Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

05-12-2008 01:05:16 scuba81 #

Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

iyi aksamlar ben s�md� ev yada b�r isyeri k�raya verd�g�mde ne g�b� maddeller eklemel�y�mk� k�rac�yla sorun yasad�g�m�zda bu maddeler hersey� anlats�n madde madde neler olab�l�r yard�mlar�n�z �c�n tesekkurler

05-12-2008 13:23:59 Av.G�khan Dirican #

Re: kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

sn. scuba

bilmiyorum di�er arkada�lar yard�mc� olur mu bilmem ama b�yle bir talebinizin bu �ekilde kar��lanmas� do�ru de�il en az�ndan ben s�cak bakm�yorum.

bu halde bir meslekta��ma ba�vurarak -elbette �creti mukabilinde- somut ta��nmaz�n ta��d�� zelliklere haiz bir kira s�zle�mesi haz�rlatt�rabilirsiniz.

sayg�mla.

05-12-2008 20:01:27 sdt23 #

Re: Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

6570 say�l� kanun ��yle der:
Madde 8 - Bu kanunla Bor�lar Kanununda g�sterilen haller d��ndaki sebeplerle a��lacak tahliye davalar�, mukavelelerde (s�zle�melerde) aksine �art bulunsa dahi mesmu (ge�erli) olmaz.

Madde 9 - Kira mukavelelerinde(s�zle�melerinde); bu Kanunun kira bedellerinin tayinine m�taalik hususlar m�stesna (belirlenmesine dair hususlar hari�) kirac� aleyhine de�i�iklik yap�lamaz.

Dolay�s�yla 6570 say�l� kanun esast�r. S�zle�meye eklenecek �artlar s�n�rl�d�r.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Ev sahibi a��s�ndan yap�lacak en iyi �ey ge�erli bir tahliye taahh�tnamesi almakt�r. Tahliye taahh�tnamesine ne yap�l�� tarihi ne de tahliye tarihi yaz�lmal�, yukar�ya kiralanacak gayrimenkul�n adresi yaz�l�p a�a��ya ad�n� soyad�n� yaz�p imza atmas� sa�lanmal�d�r.

Ama bu da yetmez. K�t� niyetli kirac� i�in her zaman suistimal edilecek bir �ey bulunur. :o

05-12-2008 23:45:15 scuba81 #

Re: Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

gokhan sen ben� yanl�s anlad�n saten oyle durumlara geld�g�mde saten ded�g�n� uyg�l�cam sdt23 dedi�i gibi K�t� niyetli kirac� i�in her zaman suistimal edilecek bir �ey bulunur bu dogru ben k�rac�yla konsutugumda mahkemel�k olmayal�m ded�g�m adam versen ne olur 3 sene bedava tak�l�r�m sonra c�ka�m olay� gect�g�mde bende kontratta sen bunu soylem�st�n olay� soylkemek �sted�m o kadar neyse tesekkurler gokan ve std23

05-12-2008 23:50:44 Av.G�khan Dirican #

Re: Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

sn. scuba

siz de beni yanl�� anlad�n�z san�r�m.
m�bala�a yapm�yorum bug�ne kadar en az 500 Arsa Pay� Kar��l�� Daire S�zle�mesi, 100 tane kadar da kira s�zle�mesi haz�rlam��md�r. ancak ayn� s�zle�meyi al�p da bir ba�ka talep eden m�vekkile verebilmi� de�ilim.
her somut olay�n kendine �zg� kurallar� vard�r ve her birisiyle ilk haz�rlanan kadar �al��mak zorunda kal�yorum. bu nedenle buradan verilen bilgilerin �ok sa�l�kl� olac�a�n� sanm�yorum. kald� ki her ne kadar 6570 say�l� yasa kirac� lehine ise de profosyonel bir yard�mla durumu lehinize �evimeniz m�mk�n.

sayg�mla.

06-12-2008 00:02:00 scuba81 #

Re: Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

"ayn� s�zle�meyi al�p da bir ba�ka talep eden m�vekkile verebilmi� de�ilim.
her somut olay�n kendine �zg� kurallar� vard�r"tamam s�md� anlad�m gokhan sagol

06-12-2008 00:03:14 Av.G�khan Dirican #

Re: Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir

:)
rica ederim.

sayg�mla.

Kira kontrat�na ne gibi maddeler eklenir