Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiralık oturduğum işyeri satıldı
16-12-2008 10:28:25 komiksgibi #

Kiralık oturduğum işyeri satıldı

Merhabalar...5 yıldır kiralık olarak oturduğum işyeri mülk sahibince satıldı.Eski mülk sahibi ile anlaşmamız 31.12.2008'de sona eriyor.Yeni sahibi ise işyerinden hemen çıkmamı, kendisinin işyerini kullanacağını söylüyor.Bana mühlet vermiyor.Eski mülk sahibi ile bir kontratımız yok.Sadece 31.12.2008'e kadar oturacağımı belirten bir yazılı sözleşmemiz var.Eski mülk sahibi ise işyerinin satlık olduğunu 3-4 aydır bize şifaen bildirmişti.Bu durumda ben işyerini hemen boşaltmak zorunda mıyım?Yoksa bana yeni mülk sahibinin bir tahliye ihbarnamesi gönderip 6 ay içinde çıkmamı istemesi mi lazım?Eğer öyleyse bu 6 aylık sürede ödeyeceğim kira bedeli nasıl tespit edilecek?Yani eski kiranın % kaçı oranında artış yapılmalı.
Soruma cevap verirseniz çok sevinirim.Acil cevap bekliyorum çünkü çok kısa zamanım kaldı
16-12-2008 20:46:48 sdt23 #

Re: Kiralık oturduğum işyeri satıldı

Alıntı:
komiksgibi rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar...5 yıldır kiralık olarak oturduğum işyeri mülk sahibince satıldı.Eski mülk sahibi ile anlaşmamız 31.12.2008'de sona eriyor.Yeni sahibi ise işyerinden hemen çıkmamı, kendisinin işyerini kullanacağını söylüyor.Bana mühlet vermiyor. Eski mülk sahibi ile bir kontratımız yok. Sadece 31.12.2008'e kadar oturacağımı belirten bir yazılı sözleşmemiz var. Eski mülk sahibi ise işyerinin satlık olduğunu 3-4 aydır bize şifaen bildirmişti.Bu durumda ben işyerini hemen boşaltmak zorunda mıyım?Yoksa bana yeni mülk sahibinin bir tahliye ihbarnamesi gönderip 6 ay içinde çıkmamı istemesi mi lazım?Eğer öyleyse bu 6 aylık sürede ödeyeceğim kira bedeli nasıl tespit edilecek?Yani eski kiranın % kaçı oranında artış yapılmalı.
Soruma cevap verirseniz çok sevinirim.Acil cevap bekliyorum çünkü çok kısa zamanım kaldı
"Eski mülk sahibi ile bir kontratımız yok. Sadece 31.12.2008'e kadar oturacağımı belirten bir yazılı sözleşmemiz var." yanlış bir ifade olmuş.
Kontrat sözleşme demektir.

Yeni mülk sahibi kendisi kullanacağı için kira dönemi sonunda (31.12.2008) veya satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarla bildirmek kaydıyla 6. ayın sonunda tahliyenizi isteyebilir. (6570 sayılı kanunun 7. maddesinin iki değişik fıkrası)
Her iki durumda da ya kendisi, ya eşi ya da çocukları kullanmalıdır. Başkasına 3 yıl boyunca kiralayamaz.

Sizin için daha erken olan kira dönemi sonu. Dolayısıyla yeni mülk sahibi erken olanı tercih edebilir. Onu ikna etmedikçe de bu işin çözümü yok.

Artış yapmanız gerekirse, sözleşmede artış oranı yoksa enflasyon oranında artış gerekir. Bu da yaklaşık %12 civarında.
16-12-2008 21:46:00 komiksgibi #

Re: Kiralık oturduğum işyeri satıldı

Soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.