Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?
06-12-2008 00:40:00 Erkan85 #

Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?

Selamlar,
Kapıcımız çok gariban ve çok çocuklu. Benden sonra yönetim değişir de evden çıkarırlar diye kaygılanıyorum. Acaba ayda 1 ytl ye 2 yıllığına kira kontratı yapsam olur mu?
09-12-2008 21:47:01 ekici #

Re: Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?

3 Mart 2004 de çıkan konut kapıcı yönetmeliği ile kapıcı dairesinin kiraya verilmesi için kat maliklerinin iznini almanız gerekmektedir.Yani kat mailikleri size yetki vermişse kapıcı dairesini kiralayabilirsiniz.
09-12-2008 22:20:41 Av.Ulaş Değirmenci #

Re: Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?

Kapıcının iş akdine feshi zorlaştıracak kayıtlar koysanız?
10-12-2008 13:45:49 selcukgulten #

Re: Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?

Yapamazsınız. Daha sonra 1 YTL'nin göstermelik olduğu iddiası ile iptali her zaman mümkündür. Ayrıca burdaki iyilik kavramını anlayamadım. İyilik yapmak istiyorsanız şahsi mal varlığınızdan yapmanız gerekir. Tüm apartmanın ortak parasından yardım yapmak diye bir kavram olmaz. Apartmanın bu duruma onay vermeyen üyelerinin hakkının gasp etmiş oluyorsunuz.
S.M.Mali Müşavir
Selçuk Gülten
11-12-2008 14:22:42 sdt23 #

Re: Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?

Kapıcı dairesi ortak kullanım alanıdır ve kapıcı olduğu sürece kapıcıya tahsis edilmiştir. Dolayısıyla başka birisi kapıcılık yaparken eski kapıcının burada sembolik kirayla oturması yeni kapıcının ise bu kapıcı dairesinden faydalanamaması gibi bir durum zaten mantığa terstir. Ayrıca kat malikleri genel kurulundan bu yönde bir karar alınması gerekir.

Sizin kapıcıya burayı sembolik bir rakamla veya gerçek rayiç üzerinden kiralama yetki ve hakkınız yoktur.

Yukarıda açıkladığım şekilde usulüne uygun bir kiralama yapsanız bile bunu yapmanızı tavsiye etmem. Çünkü bu durum ileride size ve apartman yönetimine büyük sorunlara neden olacaktır.

Sizin himayenizdeki kapıcı, nasıl olsa beni buradan atamazlar diye işinin gereklerini yapmayabilir. Apartmanda kutuplaşmalar olabilir, kapıcı da kendisine arka çıkan kişilere hizmet götürüp diğerlerine görevinin gereğini yapmayabilir.
Yönetici bu işlem yüzünden kapıcı üzerinde otorite kurmakta zorlanabilir.

Kapıcının görevinin yenilenip yenilenmemesi her sene kat malikleri genel kurulunda ele alınıp oylanabilir. Kapıcı işlerini düzgün yapıyorsa zaten kat malikleri devamından yana oy kullanır. Kapıcı işten çıkarılacağı zaman kıdem tazminatı ödenmesi gerektiğinden zaten olağanüstü durumlar olmadıkça apartman sakinleri kapıcının çıkartılmasına taraf olmazlar.
11-12-2008 22:09:41 Erkan85 #

Re: Kapıcıyı garanti için 1 YTL'ye kira mümkün mü?

Görüşleriniz için çok teşekkür ederim. Kapıcı dairesi için yetkim var. Çok fakir olan kapıcımızı kişisel ihtirasla ve evden çıkarma korkusu ile ezmesinler düşüncesindeydim. Çünkü türlü türlü fıtratlar var. Ama yazdıklarınızı okudum ve bu iyilik düşüncemin çözümü zor kısır döngülere neden olabileceğini anladım. Konuyu aparmanın ortak aklı ve ortak vicdanına havale etmeye karar verdim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.