Kira kontratýna kefillik

Merhabalar;2005 yýlýnda bir yakýným ev tutarken kira kontratýna memur oldugum icin kefil oldum.Ýlk yýl hic sorun yasanmadý,ikinci yýl subat ayýnda ev sahibi ile tartýþarak evi bosalttýlar.Ev sahibi odenmeyen iki aylýk kira ve yakýt parasý ile tum yýlýn bos gecen kira ve yakýt bedellerini almak icin icra takibi baslattý.O donem 7 milyar 600 milyon borca karsýlýk maasýmýn dortte birine haciz konuldu.3 yýldýr maasýmdan kesinti yapýlýyor.1 yýl once cabalarým sonucunda kefil oldugum sahsýn da ssk maasýna haciz koydurduk.Fakat ev sahibi benim maasýmdaki icrayý kaldýrmadý.Su an hem kiracýdan, hem benden kesinti yapýlýyor.3 yýlda ben 10 milyar odeme yaptým.Fakat borcun faizi her yýl katlandýðý icin borç 30 ila 50 milyar tl ye ulaþtý.Ev sahibine anaparayý aþkýn bir para odediðimi soylememe ragmen kiracýyla aralarýndaki tartýþmadan dolayý icrayý kaldýrmýyor.3 yýldýr cok magdur durumdayým.Ev sahibi cok varlýklý bir bayan ve dosya takibim sonucu benden kesilen paralara dokunmuyor bile.Benim merak ettigim kiracýnýn ssk maasýndan kesinti yapýldýgý halde ayný anda ikimizden de kesinti yapýlabilir mi? Ben arapayý yani kontrattaki borcu odediðim halde yasal faizden de sorumlumuyum.Bu konuyla ilgili evsahibine magduriyetimden dolayý dava acma hakkým varmý? Bu konuda baska neler yapabilirim.Yanýtlarsanýz ve bana bir yol gosterirseniz cok sevinirim.Tesekkurler

Anladýðým kadarýyla yasal faiz deðil daha yüksek bir faiz talep edilmiþ ve yasal süresi içerisinde faize itiraz edilmemiþ. Yasal süreleri kaçýrdýðýnýz için pek de yapabileceðiniz bir þey yok bildiðim kadarýyla. Sizden tahsil edilen miktarý asýl borçluya rücu ederek ondan tahsil yoluna gidebilirsiniz.

Benzer bir durumdan bende muzdarip oldugumdan edindiðim þu bilgiyi paylaþabilirim. Kira kontratlarý genelde bir yýl yapýldýðýndan bir yýlýn sonunda kefilin sorumluluðu ortadan kalkýyormuþ. Bu yüzden icra müdürlüðüne buna iliþkin bir dilekçeyle müracat edilebilir.

:deli: Merhaba arkadaþlar,
Eski ev sahibim 21 eylül 2008`de, yani kira kontratýnýn bitiminden bir gün önce beni aradý ve doðru olmayan iddialar ve aþýrý zam isteði nedeniyle telefonda kavga ettim ve bu þartlarý kabul edemeyeceðimi ve evi boþaltacaðýmý söyledim. Evden taþýnmayý düþünmüyordum ancak ev sahibi istediði þartlarla beni evden çýkmaya mecbur býraktýr. Bende 22 eylül 2008`de kira kontratý sona eren dairenin kira sözleþmesini bir yýl daha uzatmak istemediðimi, daireyi en geç dört ay içinde boþaltacaðýmý ve bu süre içinde kira bedelini 600 YTL`den 630`ye artýrdýðýmý ev sahibine iadeli tahütlü mektupla bildirdim. Mektup eline ulaþmýþ. Üç ay sonra da evi boþalttým. ev sahibine mektupta da belirttiðim gibi evi boþaltmadan bir ay önce haber verdim. 7 Aralýk 2008`de daireden taþýndým. Ancak ev sahibi anahtarý teslim almaya gelmedi, 300 avro depozitomu geri ödemedi ve dolayýsýyla yine beni kendi kiracýsý kýlmaya devam etti. Ev sahibine göre ben evi kontrat bitiminden önce boþalttýðýmdan benden dairenin boþ kaldýðý süre boyunca kirasýný almak istiyor. Ben evi boþalttýðýmý taþýndýðým gün Ankara cumhuriyet baþsavcýlýðýna durumu anlatan bir de dilekçe verdim. Ardýndan ev sahibi bana icra davasý baþlattý. Kirasýný yatýrdýðým ve dekontuda olan Ekim 2008 ayý dahil Kasým, Aralýk aylarý için faiziyle birlikte kira istiyor. Buna itiraz dilekçesi verdim ve durdurdum. Dün de öðrendim ki ev sahibi dairenin kapýsýný çilingirle açtýrmýþ ve daireye kiralýk yazýlarýný asmýþ. Þimdi þu sorularda yardýmýnýza ihtiyacým var:
1- Ýadeli tahütlü mektup göndermeme ve özellikle belirttiðime raðmen kira kontratý haala devam ediyor mudur?
2- Anahtarlarý teslim edemedim benim sorumluluðum nedir?
3- Ev sahibi davalýk olmuþ boþ dairesini çilingirle elini kolunu sallayarak açabilir mi? Ki gördük açýyor. Bunun hukuki müeyyidesi olur mu? Ev sahibine suç duyurusunda bulunayým mý?
Sevgier
logos
:(

merhaba bu konuda ben cok magdur oldum 2005 yýlýnda kira kontratýna kefil oldum ancak borclar 2006 yýlýna ait.ama kira kontratýndaki karýnca duasý gibi yazýlan maddelerin birinde kefilin kira sözlesmesinden doðan tum borclardan 10 yýl sureyle sorumlu olacaðý yazýyor.birde tüfe 10 diye birsey yazýlmýs o maddelerin arasýna.bugun bi avukata daha danýþtým menfi tespit davasý acalým diyor.sizin konunuzu tam bilmiyorum.icra dairesine nasýl ve hangi talepler de bulundunuz.ne sonuc aldýnýz. bana bilgi verirseniz cok sevinirim tesekkurler.