Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira gelir vergisi,faiz stopajı

24-11-2008 22:52:52 fdemir #

Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Merhabalar,
2 tane evim var.Birinde kendim oturuyorum diğerinde kiracım var.Kira geliri elde ediyorum.Mart ayında beyanname vereceğim.
Aynı zamanda bankada param var,faiz geliri de elde ediyorum.
Elde ettiğim faiz gelirinden bankalar stopaj keserek vergi dairesine yatırıyorlar.Yıl sonunda bankalar istendiğinde bu belgeleri veriyorlarmış.
Şimdi sorum şu;
Elde ettiğim faiz gelirinden kesilip ödenen stopajı mart ayında bildirip ödeyeceğim kira gelirinden mahsublaşabilekmiyim.
Param faizde değilde bir iş yeri almış olsaydım iş yerini tutan kiracım adıma vergi dairesine stopaj ödeyecekti ve ben bu stopajı normal konutumdan elde ettiğim kira gelirinden düşecektim.Burda da elde edilen bir gelir ve stopaj ödemesi var,bankadanda elde edilen bir gelir ve kaynağında kesilerek vergi dairesine yatırılan bir stopaj var.
Bu durum hakkında bilgi verecek herkese teşekkür ederim...
26-11-2008 15:51:15 selcukgulten #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Faiz gelirinizi beyannameye dahil edemeyeceğiniz için onun üzerinden kesilen vergileri de Gayrı menkul sermaye iradından yani kira gelirinizden indiremezsiniz. Ne kadar kira geliriiniz olduğunu öğrenebilirsem ne kadar ödeyebeileceğinizi de söyleyebilirim. Genelde kira vergisi çok tutmaz.

S.M.Mali Müşavir
Selçuk Gülten
26-11-2008 21:26:47 fdemir #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Alıntı:

selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Faiz gelirinizi beyannameye dahil edemeyeceğiniz için onun üzerinden kesilen vergileri de Gayrı menkul sermaye iradından yani kira gelirinizden indiremezsiniz. Ne kadar kira geliriiniz olduğunu öğrenebilirsem ne kadar ödeyebeileceğinizi de söyleyebilirim. Genelde kira vergisi çok tutmaz.
S.M.Mali Müşavir
Selçuk Gülten

İlginiz için teşekkür ederim.1650 ytl kira geliri elde etmekteyim.Ne kadar ödeyeceğimi ve nasıl hesaplandığını yazabilirseniz teşekkür ederim.
26-11-2008 21:58:31 sdt23 #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Senelik gelirinize göre vergi belirlenir.
Aşağıdaki rehberden yararlanabilirsiniz. Bu sene muafiyet oranları artacak 2200 YTL'den 2400 YTL'ye çıkacak.
http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beya...i/kira2006.pdf
28-11-2008 13:17:23 selcukgulten #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Evinizin 12 ay boyunca kirada olduğunu hiç boş durmadığını varsayarsak
1650 YTL *12=19.800 YTL yıllık kira geliriniz olur.

Bu gelir hisseli değil yani tapu sadece sizin üstrünüze ise yıllık 2400 YTL istisna vergi dışı tutulan bir kısmı vardır. Yani vergiye tabi gelirinizi 19.800-2400=17.400 YTL olacaktır.

Brüt geliriniz olan 17.400 den bu geliri elde etmek için yaptığınız masrtafları düşme yetkiniz vardır. Burada iki temel yontem var belgelendirme veya götürü gider.. Eğer faturalarla ispatlayabileceğiniz giderleriniz varsa toplamı yoksa gelirin %25 i gider olarak kabul edilir. Biz faturalı gideriniz olmadığını varsayalım.
17.400 *%25=4350
17.400-4350=13.050

VErgi hesabınız 13.050 YTL üzerinden yapılacaktır. Her sene vergi tarifesinin dilimleri değiştirilir. 2008 yılı için 7800 YTL ye kadar %15 =2730
13.050-7.800=5.250*%20=1.050

Toplam vergi ilk gelir dilimi için 2730+1050=3780 YTL vergi ödeyeceksiniz. İki taksitte ödeme hakkına sahipsiniz. İsterseniz bu rakamın yarısını martta yarısını temmuzda ödeyebilirisiniz.
28-11-2008 18:50:01 fdemir #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Çok teşekkür ederim.
28-11-2008 19:01:44 sdt23 #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Alıntı:

fdemir rumuzlu üyeden alıntı
Param faizde değilde bir iş yeri almış olsaydım iş yerini tutan kiracım adıma vergi dairesine stopaj ödeyecekti ve ben bu stopajı normal konutumdan elde ettiğim kira gelirinden düşecektim.

Her zaman düşmeyebilir, üzerine ödeme yapmanız da gerekebilir.
Dükkan kira geliriniz 19000 YTL'nin (veya o senenin muafiyet değerinin) üzerindeyse ek vergi ödersiniz.
28-11-2008 22:39:28 fdemir #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

2008 yılı içerisinde eğitime 1800 ytl.makbuzlu bağışım var.Bunu ödeyeceğim kira gelir vergisinden düşebilecekmiyim.Teşekkürler...
29-11-2008 10:03:40 selcukgulten #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Hayır düşemezsiniz. Kira gelirinizden sadece kira gelirini elde etmek için yaptığınız belgeli giderleri düşebilirsiniz.
29-11-2008 10:58:27 sdt23 #

Re: Kira gelir vergisi,faiz stopajı

Alıntı:

fdemir rumuzlu üyeden alıntı
2008 yılı içerisinde eğitime 1800 ytl.makbuzlu bağışım var.Bunu ödeyeceğim kira gelir vergisinden düşebilecekmiyim.Teşekkürler...

Alıntı:

selcukgulten rumuzlu üyeden alıntı
Hayır düşemezsiniz. Kira gelirinizden sadece kira gelirini elde etmek için yaptığınız belgeli giderleri düşebilirsiniz.

Ezbere söylemeyelim. Kılavuza bakalım: http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beya...i/kira2006.pdf

Bağışın nereye yapıldığı önem kazanır. Kılavuzda tanımlanan yerlerden biriyse düşülebilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.