Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Duvardan su almas�

22-11-2008 20:43:17 pencere77 #

Duvardan su almas�

yeni ev ald�m.evi alal� 1 ay olmad�.fakat bugun ya�an ya�murdan odan�n birinde duvar�n bir k�sm� nemlenmi�(su alm�� san�r�m)
alt�mdaki kat�da yeni ir ki�i sat�n ald�.o ki�ide de ayn� odada o ki�inin evindede su alm�� bir k�sm�(duvar nemlenmi�) alttaki yen mal sahibinde su alan nemlenen yer daha fazla.

haklarm�z nelerdir<???

23-11-2008 22:17:04 becozyme #

Re: Duvardan su almas�

de�erli pencere.
�nce sorunu bulun nereden kaynaklan�yor. �at�dan m� ?su oluklar�ndan m�? bu daha yak�n bir ihtimal �at�dan inen at�k su borular�ndan olabilir.
2-�at�ya bir ��k�n bak�n bakal�m veya bir �at�c�y� ba�vurun akan yerin te�hisini koyun nerden ve nas�l ?
duruma g�re m�teahhit mi ?yoksa �at�ya anten koymak i�in ��kanlar var m� yok mu? �at�da herhangi bir tadilat olmu� mu olmam��m� bunlar� ��ren�n�z.
m�teahhit diyebilir ki ben evi temiz teslim ettim .biri ��km�� falan diyebilir.
yani �nce bunlar� yap�p sonra �are aramal� sorumlu m�teahhit mi ?ger�i m�teahhitde kendi yapm�yor ya o da ta�eron �at�c�ya yapt�r�yor.baz� olaylar�n neticesi sonradan da ��kabiliyor.
k�saca ,durumu tesbit edip ,iyi niyetle yakla��n ,k�t� niyet aramay�n ,m�teahhitde bu durumu bilmiyebilir. nas�l bilsin ,ayr�ca kimse para verip dam aks�n diye d��nmez.belki de �at�c�y� �a��r�p yapt��n dam akt� diyecek.bakt�n�z kar�� taraf ters o zaman hukuk� �areleri forumda arkada�lar �retirler.
daha fazla bilgileniniz ,sorunla ilgili zira yorumlar da de�i�ebilir.at�k su ise
konu ba�ka birini ,�at� ise �at�c�y� veya dolayl� olarak m�teahhit i ve hatta t�m kat mal�klerini

25-11-2008 10:49:18 pencere77 #

Re: Duvardan su almas�

apartman 4 katl� benim bulundu�um kat en �st kat de�il.3.kattay�m. budurum yatak odas�nda iki duvar�n kesi�ti�i yerden alm��.�at�yla ilgili de�il yani.yan�ndan su olu�u da ge�miyor.alt kom�umda ise pencerenin �st taraf�ndaki duvar k�sm� alm��.
ne yapabiliriz bu durumda????
�imiden te�ekk�rlker

25-11-2008 21:29:52 becozyme #

Re: Duvardan su almas�

bu durumda ,tavsiyem bir hukuk�u ile g�r��meniz.ay�pl� mal,hatal� imalat veya hukuk dilinde neyse hangi kapsama sokulacaksa beraber tay�n ediniz.
elbette malumunuz bu iddialar� ispatlamak size d��ecek ,bunun i�inde yapman�z gereken bu hatal� durumu delillendirmek ve belgelendirmek.
�unu yapabilirsiniz,siz ve di�er su alan daireler berabercene hareket ederek ,ya��l� hava bekleyip ,durum tesbit davas� a�mal�s�n�z.sular akm�� vaziyette bunu mahkeme kanal� ile belgelendiriniz.b�t�n ma�dur daireler berabercene ortakla�a hareket ediniz. ve bir avukatla anla��n�z yeri zaman� ,nas�l hareket edece�inizi kararla�t�r�n�z.
sonra bunu m�teahhite dava a�arak devam edersiniz.avukat�n�z sizi bilgilendirecektir.
k�sa cayap�lmas� gereken ,avukata vekalet vererek ortakla�a hareket etmek ,
bundan ba�ka ,bak�n�z duvarlar�n baz�lar� anayap� kapsam�na girer .bundan dolay� ortak yerler kapsam�nda ,bunlar�n tadilat� t�t�n kat mal�klerini ba�layabilir.hangi duvar ,ortak yer kapsam�ndad�r .kat m�lkiyeti kanunu bunu 4.maddede belirtir,i�inize yarayabilir hatta bu kapsamdaysa dava b�t�n kat mal�klerinide ba�lar .bunun yorumunu siz ve di�er ma�durlar ve avukat�n�z beraberce m�tala edersiniz.ilgili madde IV - Ortak yerler:
Madde 4 - Ortak yerlerin konusu s�zle�me ile belirtilebilir. A�a��da yaz�l� yerler ve �eyler bu kanun gere�ince her halde ortak yer say�l�r.
a) Temeller ve ana duvarlar, ba��ms�z b�l�mleri ay�ran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giri� kap�lar�,antreler, merdivenler, asans�rler, sahanl�klar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kap�c� daire veya odalar�, genel �ama��rl�k ve �ama��r kurutma yerleri, genel k�m�rl�k ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagaz� saatlerinin korunmas�na mahsus olup ba��ms�z b�l�m d��nda bulunan yuvalar ve kapal� k�s�mlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarn��lar, yap�n�n genel su depolar�, s��naklar,
b) Her kat malikinin kendi b�l�m� d��ndaki kanalizasyon tesisleri ve ��p kanallar� ile kalorifer, su,havagaz� ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon i�in ortak �ebeke ve antenler s�cak ve so�uk hava tesisleri,
c) �at�lar, bacalar, genel dam teraslar�, ya�mur oluklar�, yang�n emniyet merdivenleri.
Yukar�da say�lanlar�n d��nda kal�p da, yine ortakla�a kullanma, korunma veya,faydalanma i�in zaruri olan di�er yerler ve �eyler de (Ortak yer) konusuna girer.

26-11-2008 09:28:51 pencere77 #

Re: Duvardan su almas�

te�ekk�rler

16-01-2009 11:04:37 aylner #

Re: Duvardan su almas�

Merhabalar.1)Kiraciyim, 2.katta oturuyorum, banyomun tavani su almakta, ne 3.katin ne de 1.katin yani apartmandaki diger dairelerin boyle bir sorunu yok.Akan, sizan su pis su. Ust kattaki, ev sahibi fakat ilgilenmek istemiyor ve ev sahibimle gorusmek istiyor. Sorun hem banyomu kullanmami engellemekte hem de ciddi saglik sorunu riski tasimakta. Bu konudaki haklarim nelerdir? Bir magduriyet durumu oldugundan zaman faktoru hakkinda bir sinirlama var midir?2) Komsunun boyle bir durumu apartmanin ortak sorunlariyla ilgili katkida bulunmadigini iddia ettigi ev sahibiminin durumunu sorunun cozumsuzlugunde-gecistirmesinde koz olarak kullanabilme hakki (hukuki) var midir?

16-01-2009 11:19:14 aylner #

Re: Duvardan su almas�

Yine merhabalar. Onceki iletimle ilgili olarak ekleyebilecegim bir baska detay:
3) Ev sahibime dair maddi konulardaki elestirilere daireye ilk girdigimden itibaren zaman zaman tanik oldum; cati sorunu, apartmana dogalgaz cekilmesi vs. gibi; ancak su an evi satmaya karar vermis durumda ve masraf konularinin yanindan bile gecmek istemeyecegini biliyorum; kontratimin bitimine ise 5 ay var, yanlis bilmiyorsam e�er bu durumda akan banyo sorunuyla - halledilmezse eger- en az 5 ay kadar yasamakla karsi karsiyayim!
�lgi ve yanitlariniz icin simdiden tesekkurler.

21-01-2009 00:44:52 pencere77 #

Re: Duvardan su almas�

arkada�lar �atlak var duvarda �ok hafif.binan�n d��ndan hafif belli oluyor.bu durumu bize evi satan m� yapt�r� yoksa ben mi yapt�r�m.�ok b�y�k �atlak.hafif ince bir �atlak.tek kalem �izgisi gibi 15-20 cm kadar san�r�m.
yard�mlar�n�z� bekliyorum

Duvardan su almas�