Ev Sahibim Çýk Diyor, Çýkmazsam Evi Satacaðýný Söylüyor

01.06.2003/ten Beri Ayni Evde Oturmaktayim. Sözleþmede O Zamanin þartlarina Göre %20 Artiþ Orani Yazmiþtik. Artiþ (o Zaman Enflasyon %20 Civarinda Idi)zamani Bu Rakamlara Pek Uymadim. Bazen %20 Civari Bazen De Daha Az Artirarak 2008 Haziran Ayina Geldik. Haziranda 475 Ytl'den 500 Ytl Yaptim. Ramazan Bayraminda Ise Kombi Arizalandi. Ben De þimdiye Kadar Ev Ile Ilgili Birçok Ufak Tefek Masraflari Hep Cebimden Harcamama Raðmen Kombi Arizasi 110 Ytl Tuttuðu Için Ekim Ayi Kirasindan Kestim. Geçen Gün Arayarak Yurtdiþinda Olduðunu Ve Daha Yaptiðim Artiþi Yeni Gördüðünü, Bu Tutari 545 Ytl Yapmam Gerektiðini, Hazirandan Bu Yana Aradaki Farklari Toptan Yatirmami Ve Bundan Sonra 545 Ytl Olarak Yatirmaya Devam Etmemi Istedi. Ayrica Kombi Arizasi Için Kestiðim Parayi Da Iade Etmemi Istedi. Ben De þimdiye Kadar Hiçbir Yaptiðim Masrafi Yansitmadiðimi Ancak Demirbaþ Olan Kombinin Masrafini Karþilamayacaðimi, Ayrica 500 Ytl Den Fazla Artirmayacaðimi çünkü Etraftaki Rayicin 550 Olduðunu Ve Yeni Girenle Beni Bir Tutmamasini Söyledim. Ev Sahibi önce, Bu Durumda Evi Boþaltmami Söyledi. Ben De Sözleþme Bitmeden Bunun Olmayacaðini Söyledim. Bunun üzerine Kendisinin Geleceðini Söyleyerek Evi Boþaltmami Tekrarladi. Ben De Kendisinin Bu Evde Oturacaðina Inanmadiðimi (çünkü þahane Bir Triblekste Oturuyor) Eðer Gelmezse 3 Yil Evi Boþ Tutmasi Gerektiðini Söyleyince O Zaman Evi Satacaðini Beni Kiþ Ortasi Evden çikarttiracaðini Ve Emlakçilar Kanaliyla Sürekli Müþteri Getirterek Rahatsiz Ettireceði Tehdidini Savurdu. Bu Durumda 1-kombi Arizasi Parasini Kesmek Benim Hakkim Mi? (çünkü Evin Demirbaþi Ve Benim ödediðim Kirada Bu Da Kullanim Hakkina Giriyor.) 2-artiþi Enflasyona Göre Mi Yoksa Sözleþmede Belirlediðim Orana Göremi Artirmam Gerekiyordu 3-satilacaðina Dair Resmi Bir Tebligat Yapip Ondan Sonra Mi Emlakçi Getirip Satilik Ilanini Cama Astirabilir Yoksa Sözlü Beyan Yeterlimi 4-sürekli Müþteri Getirerek Beni Rahatsiz Edebilirmi Yoksa Benim Istediðim Haftada Bir Gün Ve Saatlerde Mi Evi Gösterebilir. (evde çaliþmayan Eþim Ve Küçük Bebeðim Var) Bayaði Uzun Oldu Ama Bu Durumda Olan Insanlari Aydinlatmasini ümit Ediyorum. þimdiden Herkese Teþekkürler.

1. Kombi arýzasýný ve yaklaþýk ne kadar tutacaðýný ev sahibine bildirmeli, arýzayý tamir ettirmesini istemeli, bunun için süre vermeliydiniz. Arýza gerçekten bu kadar tutsa da ev sahibi bilgilendirilmeden tamirat yaptýrmamalýsýnýz.
2. Son yargýtay kararlarýna göre önceki yýllarda kontratta yazan miktardan az artýþ yapmýþ olsanýz da kontratta yazan kadar artýþ yapmanýz gerekiyor. Ayrýca yaptýðýnýz 25 YTL artýþ yaklaþýk %5'e karþýlýk geliyor. 1 hazirandaki artýþ için esas alabileceðiniz (3 haziranda açýklanan) mayýs ayý TÜFE ve ÜFE rakamlarýnýn ortalamasý ise 13.64.
3. Satýlýk ilaný için herhangi bir tebligata ihtiyaç yoktur.
4. Evi göstermek için iki taraf iyi niyet kurallarý içinde anlaþýp makul zamanlar belirlemelidir. Ne ev sahibi olmadýk zamanlarda gelerek iþi tacize dönüþtürmeli, ne de kiracý evin gösterilmesine engel olmalý.
Ev satýlsa bile kira sözleþmesi yeni ev sahibiyle ayný þekilde devam eder.
Eðer eski ev sahibiniz kiraya dair herhangi bir dava açmazsa haziran 2009'a kadar 500, daha sonraki yýllarda %20 (veya yeni ev sahibinin kabul edeceði daha az oranda) artýþ yaparak oturmaya devam edebilirsiniz.