Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun
01-11-2008 21:53:56 alemigayb #

Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Merhaba Arkadaşlar,

sitemiz 17 bitişik nizam villadan oluşmaktadır. tapu kaydı kat mülkiyetli olan evim, merkezi sistemle ısınmakta. site yönetimi, evimin içerisinde herhangi bir oturan olmamasına rağmen benden peşin olarak yıllık ısınma ücreti almak istemekte. apartman dairelerinde evin içerisinde ister otur ister oturma, mutlaka merkezi sistem yakıt parası verilmekte, bu durum bitişik nizam villalar içinde geçerli midir? sitemizde ısınma ana hatları evlerin içerisinden geçipte diğer evlere gitmiyor, dolayısıyla ben sitenin ısınmasında herhangi bir ısı kaybına yol açmıyorum. buna rağmen yineden bu parayı ödemeli miyim?
02-11-2008 11:12:14 sdt23 #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Evet ödemelisiniz.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddenin c fıkrasına göre kat malikleri kendilerinin faydalanmadığını iddia ederek ortak giderlere katılmaktan kaçınamazlar.
02-11-2008 21:07:08 iskenderc #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Merhaba,
Evet ödemelisiniz, ama peşin değil fatura geldikçe veya aylık avanslar olarak, tabiki aksine karar yoksa.
Saygılar
02-11-2008 21:43:26 alemigayb #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Sayın Sdt23 ve Sayın İskenderc, konuyla ilgili yanıtınızdan ötürü teşekkür ederim.
06-11-2008 13:30:16 f_doruk #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Alıntı:
alemigayb rumuzlu üyeden alıntı
Sayın Sdt23 ve Sayın İskenderc, konuyla ilgili yanıtınızdan ötürü teşekkür ederim.
Siteniz tek parsel üzerinde mi?
Ayrı parsellerse toplu yapı olarak tapuya tescil edildimi?
Yönetim planınız nasıl?
Eğer her parselin ayrı yönetim planı varsa, aranızdaki plan sözleşme niteliğindedir, ve sadece o belgeyi imzalayanları bağlar ve borçlar kanununa göre bağlar. Eğer böyle bir durum varsa itiraz ediniz ve ihtarname gönderiniz. Yoksa sebebsiz zenginleşme ve vekaletsiz iş görmeden dolayı para talep edeblilirler.
Saygılarımla
07-11-2008 01:03:30 alemigayb #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Alıntı:
f_doruk rumuzlu üyeden alıntı
Siteniz tek parsel üzerinde mi?
Ayrı parsellerse toplu yapı olarak tapuya tescil edildimi?
Yönetim planınız nasıl?
Eğer her parselin ayrı yönetim planı varsa, aranızdaki plan sözleşme niteliğindedir, ve sadece o belgeyi imzalayanları bağlar ve borçlar kanununa göre bağlar. Eğer böyle bir durum varsa itiraz ediniz ve ihtarname gönderiniz. Yoksa sebebsiz zenginleşme ve vekaletsiz iş görmeden dolayı para talep edeblilirler.
Saygılarımla
Merhaba Sayın Doruk,

sanırım sorularınıza cevab olarak tapu senedimdeki bilgileri yazmam yeterli olacak :

"Niteliği:17 adet 2 katlı beton arme bina ve arsası",
" yüzölçümü: 2998 m2 -- dm 76" ,
" sınırı : paftasında" , " arsa payı : 1/17" ,
" bağımsız bölüm no : 1" ,
" iş bu taşınmaz malın mülkiyeti S.S.Çoruh Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı iken üyeleri adına tahsisen tesçil edildi. yönetim planı 10/12/2003" ,
"kat mülkiyeti"

umarım yukarıda vermiş olduğum tapu bilgileri,durumumla ilgili sormuş olduğunuz sorulara bir yanıt niteliğindedir. eğer bu bilgiler bir yorum yapmaya yeterli gelmiyorsa, yukarıda sorduğunuz soruların yanıtını nereden öğrenebileceğimide yazarsanız sevinirim. yönetim kurulu defterinde bu sorularınıza yönelik bilgiler mevcut mudur acaba? ilginiz için teşekkürler.
15-11-2008 17:39:55 f_doruk #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Alıntı:
alemigayb rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba Sayın Doruk,

sanırım sorularınıza cevab olarak tapu senedimdeki bilgileri yazmam yeterli olacak :

"Niteliği:17 adet 2 katlı beton arme bina ve arsası",
" yüzölçümü: 2998 m2 -- dm 76" ,
" sınırı : paftasında" , " arsa payı : 1/17" ,
" bağımsız bölüm no : 1" ,
" iş bu taşınmaz malın mülkiyeti S.S.Çoruh Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı iken üyeleri adına tahsisen tesçil edildi. yönetim planı 10/12/2003" ,
"kat mülkiyeti"

umarım yukarıda vermiş olduğum tapu bilgileri,durumumla ilgili sormuş olduğunuz sorulara bir yanıt niteliğindedir. eğer bu bilgiler bir yorum yapmaya yeterli gelmiyorsa, yukarıda sorduğunuz soruların yanıtını nereden öğrenebileceğimide yazarsanız sevinirim. yönetim kurulu defterinde bu sorularınıza yönelik bilgiler mevcut mudur acaba? ilginiz için teşekkürler.
Merhaba,
Siz aynı parsel üzerindesiniz sanırım. Çünkü arsa payı 1/17. Yani aynı parselde ortaksınız. Ve Yönetim planınız 2003 de verilmiş. Tapudan yönetim planını alın. Kat Mülkiyeti kanunu sizi bağlar. Oturmasanız da yakıt ücretini ödemek zorundasınız. Ama belki yönetim planında başka bir madde olabilir. Önce Yönetim Planını inceleyin. Asıl olan o plandır.
Saygılarımla
17-11-2008 17:20:15 alemigayb #

Re: Bitişik Nizam Villa'nın merkezi sistem ısınma aidatıyla ilgili sorun

Alıntı:
f_doruk rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,
Siz aynı parsel üzerindesiniz sanırım. Çünkü arsa payı 1/17. Yani aynı parselde ortaksınız. Ve Yönetim planınız 2003 de verilmiş. Tapudan yönetim planını alın. Kat Mülkiyeti kanunu sizi bağlar. Oturmasanız da yakıt ücretini ödemek zorundasınız. Ama belki yönetim planında başka bir madde olabilir. Önce Yönetim Planını inceleyin. Asıl olan o plandır.
Saygılarımla

tapudan yönetim planını inceleyeceğim, teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.