Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

18-12-2008 19:04:26 Tolgay_1982 #

Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

merhaba,
benim ya�ad��m sorun san�r�m �ok fazla ya�an�lan t�rden de�il.oturmakta oldu�um eve 2008 y�l� nisan 15de kirac� olarak bir sene kontrat yaparak ta��nd�m. daha sonra ev sahibim evi satt� ve yeni ev sahibiyle herhangi bir kontrat yenilemesi yapmad�m.ev sahibim kontrat s�resi bitiminde yani 2009 nisan ay�nda evi bo�altmam� istedi.fakat �u s�ralar ev fiyatlar�ndaki uygunluk nedeniyle ve istedi�im evi bulmam nedeniyle; nisan ay�nda ta��nman�n �u ana g�re bana zorlu�unun daha fazla olmas�n� da g�z �n�nde bulundurarak yeni ev sahibimeocak 15 itibariyle evi bo�altmak istedi�imi belirttim.ancak ev sahibim �nceki ev sahibiyle yapm�� oldu�um kontrat�n aynen devam etti�ini ve e�er �ncesinde evi bo�alt�rsam 3 ayl�k kiray� mahkeme yoluyla alabilece�ini s�yledi. Ayr�ca ocak 15'e kadar ge�erli olacak kiray� da aral�k 15'de �dedim. Bu konuyla ilgili hukuki dayanak hakk�ndaki bilgilerinizi cevap olarak rica ediyorum. �imdiden te�ekk�rler.

18-12-2008 19:14:58 Av.G�khan Dirican #

Re: kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

merhaba.

maalesef yeni ev sahibiniz (yeni kiralayan) hakl� durumda, s�zle�me s�resinden �nce tahliye etmeniz varsay�m�nda bakiye kira bedellerini �demek zorundas�n�z. ancak sizin �dedi�iniz bakiye kira bedellerini alan ev sahibi �rne�in birinci ay sonunda yeni bir kirac� al�rsa, ev sadece bir ay bo� kalm�� olaca��ndan fazladan �demi� oldu�unuz iki ay�n kira bedelinin iadesini isteyebilirsiniz.

�ayet normal s�resinde yani nisanda bo�altmak istiyorsan�z kira bitiminden en az 15 g�n �nce tahliye bildirimde bulunmak durumundas�n�z. aksi takdirde kira s�zle�mesi 1 y�l daha kendili�inden uzar.

esen kal�n.

18-12-2008 19:49:31 Tolgay_1982 #

Re: Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

te�ekk�r ederim fakat kira kontrat�n� inceledi�imde ��yle bir madde g�rd�m:
"kirac� kontrat s�resi dolmadan �ayet evi bo�altacaksa 30 g�n �nceden yaz�l� haber vermeye mecburdur. kirac� bu y�k�ml��n� yerine getirmedi�i takdirde bo� kalan aylar�n kira bedelini, site y�netimine aidat,su,elektrik bedellerini ve eve ait di�er bor�lar�n� vs. �demeye kabul ve taahh�t eder." bu maddeye dayanarak �ayet bir ay �ncesinden noter kanal�yla evi bo�altaca��m�za dair bir bildiri yapsak dahi kalan aylar�n bor�lar�n� �dememiz gerekir mi?

18-12-2008 19:51:55 Av.G�khan Dirican #

Re: Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

merhaba

bu haliyle mart 15'ten bir iki g�n �nce bildirimde bulunmak kayd�yla nisan 15 itibariyle ta��nmaz� bo�altabilirsiniz.

esen kal�n.

18-12-2008 19:57:17 Tolgay_1982 #

Re: Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

peki bu maddeye dayanarak ocak1 de bildirim yaparak �ubat birde ��kmam�z m�mk�n m�? kontrat bitiminden �nce deyimi sadece mart 15de yapaca��m�z bildirim i�in mi ge�erli?

18-12-2008 20:06:26 Av.G�khan Dirican #

Re: Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

merhaba,

�z�r dilerim hakl�s�n�z, metniniz "kirac� kontrat s�resi dolmadan" �eklindeymi�. bu haliyle hakl�s�n�z. buna g�re hemen bildirip 30 g�n sonras�nda tahliye imkan�n�z var.

esen kal�n.

18-12-2008 20:24:06 Tolgay_1982 #

Re: Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�

te�ekk�r ederim �ok yararl� oldu verdi�iniz bilgiler.

Kirac� bulundu�um evin sat�lmas� nedeniyle ya�ad��m s�k�nt�