Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site Ba�kan� �cretine �tiraz

29-10-2008 17:42:07 erbulut #

Site Ba�kan� �cretine �tiraz

30 Bloktan olu�an sitemizin 25.10.2008 tarihinde yap�lan Genel Kurul Toplant�s�nda 1400YTL+SSK olarak oy �oklu�u ile kabul edilen Site Ba�kan� �cretini iptal ettirebilir miyim? (Site Ba�kan� ayn� zamanda Blok Y�neticisidir)

31-10-2008 23:07:05 becozyme #

Re: Site Ba�kan� �cretine itiraz

y�netici yasal �ekilde se�ilmi� ve yeterli oyu alm�� ise .ve dahi y�neticye uygulanacak �cret oylanm�� ve dahi kat mal�kleri �oklu�u ile oylanm�� ise ve dahi siz de red oyu vermi� iseniz ve dahi bu s�re bir ay� ge�memi� ise kat mal�kleri karar�na itiraz edebilirsiniz.toplant�ya kat�lmayanlar karar�n tebli�ine m�teakiben yine 1 ay i�inde dava a�abilir 5711 bu hakk� veriyor zannediyorumk
p�f noktas� y�netici se�imi i�in yeterli oy kat mal�kleri say�s�n� �oklu�u ile al�nmas� gerekir.
fakat y�netici se�ilir ise .y�neticiye bir �cret �denir. ne kadar �denir? bu da oylanm�� kabul edilmi� se hakl� gerek�eniz nedir? 30 blok diyorsunuz her blokta
ka� daire var ? bunu g�z�n�ne al�n .

06-11-2008 13:56:47 f_doruk #

Re: Site Ba�kan� �cretine itiraz

Alıntı:

becozyme rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba,
Siteniz ka� parsel �zerinde, ayr� parsellerde ise Toplu Yap� olarak tescil edildimi? Y�netim plan�n�z nas�l? Bence �ncelikle sitenizin hukuki durumunu inceleyin. Pek �ok kimse ayr� parseller konusunu bilmiyor ve y�llarca baz� art niyetli insanlar siteleri s�m�r�yor. �nce tapuya gidin ve y�netim plan�n�z� isteyin, T�rk Medeni Kanunun 1020. Maddesi (MADDE 1020.- Tapu sicili herkese a��kt�r. �lgisini inan�l�r k�lan herkes, tapu k�t��ndeki ilgili sayfan�n ve belgelerin tapu memuru �n�nde kendisine g�sterilmesini veya bunlar�n �rneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kayd� bilmedi�ini ileri s�remez) demektedir. Y�netim plan�z� incelyin sizi ba�layan tek y�netim plan� tapuda tescilli oland�r. E�er ayr� parsellerdeki malikler aralar�nda s�zle�me yaparlarsa o belge sadece �ahsen imzalyanlar� ba�lar.
Sayg�lar

10-11-2008 10:50:59 tahsin58 #

Re: Site Ba�kan� �cretine �tiraz

Kat M�lkiyeti Kanununun Y�neticinin Haklar�:

Madde 40 - Y�netici, kaide olarak vekilin haklar�na sahiptir. Kat malikleri,kendilerine d��en bor�lar� ve y�k�mleri y�netici taraf�ndan noterlik�e yapt�r�lan ihtara ra�men vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, y�netici, hi�bir tazminat �demeye mecbur olmaks�z�n, kendine ait s�zle�meyi feshedip y�neticilikten �ekilerek bu y�zden u�rad�� zarar�n tazminini kat maliklerinden istiyebilir. Y�netici, y�netim plan�nda veya kendisiyle yap�lan s�zle�mede bir �cret tayin edilmemi� olsa bile, kat maliklerinden uygun bir �cret istiyebilir, (De�i�ik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri aras�ndan atanm�� y�neticinin normal y�netim giderlerine kat�l�p kat�lmayaca��, kat�lacaksa, ne oranda kat�laca��n� kararla�t�r�r. Bu yolda, bir karar al�nmam�� ise, y�netici y�netim s�resince kendisine d��en normal y�netim giderlerinin yar�s�na kat�lmaz.

10-11-2008 13:05:14 erbulut #

Re: Site Ba�kan� �cretine itiraz

Alıntı:

f_doruk rumuzlu �yeden al�nt�

Site 4 parsel �zerine kurulu ve toplu yap� olarak tescili yap�ld�. Toplam 720 daire var ama yakla��k 100 daire dolu. Benim itiraz nedenimde zaten doluluk oran�n�n �ok d��k olmas�. Bu nedenle 1400+SSK �creti a��r� y�ksek geliyor.

10-11-2008 20:33:22 becozyme #

Re: Site Ba�kan� �cretine �tiraz

d�erli erbulut.
y�netici olarak y�netim giderleri yaln�z oturanlardan de�il ,herkesten almal�s�n�z.
di�er taraftan ,3*720= a�a�� yukar� daire ba��na isabet eden tutar 2 veya 3 ytl ye gelir ki bu rakkam normal�n alt�nda bir rakkamd�r.720 ki�inin muhasebesini tutmak ba�l� ba��na bir i�tir.
kanat�m rakkam normal s�n�rlar�n i�indedir.vermeyenlerden toplu olarak tahsil etmeye �al��n�z.

Site Ba�kan� �cretine �tiraz