Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni ev sahibi - kirac�

21-05-2005 18:38:34 Yeni ev sahibi #

Yeni ev sahibi - kirac�

Merhaba.

��inde kirac�s� olan bir daire sat�n ald�m.

Hale haz�rda bende kirac�y�m ve sat�n ald��m eve ihtiyac�m var.

3 y�ld�r ede oturan kirac�n�n kontrat� Ocak ay�nda yap�lm��, yani; ocak 2006'ya kadar ge�erli.

Ta��nmaz�n yeni maliki olan �ahs�mla, kirac� aras�nda hi�bir s�zle�me yoktur. Kirac� ile eski ev sahibi aras�ndaki kira kontrat� noter onayl� olmay�p ayn� zamanda tapuda kira �erhi yoktur.

Acaba kirac�y� do�rudan nas�l ��kartabilirim?

��nk� bana g�re kira kontrat� ile bor�-alacak ili�kisi; kirac� ile eski maliki aras�nda yap�lm��t�r. Beni bu durum ba�lamamal�.

�lginiz i�in te�ekk�r ederim.

23-05-2005 09:06:27 Av.Tayfun Eyilik #

forumlarda ara�t�rma yap�n�z sorudu�unuz sorular bir �ok kez cevaplanm��t�r

23-05-2005 09:47:43 Yeni ev sahibi #

Ara�t�rma yapt�m, daha �nceki konularda verilmi� cevaplar beni tatmin etmedi.

23-05-2005 11:12:10 Av.Tayfun Eyilik #

Alıntı:

Ara�t�rma yapt�m, daha �nceki konularda verilmi� cevaplar beni tatmin etmedi.

Ekleyen: Yeni ev sahibi*-*23/05/2005*:* 10:47:43

forumlarda bu konular �ok ama �ok ayr�nt�l� olarak cevaplanm��t�r. isterseniz gayrimenkul kiralar� hakk�nda kanunu inceleyerek de siz ayn� sonu�lara varabilirsiniz (ilgili kanuna siteden, internette arama yaparak (�rn basbakanlik.gov.tr da) ula�abilirsiniz ) Bundan fazlas�n� bir avukat tutarak halletmeniz gerekecek say�n yeni ev sahibi

23-05-2005 22:30:24 Av.Soner ENG�N #

arkada��m�z �i�neyecek halimiz yok l�tfen avukat tutunuz.

24-05-2005 07:59:15 Av.Tayfun Eyilik #

soner bey; s�zlerim sizi engellemesin l�tfen.
amac�m forumlardan yararlanmak isteyen �yelerin forumlar� verimli kullanmalar�n� , tembellik yapmadan �nce yaz�lanlar� kontrol etmelerini, forumlar�n okunmas�n� sa�lamak, ayn� �eylerin tekrar tekrar yaz�larak forum kirlili�i yaratmas�n� engellemek.

Oysa (sizinde farkedece�iniz gibi) ba�l�� a�an arkada��n sordu�u sorular �zellikle "kirac�y� nas�l ��kart�r�m" yada "ev sahibim evden ��kartmak istiyor nas�l ��kmam" gibi konularda binlerce kez neredeyse foruma kat�lan t�m hukuk�u �yeler taraf�ndan bu sitenin kuruldu�u g�nden beri cevapland�

bu cevaplar�n arkada��m�z� tatmin etmemesi demek bence kendisine avukatl�k hizmeti verecek birisini bekliyor demektir ki bu site bu hizmeti vermiyor.

25-05-2005 10:24:30 Yeni ev sahibi #

1 - "Kirac�n�n hukuken kirac�l�� bitmi�midir?"
2- "Kirac�n�n sahip oldu�u kontrat� yeni ev sahibini ba�lar m�?"

3- "Kirac� eski kontrat�na g�re eski ev sahibinden, kontrat g�n�nden �nce evi satm�� oldu�u i�in tazminat isteme hakk� var m�?

sorular�n�n yan�tlar� hi� verildi mi?, Ben g�remedim.

Herkese bu siteye yapt�� katk�lardan dolay� te�ekk�r ederim.

25-05-2005 11:00:51 Av.Tayfun Eyilik #

"Kirac�n�n hukuken kirac�l�� bitmi�midir?"

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5842
bu linkte av. Mine han�m�n verdi�i cevap

2- "Kirac�n�n sahip oldu�u kontrat� yeni ev sahibini ba�lar m�?"
Yine yukarda yazd��m ayn� linke bakabilirsiniz ayn� y�nde bu linkteki cevaplarada bak�n�z https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5816
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5310

e�er evi icra ihalesinden ald�ysan�z bak�n burada onunda cevab� var https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5825

3- "Kirac� eski kontrat�na g�re eski ev sahibinden, kontrat g�n�nden �nce evi satm�� oldu�u i�in tazminat isteme hakk� var m�?

Bu soruyu ilk defa soruyorsunuz. Ayr�ca kararla�t�r�lmam�� ise yani tazminat �denmesi hususunda anla�ma yapmam��larsa b�yle bir hakk� yok

sorular�n�n yan�tlar� hi� verildi mi?, Ben g�remedim.

demekki yeterince bakamam��s�n�z siz zahmet etmeyesiniz diye biz sizin i�in ara�t�r�p bakman�z gereken linkleri yukar�ya ekledik

ayr�ca konular�n de�i�ik a��l�mlar� hakk�nda incelemeniz i�in de�i�ik linkler bulduk a�a��da

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5748
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5614
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5297
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5294
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5252
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5488
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=5341
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=4574

25-05-2005 18:36:25 Yeni ev sahibi #

"Eski kira s�zle�meniz aynen ge�erli (eski ev sahibinden bir belge almaya bile gerek yoktu); yeni ev sahibinin bu t�r yasal olmayan istekleri �nemli de�il. 1 ay i�inde size ihtar g�nderip evi sat�n ald��n�, ihtiyac� oldu�unu ve 6 ay i�inde ��kman�z� istedi�ini belirtebilir. Bu arada kiray� nereye yat�raca��n�z� da size bildirmeli. 6 ay i�inde tahliye etmezseniz size dava a�acak ve bu davada ihtiyac�nda samimi oldu�unu ispatlamal�. Fakat duyumlar�n�z do�ruysa ve evi satmak i�in sizi ��karmak istiyor ve ger�ekte ihtiyac� yoksa zaten a�t�� davay� da kaybedecektir."

1. soruma daha �nce verilmi� olan �stteki cevab� okumu�tum.

Ayr�ca link verdi�iniz i�in te�ekk�r ederim.

Benim anlayamad��m konu �u;

Tapu k�t��nde "Beyanlar" ve "�erhler" hanesi vard�r. Burada yaz�lanlar sat�� esnas�nda al�c�ya beyan edilir. Kira �erhi diye bir�ey yoksa, al�c� i�inde kirac� var m�? ne kadard�r var ve ne zamana kadar olacak gibi bilgileri nas�l ��renebilir. Kira �erhi ne i�in icat edilmi�tir? E�er kira �erhi yoksa eski ev sahibi ile yap�lm�� kontrat yeni sahibini nas�l ba�layabilir?

25-05-2005 19:15:13 Av.Rag�p Atay #

evi sat�n al�rken eve bakarsan�z i�inde kirac� olup olmad��n� g�r�rs�n�z. Eski ev sahibi ile yap�lan konrat da yeni ev sahibini ba�lamaz. �erh ni�in icat edilmi� konusuna gelince, ep�er tapuda kira �erhi varsa yeni ev sahibini de ba�lar

Yeni ev sahibi - kirac�

Yeni ev sahibi - kirac�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK