskil eder mi?

Tesekkur ederim.

25-12-2008 13:29:36 ocer #

Re: Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda

apartman dairelerine iadeli tahutlu yollaman yeterli daire sakinleri size adres vs bilgilerini vermekle y�k�ml�d�rler

26-12-2008 13:32:03 Av.�zbay Demirel #

Re: Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda

Bence dan��man bir Avukatla anla��n.B�ylelikle kendinizi ve firman�z� hukuken sa�lama alm�� olursunuz.

Y�ll�k ola�an toplant� hakk�nda