Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi

03-11-2008 01:47:39 granzat #

Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi

Merhaba,

�u anda oturdu�umuz evin s�zle�mesini 1 Eyl�l 2008'de yapt�k. Ve bundan 1 hafta �nce ayn� evin ev sahibi taraf�ndan yeniden kiraya verilmek �zere internet �zerinden ilana verildi�ini tespit ettik. Ev sahibimiz de bug�n "Evi sat�yorum" diyerek bizim ��kmam�z� istedi.

Bu noktada Kiraya verilmi� gayr�menkul'un yeniden reklam� yasal m�d�r?

Kirac� olarak benim yap�lan kontrat ile birlikte 1 sene boyunca bu evden ��kmama hakk�m sakl� m�d�r?

Konuyla ilgili yard�mlar�n�z� rica ediyorum.

03-11-2008 04:25:32 litigation #

Re: Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi

Mal sahibinin M�lkiyet hakk�n� kullanarak her zaman evini satmas� yasald�r. Buna kirac�n�n kar��ma veya m�dahele hakk� yoktur. Ancak yeni sat�n alan�n size sat�n almadan itibaren 1 ay i�inde ihtar �ekmesi ve size 6 ay s�re vermesi gerekmektedir. Aksi takdirde yeni malik, yeni mal iktisab� nedeniyle size tahliye davas� a�ar, ihtiyac�n� isptalayarak tahliye ettirebilir.

03-11-2008 11:42:50 granzat #

Re: Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ediyorum ama san�r�m bir nokta var tam anlatamad��m. Ev sahibi, bana kiraya verdi�i evini yeniden kiraya vermek �zere ilan veriyor. Yani satmak iste�i yalan, beni ��kartmak i�in bunu s�yl�yor, as�l amac� evi yeniden kiraya vermek ba�kas�na. Bunu yapmaya hakk� var m�?

03-11-2008 13:33:38 esmerman #

Re: Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi

Alıntı:

granzat rumuzlu �yeden al�nt�

Hay�r evsahibin bunu bir ba�kas�na kiraya veremez,size kiralam�� ve aran�zda bir kontrat var bu kontrat gecerlidir, ve sizide oradan c�kartamaz kafan� yorma,Tahliye tah�t namesi yoksada bundan sonra yapmaya kalkarsa imzalama ayr�ca kiralar�n� elden veriyorsan belge imzalat,veya bankaya yat�r dekontunu al i�ini sa�lam yap.bu ev sahibin hic ho� biri de�il galba. belki oturdu�un eve kirac� falan getirmeye g�stermeye kalkarsa kap�dan kov herifi.

Seni oradan biraz zor c�kar�r hic cekinme ve endi�ede etme,Yanl�z �dedi�in kiralar� belgeli �de yar�n �b�rg�n ba��na kira �demedidiye icradan �deme emri g�ndermesin. eldende veriyorsan muhakka bir imzas�n� al.

03-11-2008 21:35:39 sdt23 #

Re: Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi

Alıntı:

litigation rumuzlu �yeden al�nt�

"Aksi takdirde" ifadesi anlam� bozmu�.
Demek istedi�iniz �u olmal�. Zaten do�rusu da o:

0. �steyen istedi�i ilan� verir. Kiral�k veya sat�l�k. Ama sizi tahliye etmeden bir ba�kas�na kiralamas� m�mk�n de�il.
1. M�lk sahibinin evi satacak olmas� tahliye nedeni de�ildir. Yeni mal sahibiyle kontrat ayn� �artlarla devam eder.
2. Eski veya yeni m�lk sahibi kira d�nemi sonunda kendisinin e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� nedeniyle tahliye isteyebilir. Bu �ekilde tahliye edilen ev 3 y�l s�reyle ba�kas�na kiraya verilemez.
3. Evi sat�n alan veya mirasla sahip olan yeni malik, eve sahip olduktan sonra 1 ay i�inde kirac�n�n elinde olacak bir ihtarla kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n
ihtiyac�n� bildirirse, 6. ay�n sonunda -yani kira d�nemi sonu gelmeden- tahliye davas� a�abilir.

Evi 15 kas�mda satsa, yeni ev sahibi size 15 aral�k'a kadar bir ihtar g�nderirse, 15 may�sta tahliye talep edebilir. 15 aral�k'a kadar ihtar elinize ge�mezse, tahliye i�in kira d�nemi sonunu bekler.

Kiradaki Ta��nmaz�n �lana Verilmesi