Tasfiye halinde olan kooperatif

Tasfiye halinde olan bir kooperatifin fesh edilmesi için ayrýca genel kurul yapýlarak fesh kararý alýnmalýmýdýr..

Kooperatifin Tasfiyesi demek; feshedilmesine (Daðýtýlmasýna) karar verilen bir kooperatifin hesaplarýnýn çýkarýlmasý, alacak ve borçlarýnýn tespiti ile gerekli ödeme ve üyelere daðýtýmý yapýldýktan sonra mal varlýðýnýn sýfýra indirilmesidir ki, bu konu Kooperatifler Kanunun 81. maddesinde (Kooperatiflerin Daðýtýlmasý) baþlýðý ile ele alýnýr.

Yani Önce Fesih kararý verilir, bu karara istinaden seçilecek Tasfiye memuru yoluyla TASFÝYE haline geçilir. Tafiyeden gaye, kooperatifin mali konularý ortaya çýkarýlýp, alacak ve ödemeler yapýldýktan sonra kalan bir varlýk var ise bu üyelere daðýtýlarak Tasfiye edilmesi saðlanýr. Bunun sonucu Ticaret Siciline kaydedilerek, Kooperatifin hükmi þahsiyeti sona erdirilir, yani kapatýlmýþ olur.

Tasfiye; Anasözleþmedeki gayenin yapýlmýþ olmasý, Baþka bir Kooperatifle birleþme, 3 yýl olaðan Genel Kurulun yapýlmamasý, amaca ulaþma imkanýnýn kalkmýþ olmasý gibi sebeplerle Ya Genel Kurul kararý veya Mahkeme kararý ile yapýlýr.

Tasfiyenin yapýlmasýnda belli aralýklarla ilanlar yapýlarak alacaklý ve borçlularýn müracaatý, Resmi Kurumlara olan borçlar, mal varlýklarýnýn deðerlerinin tespiti vs gibi konular sebebiyle en az 1 yýl olmak üzere birkaç yýl devam edilebilir.

Tasfiye için alýnan kararda TASFÝYE MEMURU/MEMURLARI belirtilmiþse onlar, Belirtilmemiþ ise YÖNETÝM KURULU Tasfiye Memuru olarak görev yapar.

Tasfiye sýrasýnda Yönetim Kurulu ve Genel Kurul görevlerine devam ederler, Tasfiye memurunun görevleri dýþýnda kalan hususlarda karar verip, çalýþm ayapabilirler.

Yapý Kooperatiflerinde; Ferdi Mülkiyete geçilip, konutlar ortaklar adýna tescil edildiklerinden kooperatifin gayesi yerine gelmiþ kabul edilir ve Kooperatifin feshi istenebilir.

Ancak; ortaklar adýna tescil muamelesinin bitiminden 6 ay içinde Genel Kurul yapýlarak kooperatifin Ana sözleþmesi deðiþtirilip, kooperatif amacý konut yapýmýndan çýkarýlsa baþka bir çeþit koopertife dönüþtürülebilir. Mesela Sitenin bakým ve onarýmý konularýnda çalýþacak bir hizmet koopertifine dönüþebilir.

KOOPERATÝFLERÝN DAÐILMASI
A) DAÐILMA SEBEPLERÝ

MADDE 81 - (Deðiþik: 3476 - 6.10.1988) Kooperatif:

1. Anasözleþme gereðince,

2. Genel Kurul kararý ile,

3. Ýflasýn açýlmasýyla,

4. Kanunlarda öngörülen diðer hallerde, ilgili bakanlýðýn mahkemeden alacaðý karar üzerine,

5. Diðer bir kooperatifle birleþmesi veya devralýnmasý suretiyle,

6. Üç yýl olaðan genel kurulunu yapmamasý halinde,

7. Amacýna ulaþma imkanýnýn bulunmadýðýnýn ilgili Bakanlýkça tespiti halinde mahkemeden alacaðý kararla,

Daðýlýr.

Konut yapý kooperatifleri, anasözleþmede gösterilen iþlerin tamamlanmasý ve ferdi mülkiyete geçilip konutlarýn ortaklar adýna tescil edilmesiyle amacýna ulaþmýþ sayýlýr ve daðýlýr. Ancak tescil tarihinden itibaren 6 ay içerisinde usulüne uygun þekilde anasözleþme deðiþikliði yapýlarak kooperatifin amacýnýn deðiþtirilmesi halinde daðýlmaya iliþkin hüküm uygulanmaz. Konut kooperatiflerinde yapý kullanma izninin alýnmasýný müteakip en geç bir yýl içinde ortaklarýn Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ferdi münasebet iþleri sonuçlandýrýlýr.

Mahkemece veya genel kurulca tasfiye memurlarý seçilmediði takdirde tasfiye iþlerini yönetim kurulu yapar. Tasfiye kurulu üyelerine, atamayý yapan merci tarafýndan tespit edilecek miktarda ücret ödenir.

Anasözleþme ile özel bir hesap belirlenmemiþ ise, tasfiye halinde kooperatiflerin genel kurul toplantýlarýnda nisap aranmaz. Kararlar oy çokluðu ile verilir.
Tasfiye kurulunun görevleri anasözleþmede gösterilir.
Tasfiye kurulu üyeleri, tasfiye iþlerinin biran önce bitirilmesi için çalýþmakla yükümlüdür.
56 ncý maddenin 1 inci fýkrasýnýn 3 üncü bendi ile 62 inci madde hükümleri tasfiye kurulu üyeleri hakkýnda da uygulanýr.
-----------------------------------------------
Bu konudaki bir Yargýtay Kararý:
Yargýtay 11.HD T. 23.3.1998 1998/1750 K. 1998/2012

1163 sayýlý Kooperatifler Yasasýnýn 81/2. maddesine göre, konut yapý kooperatifleri, anasözleþmede gösterilen iþlerin tamamlanmasý ve ferdi mülkiyete geçilip konutlarýn ortaklar adýna tescil edilmesiyle amacýna ulaþmýþ sayýlýr ve daðýlýr. Bu madde gereðince ortaklarýn münferiden kooperatifin tasfiyesi için dava açabilirler. Ancak, konutlarý ortaklar adýna tescil ettirmesinden baþka çevre düzenlemesinin de kooperatif tarafýndan bitirilmesi gerekir. Bu iþler tamamlanmadan kooperatifin tasfiyesine karar verilemez. 27.4.1996 ve 10.8.1997 tarihli genel kurul toplantýlarýnda çevre düzenlemesinin bitirilmesi ve bazý onarýmlarýn yapýlmasý konusunda alýnan kararlar gözönüne alýnarak mahkemece, davalý kooperatifin iskan ruhsatýný alýp almadýðý, çevre düzenlemesini ve gerekli onarýmlarý tamamlayýp tamamlamadýðý, kooperatif tarafýndan yapýlmasý gerekli iþler olup olmadýðý konusunda gerekirse mahallinde uzman bilirkiþilerin de katýlýmý ile keþif yapýlarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doðru görülmemiþtir.

SONUÇ : Yukarýda açýklanan nedenlerle davalý vekilinin temyiz itirazlarýnýn kabulüyle hükmün davalý yararýna BOZULMASINA, ödediði temyiz peþin harcýn isteði halinde temyiz edene iadesine, 23.3.1998 tarihinde oybirliðiyle karar verildi.

Tasfiye halinde olan bir kooperatifin tasfiyesi sonuçlanýnca kooperatif fesh olmuþ sayýlýr. Ayrýca bir karar gerekmez.
S.M.Mali müþavir
Selçuk Gülten

teþekkürler cevaplar için bizim üyelerden alacaklarýmýz var ve hala aidatlar devam ediyor 50 ytl olarak ben bu aidatlarýn .toplanmamasýný istiyorum artýk çünkü alacak ve borçluluk durumlarýndan dolayý devamlý hukuki sonuçlar doðabiliyor..bunu genel kurul yapmadan durdurup site yönetimini kurarak site aidatý haline getirebilirmiyim...aidatlar bitince alacaklar alýnýp borcumuz yok fesh gerçekleþir diye düþünüyorum