Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

11-11-2008 01:12:24 merozel #

Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

Merhabalar;konuyu umar�m do�ru yere a�m��md�r 8 ay �nce oturuma a��lan 2 bloktan olu�an bir sitenin 10-11-2008 tarihinde yap�lan y�netici se�imin de y�netici olarak se�ildim ama daha �nceden bu konuyla ilgili hi� bi bilgim yok tapuya ve notere gidip i�lemlerin yap�lmas� gerekiyomu� ilk y�netici ben olaca��m daha �nce y�netici var imi� ama resmi de�ilmi� kimse do�ru d�r�st aidat �dememi� daha �nce ki y�neticiyle bug�n g�r��t��m�z de bana ekim ve kas�m a ait gider/gelir makbuzlar�n� teslim etti ekim ay�nda toplanan belirli bir aidat var ama ortada para yok ben bana devir eden ki�i hem y�netici hem de bloklar� yapan in�aat firmas�n�n muhasebecisi bana onlara borcumuzda oldu�unu s�ledi �imdi ben kas�m ay�nda se�ildi�ime g�re ekim ay�n� kabul etmek istemiyorum ve etmemelimiyim ve bundan sonra nas�l bir yol izlemeliyim yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler

11-11-2008 02:55:28 nikon #

Re: Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

Yan�lm�yorsam,kitap��larda, y�neticiler i�in g�zel ba�vuru kaynak kitaplar� vard�,bence onlara bir g�z at�n,y�netici oldu�unuz d�nemde yard�mc� olucakt�r.

11-11-2008 02:58:04 nikon #

Re: Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

Hatta google da ilk aratmamda kar��ma ��kan bir kitab�n adresini vereyim,

http://www.ideefixe.com/Kitap/tanim....SBUA6YCRJNWTBZ

(Not: kitap ve site hakk�nda bilgim yoktur,�rnek ama�l�d�r.)

16-11-2008 16:31:16 merakl��ye #

Re: Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

Y�neticili�i devir al�rken size ka� para devretti�ini bir tutanak ile imza alt�na alman�z iyi olur.
Yap�lmas� gerekenleri yapars�n�z sorun de�il.
defter her y�l notere onaylat�l�r.
kas�mda se�ildi�inize g�re ekim ay� ile bir alakan�z yok.
tapu ile ilgili bilgim yok.

21-11-2008 12:17:45 rgunhan #

Re: Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

Iyi G�nler 2005 Yilindan Beri Y�neticilik Yapmaktayim Fakat Bir T�rl� Lojmanda Y�neticili�i Kimse �zerine Almiyor Bu Durumda Ne Yapmaliyim

Te�ekk�rler

21-11-2008 19:01:52 av.ferda #

Re: Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m

Alıntı:

rgunhan rumuzlu �yeden al�nt�

Iyi G�nler 2005 Yilindan Beri Y�neticilik Yapmaktayim Fakat Bir T�rl� Lojmanda Y�neticili�i Kimse �zerine Almiyor Bu Durumda Ne Yapmaliyim

Te�ekk�rler

Y�NET�C�’N�N �ST�FASI

Y�neticilik �l�m, istifa veya g�revden al�nma ile bo�al�r. ( Y. 5. HD., 29.01.1990, E. 1990/1192, K. 1990/
1477.))

Y�netici istifa ederse ne olur?

Kat m�likleri yeni bir y�netici se�erler veya istifa eden y�neticiyi yeniden se�ebilirler.

�stifa eden y�neticinin yerine se�ilen y�netici, se�ildi�i tarihten itibaren 1 y�l g�rev yapar. Ancak, Kat M�likleri Kurulu karar� ile, eski y�neticinin kalan s�resi i�in de se�ilebilir.

�stifa eden y�netici yerine, kat m�likleri toplant�ya �a�r�lmadan ve oradan bir karar al�nmadan, y�netici atanmas� i�in mahkemeye ba�vurulamaz. (Y. 5. HD.,16.02.1976, E. 1976/381, K. 1976/1762.)

Kat M�lkiyeti Kanunu Madde 40 — 2. F�kra “……Kat malikleri, kendilerine d��en bor�lar� ve y�k�mleri, y�netici taraf�ndan noterlik�e yapt�r�lan ihtara ra�men vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, y�netici, hi�bir tazminat �demeye mecbur olmaks�z�n, kendine ait s�zle�meyi feshedip y�neticilikten �ekilerek bu y�zden u�rad�� zarar�n tazminini kat maliklerinden isteyebilir….”

KMK Md. 40 / 2. f�krada; kat m�likleri, �zerlerine d��en bor�lar� ve y�k�mleri yerine getirmezlerse, y�neticinin istifa edebilece�i ve bu y�zden u�rad�� zarar�n tazminini kat m�liklerinden isteyebilece�i belirtmi�tir.

F�krada ge�en "bor� ve y�k�mler"den ama�, y�neticinin g�revi nedeniyle kat m�liklerinin ona kar�� yerine getirmek zorunda olduklar� bor� ve y�k�mlerdir.

Buna g�re, kat m�likleri y�neticinin �cretini veya kendi cebinden yapt�� masraflar� �demezlerse, y�netici istifa edebilir.

Y�netici se�ildim ne yapmal�y�m