Kira Kontratı Üzerinde Vade Tarihi ve Meblağı Yazılmış Olan Teminat Senedi Kambiyo Senedi Olarak Kullanılabilir mi?
Merhaba arkadaşlar, kiracı, işyerinin mali sıkıntılar yüzünden kapanmasına bağlı olarak kira sözleşmesini kontrat bitim tarihinden önce tek taraflı olarak fesh ettiğini mal sahibine ihtarla bildrirmiştir. Ancak mal sahibi, kiracı tarafından teminat senedi olarak verilen senetle birlikte kontrat üzerinden de işlem başlatacağını söyleyerek meblayı iki kez tahsil edebiliceği yönünde kiracıyı sıkıştırmaktadır. Kiracı, kira kontratı üzerinden açılacak davayı sonuçları ne olacaksa kabullenmektedir. Ancak verilen teminat senedi üzerinden de işlem başlatılacak olması tabi ki oldukça can sıkıcı bir durum haline gelmiştir. Senetle ilgili kira kontratında şu meblağda ve şu vadede senet verilmiştir ibaresi var. Ancak bir seri numarası ya da buna benzer bir şey tahsis edilmemiş ve senedin kopyası olmadığı için de nakdenmi düzenlendiği bilinmiyor. Kiracının 6 şar aylık peşin ödemelerle girdiği mülkte ikinci 6 aylık ödeme yapılmamıştır. İkinci altı aylık ödemeyi tesis edecek teminat senedinin tarihi ile ilk altı ay sonu tarihi de örtüşmektedir ve bu da kontrat üzerinde görülmektedir. Mal sahibinin bu uygulamayı sürekli olarak ve tüm kiracılarına yaptığı da sabittir. Buna rağmen mal sahibi bu şekilde ikili bir takip yapma hakkına sahip midir? Takiplerin farklı mahkemelerde görüleceği düşünülürse icra takibini yapan mahkemeye bunun kontrat davası ile birlikte görülmesi talebinde bulunulabilir mi? Senet kontratta yazılan senetten farklı bir senet olarak gösteriliyorsa kiracı, malsahibinin elinde olması gereken diğer senedin (kontrat üzerinde adı geçen senet) mahkemeye sunulmasını talep edebilir mi ve senede senetle ispat kuralı bu durumda da işlerlik taşır mı? Ve tüm bunlara bağlı itirazlar neticesinde senet takibi durdurulabilir mi? Teşekkürler.