Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak

28-05-2005 18:07:48 dangerous #

Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak

Selamlar...sizlere bir soru sormak istiyorum. Beykozda tapu tahsis belgeli bir yerimiz var, ancak Defterdarl�k taraf�ndan denmektedir ki: "Beykoz �l�esinin tamam� K�lt�r ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Genel M�d�rl��'n�n 15.11.1995 g�n ve 7755 Say�l� Karar�yla 2863 Say�l� Yasa kapsam�na al�n�p sit alan� olarak ilan edildi�inden 2981 Say�l� yasa kapsam�nda verilen tapu tahsis belgelerinin 2863 Say�l� Yasa gere�ince iptal edilmi�tir". Bu �ekilde ��kar�lan bir yasayla, tapu tahsis belgemizin iptal edilmesi m�mk�n m�d�r? Bu durum, kazan�lm�� hakk�m�z�n ihlali de�il midir? Daha do�rusu burada kazan�lm�� hakk�m�z var m�? �imdi bizden bu yerler i�in ecrimisil talep ediliyor. Bu konuda ba�vurabilece�imiz y�ntem hangisidir. �imdiden hepinize te�ekk�r ederim.

30-05-2005 08:17:20 dnt_uruk #

Han�mefendi sorunuz milli emlakla ilgili oldu�u i�in soruyu yan�tlamak istiyorum.Beykozun tamam� KTVK karar�yla do�al sit ilan edilmi� b�lgede kalmaktad�r.2981 say�l� gecekondu ve imar aff� yasas�na g�re verilen tapu tahsis belgeleri idarenin talebiyle iptal edilmi�tir.�ptallere kar�� baz� ki�iler idare mahkemesinde dava a�m��lar ve sonu� alamam��lard�r.��nk� dayana��n�z te�kil eden tapu tahsis belgesi tapu yerine ge�en bir belge de�ildir.Tapu tahsis belgeleri Yarg�tay�n kararlar�ndada belirtildi�i �zere ilerde tapuya d�n��t�r�lmesi i�in d�zenlenmi� belgelerdir ve kazan�lm�� hak do�urmazlar.Zaten tapu tahsis belgelerinin verildi�i 1985 y�l�nda kimin hak sahibi oldu�u ara�t�r�lmam�� ara�t�rma i�lemi ilerde tapuya d�n��t�r�lme esnas�nda ara�t�r�lmaktad�r.Yasalara g�re tapu tahsis belgesinin iptalinde bir hukuka ayk�r�l�k yoktur.��nk� tapu tahsis belgesinin dayana�� te�kil eden 2981 say�l� yasada Bo�azi�i kanununa tabi yerlerde Tapu tahsis belgelerinin tapuya d�n��t�r�lmeyece�i belirtilmi�tir.(2981 say�l� yasan�n 3.maddesinde "�stanbul ve �anakkale (�zel kanun ��kar�l�ncaya kadar) Bo�azlar� ile 2863 say�l� K�lt�r ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kanunu uyar�nca belirlenmi� ve belirlenecek yerlerde, Askeri Yasak B�lgeleri ve G�venlik B�lgelerinde, T�rk Silahl� Kuvvetlerine ait harekat, e�itim ve savunma ama�l� yap�larda bu Kanun h�k�mleri uygulanmaz" demektedir)
Tapu tahsis belgesi tapu gibi bi�ey de�ildir.Sadece ilerde tapuya d�n��t�r�lmesi i�in d�zenlenmi�tir.Diyebilirsiniz ki ni�in ozaman ara�t�rlmad�.Bir yeri sit alan�na alma yetkisi K�lt�r Tabiat Varl�klar� koruma kurulundad�r.Kurul daha sonra bu yeri sit alan� ilan etmi�tir.Tapu tahsis belgesinin kazan�lm�� hak te�kil etmedi�ine dair yarg�tay karar� var.sizinle alakal� de�il ama �unu da s�yleyeyim 2981 say�l� yasada diyor ki e�er gecekondunun bulundu�u belediye s�n�rlar�nda o �ahs�n ba�ka ta��nmaz� varsa bu �ah�s bu yasadan faydalanamaz diyiyor.O y�llarda bir�ok ki�i m�racaat etmi� tapu tahsis belgesi i�in. kimin ba�ka ta��nmaz�n�n olup olmad��n�n incelenmesi uzun s�re alaca�� i�in ge�ici belge olarak tapu tahsis belgesi verilmi�.Tapu tahsis belgesinin verilmesi kanuna ayk�r� de�ildir.2981 say�l� yasaya g�re verilmi�tir.
sizin belgenizin iptalinde bir hukuka ayk�r�l�k yoktur.dava a�man�z�da �nermem.��nk� ilk dava a�an siz de�ilsiniz.ayn� gerek�elerle tapu tahsis belgeleri iptal edilmi� ve yarg�tay kanuna uygun g�rm��.Kanun net ve a��k.Dava a�may�n�z.
S�z konusu b�lge i�in ecrimisiller sal�nmaktad�r.Ecrimisil tapu tahsis belgenizin iptal edildikten sonras� i�in �deyeceksiniz.E�er �ncesi i�inde hesaplanm��sa itiraz edebilirsiniz.S�z konusu b�lgeye il�kin yasal �al��malar yap�lacakt�r.��nk� baya�� bir b�lgeyi kaps�yor.Belediyelerin 4916 say�l� yasaya g�re devir talepleride oluyor.K�sacas� �u an �al��malar s�r�yor.Ecrimisilinizi �deyiniz.Takdir sizin.Burda konuyu bilimsel yakla��mla irdeledim.Konuyla ilgili sorunuz olursa ben buralarday�m gerekli yasal dayanaklar� ortaya koyar�m.Yarg�tay kararlar� var.ayn� anlatt��n�z olaya il�kin.ok.Umar�m k�sa s�rede problem ��z�l�r.B�lgeye il�kin ��z�m getirilir.�i g�nler

30-05-2005 08:17:20 dnt_uruk #

30-05-2005 11:03:50 dangerous #

Nuh Bey, cevab�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim. �ok yard�mc� oldunuz. Bu arada bu konularda baya�� bilgilisiniz galiba;)

30-05-2005 11:08:24 dnt_uruk #

ben milli emlak denetmen yard�mc�s�y�m.Yani sorunuz benim mesle�imle ilgili.bo�una dava a�may�n bahsetti�im gerek�elerle mahkeme reddediyor.�uan hi� bir�ey yap�lam�yor.Bu konu mesle�imizle ilgili.Hazine arazileri �zerine �al��yorum ben.�i g�nler.Rica ederim ben de hukuk fak�ltesi mezunuym.ok

22-04-2008 08:38:32 ye�il�i�ek #

Re: tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak

�yi g�nler. Bende size bir soru sorabilir miyim? Ge�en cevab�n�zda bir noktaya daha de�inmi�tiniz. Tapu tahsis belgesi verilirken ki�ilerin �zerinde ba�ka herhangi bir gayrimenkulun bulunmamas� �art� bulundu�unu belirtmi�tiniz. Bizim bir arsam�z var. 1981 y�l�nda tapu tahsis belgesi ile zilyetli�ini ald�k. B�t�n vergilerini �dedik ve �zerine yasal yollarla 2 katl� evimizi yapt�k ve o d�nemden beri oturuyoruz. �imdi tapular veriliyor. Biz gitti�imizde o d�nemde ba�ka gayrimenkulumuz oldu�unu tespit ettiklerini s�ylediler. Ayr�ca belediyece ihaleye ��kar�laca�� ve bizim almam�z gerekti�ini s�ylediler. Sadece bu ihaleyi almakla tapuya sahip olabilir miyiz yoksa ba�ka gayrimenkulum�z oldu�u i�in bir problem ��kar m�? �imdiden te�ekk�r ederim. �yi �al��malar

19-11-2008 12:16:29 umay tenger #

Re: Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak

Alıntı:

dnt_uruk rumuzlu �yeden al�nt�

�yi g�nler dileklerimle efendim..
Elimde 1979 tarihli Yarg�tay 2.Hukuk Dairesi'nin vermi� oldu�u bir karar bulunmaktad�r.Hazineye ait ta��nmazlar�n Belediyeye devredilmesi halinde 'Hazinenin aktif dava ehliyeti olmad��ndan ecrimisil talebinde bulunamayaca��' na karar verilip onanm��t�r.
Bu durumda hazineye a��lm�� olan ecrimisil davalar�nda emsal br karar de�il midir?
Ho��akal�n�z efendim.

14-01-2009 13:08:11 pulpa46 #

Re: Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak

Alıntı:

umay tenger rumuzlu �yeden al�nt�

say�n umay Tenger 4916 say�l� kanunla belediyeden sat�n ald��m gecekonduma ecrimisil sal�nm��t�r.Yarg�tayca verilen karar�n tam say� ve tarihini verebilirmisiniz

14-03-2009 15:15:36 ozan341983 #

Re: Tapu tahsis belgesi-

Nuh bey
Merhaba siteye yeni �ye oldum kurallar� gere�i 3 g�nden �nce mesaj atam�yorum g�ncellenmesi a��s�ndan
san�r�m.mesaj�m heralde size ula��r.
Benim sorunum �u istanbul pendik esenler mahallesi b�lgesine 2004 y�l�nda y�k�m karar� geldi.ve hemen bo�altmam�z
gerekti�i s�ylendi.nezaman ki baz� evlerin tapu tahsis belgesi ��kt�ysa y�k�m durdu ve �ylece kald� 5 sene ge�ti.
Ayn� �ekilde 1985 y�l�nda al�nm�� bir tapu tahsis belgesi var.Belediyenin y�k�m g�ztermesindeki sebep �u okul arazisi olarak
g�r�n�yormu�.B�y�klerimizin �abas�yla milli e�itime gidilmi� ve �yle bir durum olmad�� s�ylenmi�.Bu mahallede y�k�m karar� geldikten sonra bizim arsalar�m�z hari� yine gecekondu b�lgeleri hemen yan�m�zda olanlar tapular�n� ald�lar ve birg�zel m�tahite verdiler evlerini yapt�lar.bizim ise ne oldu�u belli de�il bekliyoruz b�ylece ve ayn� zamanda bu karardan sonra yan�m�za cok buyuk konutlar evler yap�ld� .buna ne demeli �zerimize baska yerde bir tas�nmaz yok kendi s�n�rlar�m�zda evimiz var.y�llard�r vergiler �deniyor herkes gibi.okadar buyuk alanda 25 hane ev kald�k ve tapumuzu alam�yoruz.daha fazla bilgi edinip sorular�n�z� cevaplar�m �imdiden yard�mc� olan herkese te�ekk�rler.

25-03-2009 15:52:24 umay tenger #

Re: Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak

bunu defterdarl�k ne kadar bilmezden gel se de b�yle bir karar var

YARGITAY 1.HUKUK DA�RES� 28.09.1979 TAR�H VE 451/188 SAYILI KARARINDA
DAVA KONUSU TA�INMAZIN N�TEL��NE G�RE YASAL OLARAK BELED�YEYE GE�EN YERLERDEN BULUNDU�UNDAN HAZ�NEN�N AKT�F DAVA EHL�YET� YOKTUR
DEN�LMEK SURET�YLE BU YER�N BELED�YEYE DAH�L ED�LD��N� VE TARAFLARINDAN ECR�M�S�L �STENEMEYECE��NE KARAR VERM��T�R.

E�ER TA�INMAZINIZ BU DURUMA UYGUN �SE BU KARARI EMSAL OLARAK G�STEREB�L�RS�N�Z.

Tapu tahsis belgesi- ecrimisil- kazan�lm�� hak