Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiralanan Konutta Fuhu� Nedeniyle M�h�rleme

14-12-2008 01:08:21 ngunesen #

Kiralanan Konutta Fuhu� Nedeniyle M�h�rleme

Kirac�, bir s�redir kira ve aidat �demiyordu. Kontrat s�resinin dolmas�na daha alt� ay varken telefonla arad�, e�yalar�n� ta��y�p evi bo�altt��n� s�yledi. Anahtar� da teslim etmedi. Konutun bulundu�u kentte ya�amad��m i�in, bir arkada��mdan evi kontrol etmesini rica ettim. Arkada��m evin d��ar�dan bo� g�z�kt��n� ve kap�s�n�n fuhu� yapt�r�lmas� nedeniyle bir ay s�reyle m�h�rl� oldu�unu s�yleyince �ok oldum. �gili karakolu arad��mda da evin bir ay s�reyle m�h�rl� kalaca��n�, beklemem gerekti�ini ve herhangi bir�ey yapmam�n m�mk�n olmad��n� s�ylediler. Bu durumda;

1. Mal sahibinin (kiralayan�n) hukuki bir sorumlulu�u olur mu?
2. Kirac�ya, kira ve aidat alacaklar�m i�in icra takibi yapabilmek m�mk�n olur mu?
3. Hem s�zkonusu konutun k�t� ��hret kazanmas�, hem de �ahs�m�n zan alt�nda kalmas� nedeniyle maddi ve manevi tazminat davas� a�mak m�mk�n m�d�r?
4- Di�er �nerileriniz.

De�erli yorum ve �nerileriniz i�in �imdiden te�ekk�r ediyor, esenlikler ve �al��malar�n�zda kolayl�klar diliyorum.

14-12-2008 11:54:03 sdt23 #

Re: Kiralanan Konutta Fuhu� Nedeniyle M�h�rleme

Alıntı:

ngunesen rumuzlu �yeden al�nt�

1. Olmaz.
2. M�mk�n olur.
3. M�mk�nd�r.

2-3. i�in kirac�ya icra takibi yapmak veya dava a�mak i�in kirac�n�n yeni adresini bulmal�, buraya tebligat yapabilmelisiniz. Tebligat yapamad��n�z s�rece i�ler ba�lamaz. Alaca��n�za dair icra takibi tebligat�ndan veya tazminat hak ettikten sonra sonra �dememe halinde haciz i�in kirac�n�n mal veya gelirlerini tespit etmeniz gerekir.

Yani pratikte iki ciddi probleminiz var:
1. tebligat
2. haciz s�ras�nda mal ve gelirlerin bulunmas�

Bu problemleri ��zmenin de kolay yolu yok.
Dolay�s�yla

14-12-2008 22:49:14 ngunesen #

Re: Kiralanan Konutta Fuhu� Nedeniyle M�h�rleme

�ok te�ekk�r ederim. Sa�olun.

- Kira kontrat�nda kiralanan konutun tebligat adresi olarak kabul edilece�i belirtilmi�ti. Kirac�n�n da n�fus ka��d� fotokopisi var. �cra takibi i�in yard�mc� olmaz m�?

- Bir ay s�renin sonunda m�h�r� polis karakoluna a�t�r�p, kap�y� �ilingire a�t�rarak, polis nezaretinde ve zab�t tutturarak konuta girmemde sak�nca olabilir mi? (D��ar�dan tamamen bo� g�r�n�yormu�.)

- S�zkonusu su� nedeniyle davaya muhatap olma olas�l��m� tamamen ortadan kald�rmak i�in ilgili Cumhuriyet Savc�l��'na bilgi vermem gerekir mi?

Yard�mlar�n�z i�in tekrar te�ekk�r eder, sayg�lar sunar�m.

Kiralanan Konutta Fuhu� Nedeniyle M�h�rleme