Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev alıyorum - neler yapmam gerekir?
29-10-2008 22:17:29 pencere77 #

Ev alıyorum - neler yapmam gerekir?

mrb herkese.
ev satın alıyorum.tapu senedinde kat irtifakı işaretli ev sıfır bir daire.nelere dikkat etmem lazım???
29-10-2008 22:21:07 pencere77 #

Re: ev alıyorum yardım edin lütfen

ayrıca yarın tapuya gittiğimizde mal sahibiyle bu kat irtifakı kat mülkiyetine tapu da mı dönüşüyor??yardımcı olursanız sevinirim.
29-10-2008 22:28:05 sdt23 #

Re: ev alıyorum yardım edin lütfen

KMK madde 10: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

Nasıl kurulacağı da Kat Mülkiyeti Kanunu'nun müteakip maddelerinde açıklanıyor:
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2442
29-10-2008 22:45:17 pencere77 #

Re: Ev alıyorum - neler yapmam gerekir?

yarın ben mülk sahibini tapu ya götürüp kat irtifakını kat mülkiyetine mi geçirtmesini mi söyleyeceğim yoksa bu iş belediye den mi oluyor kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş???
29-10-2008 22:57:07 sdt23 #

Re: ev alıyorum yardım edin lütfen

Alıntı:
pencere77 rumuzlu üyeden alıntı
yarın ben mülk sahibini tapu ya götürüp kat irtifakını kat mülkiyetine mi geçirtmesini mi söyleyeceğim yoksa bu iş belediye den mi oluyor kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş???
Belediye demiş miyim? Kat Mülkiyeti Kanunu'nu bulacağınız linki süs olsun diye mi vermişim?
KMK'nın 10-14. maddelerini (10 ve 14 dahil) verdiğim linkten okuyun.
Herşey yeterince açık.

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
KMK madde 10: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

Nasıl kurulacağı da Kat Mülkiyeti Kanunu'nun müteakip maddelerinde açıklanıyor:
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2442
29-10-2008 23:46:29 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Re: Ev alıyorum - neler yapmam gerekir?

Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapu konusu sizi biraz rahatsız etmiş anlaşılan. Bitmiş ve yıllardır oturulan dairelerde bile hala kat mülkiyeti tapusu yok. Bunu kafanıza takmayın. Tek dikkat edeceğiniz nokta size fiziken gösterilen daire ile tapuda satılan dairenin aynı olup olmadığıdır. Tapu siciline imzanızı atmadan bu hususu iyice inceleyin. Çok seyrek de olsa bazı dolandırıcılıklar olabiliyor; örneğin 2. kat bir daire size gösterilip tapuda bodrum bir daire satılabiliyor.
30-10-2008 15:09:16 iskenderc #

Re: Ev alıyorum - neler yapmam gerekir?

Merhaba,
Almayı planladığınız ev irtifak tapusuna sahip ise daha sonra bunun mülkiyet tapusu ile değiştirilmesi gerekecek ve bu değişim için gerekli olan iskan harcı, bina tescil harcı tarafınızdan ödenecek. Bu miktarlarda 5000 liranın altında kalırsa çok iyi. Bunları bilin, mevcut kat malikleri ile tapuya gideceksiniz, müracaat ederek irtifak tapularını mülkiyete çevireceksiniz. Tabi daha önce belediyeden iskan alacaksınız. Bu işler hepsi zaman, para ve takip gerektirecek, mevcut maliklerle ile çıkacak anlaşmazlıklarda caba. 2007 yılında yapılan değişikliklerle harç ve vergi akçağını önlemek için Kat Mülkiyeti Kanununda bu işler için daha sıkı düzenlemeler getirildi. Er veya geç bedelini ödeyerek mülkiyet tapusunu alacaksınız, kaç lira ödeyeceğiniz önemli!!
Saygılar
01-11-2008 00:06:37 pencere77 #

Re: Ev alıyorum - neler yapmam gerekir?

iyi geceler.
diyelim ki kat irtifak tapulu şekilde dairede oturmaya başladım.kat müülkiyeti almadan.daha sonra irtifak tapulu şekilde bu evi satmak istesem satabilir miyim??




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.