Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Toplant�s�z y�netici atama

27-11-2008 07:55:59 law08 #

Toplant�s�z y�netici atama

Kat m�lkiyeti kanunlar�n�n ge�erli oldu�u yeni bir yazl�k�� sitesinde villa malikiyim. Sitede �u an devaml� oturan iki malik var. Di�erleri yaz veya bahar sonu birka� haftal��na veya ayl��na gelip gidecekler. Malikler kurulunu y�netici se�imi se�imi i�in k�� mevsiminde toplamak zor. �ki malikin toplayaca�� vekalet de y�netici se�imi i�in (maliklerin y�zde ellisinden fazla oy i�in) yeterli de�il. Bu durumda malikler toplant�s�z, mektup, fax veya email ile aralar�ndan birini y�netici atayabilirler mi ?

Cevab�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler.

27-11-2008 09:43:09 sdt23 #

Re: Toplant�s�z y�netici atama

Alıntı:

law08 rumuzlu �yeden al�nt�

Hay�r .....

27-11-2008 10:12:06 Phantom of law #

Re: Toplant�s�z y�netici atama

M�mk�n olabilir.

Kat M�lkiyeti kanunu Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin say� ve arsa pay� bak�m�ndan yar�s�ndan fazlasiyle toplan�r ve oy �oklu�uyla karar verir.
(De�i�ik ikinci f�kra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter say�n�n sa�lanamamas� nedeniyle ilk toplant�n�n yap�lamamas� halinde, ikinci toplant�, en ge� onbe� g�n sonra yap�l�r. Bu toplant�da karar yeter say�s�, kat�lanlar�n salt �o�unlu�udur.

Madde 29 – Kat malikleri kurulu, y�lda bir defadan az olmamak �zere y�netim plan�nda g�sterilen zamanlarda, e�er b�yle bir zaman g�sterilmemi�se, her takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde toplan�r. (Ek c�mle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu yap�larda ise kurullar, en ge� iki y�lda bir defadan az olmamak �zere y�netim pl�nlar�nda g�sterilen zamanlarda, b�yle bir zaman g�sterilmemi�se, ikinci takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde toplan�r.
�nemli bir sebebin ��kmas� halinde, y�neticinin veya denet�inin veya kat maliklerinden ��te birinin istemi �zerine ve toplant� i�in istenilen tarihten en az onbe� g�n �nce b�t�n kat maliklerine imzalatt�r�lacak bir �a�r� veya bir taahh�tl� mektupla, toplant� sebebi de bildirilmek �artiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
�lk �a�r� yap�l�rken, birinci toplant�da, yeter say�n�n sa�lanamamas� halinde, ikinci toplant�n�n nerede ve hangi tarihte yap�laca�� da belirtilir. (Ek c�mle: 14/11/2007-5711/14 md.) �lk toplant� ile ikinci toplant� aras�nda b�rak�lacak zaman yedi g�nden az olamaz.

27-11-2008 12:02:43 sdt23 #

Re: Toplant�s�z y�netici atama

"malikler toplant�s�z, mektup, fax veya email ile aralar�ndan birini y�netici atayabilirler mi ? "

sorusunun cevab� "hay�r".

27-11-2008 12:18:40 Phantom of law #

Re: Toplant�s�z y�netici atama

Sorunu nas�l ��zebileceklerini yasa maddelerini de yazarak, yasa ile anlatt�m. "M�mk�n olabilir" in anlam� budur.
Yoksa yap�l�r diye yazabilecek kadar T�rk�e biliyorum. Dikkat ederseniz m�mk�nd�r bile demiyorum.
Site amac� yol g�stermek mi yoksa hay�r diyerek kesip atmak m�? Hay�r yan�t�na k�yasla hi� yan�t vermemek daha do�ru bir yan�t olurdu.

01-12-2008 15:04:08 f_doruk #

Re: Toplant�s�z y�netici atama

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

"malikler toplant�s�z, mektup, fax veya email ile aralar�ndan birini y�netici atayabilirler mi ? "

sorusunun cevab� "hay�r".

Merhabalar,
Ben avukat de�ilim ama KMK konusunda biraz bilgim var. Bu ki�ileirn adresleri bulunup iadeli mektupla bilgi verilir. Herkes e�er bir y�netim varsa bu y�netime adresini bildirmek zorunda (Tebligat kanununu okuyunuz) Bu ki�ilerin adresleri yoksa evinde oturan ki�iye veya ilan panosuna duyuru yap�l�r.
Ancak y�netici se�imi i�in birinci ve ikinci toplant�da salt �o�unluk �artt�r.
�lgili Yarg�tay Kararlar�:
*Say� ve arsa pay� �o�unlu�u sa�lanmadan y�netici se�ilemez. Y.5.h.d.27.6.1977 g�n,1977/4525 E.1977/4994 K. y.5.h.d.28.1.1980 g�n,1980/481 E.532 K.

“Y�netici birinci ve ikinci toplant�da da say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile se�ilir.
Y.5hd 26.3.1983 g�n 1984/2271e.2260k.
Sayg�lar

Toplant�s�z y�netici atama