Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Konut Sat�� Masraflar�

15-11-2008 00:24:08 spartaKule #

Konut Sat�� Masraflar�

Herkese merhaba,
�stanbul Bah�e�ehir semtinde bir toplu konut projesinden ev sahibi oldum.
(120 m2, 200.000 YTL)
Evin teslimi i�in tapu i�lemlerinin tamamlanmas� gerekiyor. Bana ��kart�lan masraflar a�a��daki gibi :

1- Damga vergisi 1.500 YTL
2- Sat�nalma harc� 3.000 YTL
3- Cins de�i�ikli�i harc� 1.250 YTL
4- Do�al afet sigortas� 150 YTL
5- Di�er masraflar 200 YTL
6- D�ner sermaye 300 YTL

Bu maddelerin a��klamas� nedir? Tamam�n� benim mi �demem gerekiyor?
�n�aat firmas�n�n �demesi gerekenler var m�d�r?

Bana pek normal gelmedi�i i�in sizin yard�mlar�n�z� bekliyorum. Bu kadar masraf normal midir? �evremde ev alan tan�d�klar�ma sordu�umda herkes tapuya 700 ile 1500 aras�nda �deme yapt�klar�n� s�yl�yorlar. Dolay�s�yla ben de bu rakamlara ku�kuyla bakmaya ba�lad�m. Te�ekk�rler.

15-11-2008 00:43:17 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Re: Konut sat�� masraflar�

Toplu konuttan hi� daire almad�m ama sahibinden ald�m. 3,5,6. maddeleri hi� duymad�m. Hat�rlad��m kadar�yla binde 7,5 damga vergisi. Al�c� ve sat�c�dan ayr� ayr� binde 1,5 olmak �zere toplam binde 3 al�m sat�m vergisi. Ayr�ca 200 m2 i�in 150 YTL DASK normal.

15-11-2008 14:17:50 sdt23 #

Re: Konut sat�� masraflar�

3. �n�aattan daire ald��n�za g�re arsa tapusudur bunun bina tapusuna de�i�tirilmesine "cins de�i�ikli�i" denir. Normalde m�teahhidin ya da arsa sahibinin bunu �demesi gerekir. Ancak aran�zda yap�lan s�zle�meye bakmak laz�m.

5. Di�er masraflar�n ne oldu�unu bilmeden bir �ey s�ylenemez.

6. D�ner sermaye tapuda yap�lan i�lemler i�in i�lem ba��na al�nan matbu miktard�r.
Yani 100 liral�k har� gerektiren i�lem de yapsan�z 10000 liral�k har� gerektiren i�lem de yapsan�z ayn� d�ner sermaye giderini �dersiniz.

100 liral�k iki i�lem yapt�r�nca iki kez d�ner sermaye paras� �dersiniz.
100 liral�k iki i�lem i�in 10000 liral�k bir i�lemden daha fazla d�ner sermaye pay� �demi� olursunuz.

Konut Sat�� Masraflar�