Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�lave para toplanmasina itiraz

05-12-2008 08:58:22 gobris #

�lave para toplanmasina itiraz

Iyi gunler,
gectigimiz ay catidan su sizmasi sonucu cati tamirati yaptirmak icin 15 gun onceden bina girisine asmak ve dairelere ayrica teker teker haber vermek suretiyle gerekli cogunlugu toplayarak acil bir toplanti yaptik ve yonetime cati tamiri icin para toplama yetkisi verildi.

Ancak dairelerden biri ucreti odemedigi icin telefon edip tekrar hatirlatmak durumunda kaldim.
Aldigim cevap ise, kiracim bana bu toplantiyi haber vermedi. benim boyle bir aidattan haberim yok. resmi olarak ta boyle bir toplantiya cagirilmadigim icin bu odemeyi yapmayacagim seklinde oldu.

Cogunluk karari alinarak verilmis bu karara ev sahibinin itiraz hakki var midir?

tesekkurler.

05-12-2008 18:16:18 f_doruk #

Re: �lave para toplanmasina itiraz

Alıntı:

gobris rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba,
Anla��lan Ola�an�st� toplant� yapm��s�n�z. 15 g�n �nceden imza kar��l�� veya iadeli mektupla toplant�n�n nedenini bildirerek toplant� yapman�z gerekir. Acil onar�mlar i�in tespit yap�l�p onar�m yapt�r�labilir.

Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkul�n bak�m�na ve mimar� durumu ile g�zelli�ini ve sa�laml��n� titizlikle korumaya mecburdurlar.

Kat maliklerinden biri, b�t�n kat maliklerinin be�te d�rd�n�n yaz�l� r�zas� olmad�k�a anagayrimenkul�n ortak yerlerinde in�aat, onar�m ve tesisler, de�i�ik renkte d�� badana veya boya yapt�ramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozuklu�un anayap�ya veya ba��ms�z bir b�l�me veya b�l�mlere zarar verdi�inin ve acilen onar�lmas� gerekti�inin veya anayap�n�n g��lendirilmesinin zorunlu oldu�unun mahkemece tespit edilmi� olmas� halinde, bu onar�m ve g��lendirmenin projesine ve tekni�ine uygun bi�imde yap�lmas� konusunda kat maliklerinin r�zas� aranmaz. Kat maliki kendi ba��ms�z b�l�m�nde anayap�ya zarar verecek nitelikte onar�m, tesis ve de�i�iklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine ba�lant�l� bulunan ba��ms�z b�l�mlerin ba�lant�l� yerlerinde, bu b�l�m maliklerinin ortak r�zas� ile anayap�ya zarar vermeyecek onar�m, tesis ve de�i�iklik yap�labilir. (md:8)
Sayg�lar�mla

05-12-2008 20:46:11 becozyme #

Re: �lave para toplanmasina itiraz

tebligat yap�lmamas� ,hatta durumdan haber verilmemesi �ok yanl�� .yan� kat mal�k� yok say�lm��t�r.muhatabinizda kirac�s� de�il ,kat mal�k� olmal�yd�.bir �ekilde ula��lmal� bilgilendirilmeli ,fikri al�nmal�yd�.kirac�ya haber vermek ,hatay� telafi etmez.toplant� yaparken ,akl�n�za gelmeyen ,kat mal�k� �deme ye gelince hat�rlanm�� ve para �denmesi istenmi�tir.
�imdi o ne d��n�r.toplant� yaparken aramad�lar ,kirac�ya heber verdiler.ama s�zkonusu para olunca beni aramay� bilebildiler.
siz bence bu sorunu ,bizzat giderek ,�z�r dileyerek ,hatan�z� kabul ederek ,durumu d�zeltirsiniz.
�o�unluk karar�na tak�lmay�n zira madem �o�unluk var deyip muhal�fleri aramadan toplant� yap�l�rve sonrada sen olsan da farketmez olmasan da demek gibi bir mana ��kar .hatta toplant�lar� oartak �o�unluk diye 5.6 ki�iyle almaya ba�larsan�z
daha limon� durumlar ortaya ��kar.
bir kere i�i zorla�t�r�rs�n�z.usulune uygun toplant� yapmad��n�z,i�in kararlar�n�z ge�ersiz kalabilir.
sonu�ta belki bu i� lehinize d�ner ama ba��n�za bir a� �r�lebilir.
netice ,bu arkada�� ikna ediniz ,�z�r dileyerek ,yanl�� yapt��n�z� kabul ederek
ikna etmeye �al��n�z.

�lave para toplanmasina itiraz