Kapýcýnýn aidatlarý zimmetine geçirmesi nedeniyle iþten çýkarýlmasý

Kapýcýmýzýn aidatlarý ve asansör için yapýlmasý gereken ödemeleri zimmetine geçirdiði anlaþýldý. Kendisi de kabul ediyor ödeyeceðini söylüyor ancak tamamýný ödemedi. Bu durumda;

-Yönetici kapýcýyý hýrsýzlýk gerekçesiyle iþten çýkartabilir mi? (Toplantý yapmadan ve yetki almadan)

-Suç nedeniyle yöneticinin açabileceði bir dava var mý?

-Borç kapýcýdan gecikme cezasý ile tahsil edilebilir mi? (Apartmanýmýzda gecikme faizi % 10 olarak uygulanmaktadýr. Kapýcý ödemediði aidatlarý alýrken bazýlarýný gecikme faiziyle birlikte tahsil etmiþ.)

-Eski aidatlar kapýcýnýn ödemesi için beklerken son ay aidatýnýn tahsil edilmesi ve makbuz kesilmesi sorun oluþturur mu? Zimmete konu aidat borcu yazýyla kiracý ve/veya ev sahibinden mi talep edilmelidir?

Yardýmcý olanlara þimdiden teþekkür ederim.

deðerli socrates.
sizin bu durumunuzda kapýcýyý iþten çýkartabilirsiniz.
yalnýz kapýcý ile yapýlan anlaþmanýn feshi ,kat malýkleri kuruluna aittir.yöneticinin yetki almsý gerekir.ancak fesih ihbar süresi nin ,kýsalýðý gözönüne alýnarak .yönetici ye daha önce iþe alma ,iþten çýkarma yetkisi verilmiþ ise proplem yok ,verilmemiþse ,bu yetkiyi istiyebilir de derhel icraata da geçebilirsinizbu konuda kararsýzým.
suç nedeniyle yöneticinin dava açmasý gerekmez.
siz kapýcýnýn bu davranýþý ile ilgili tutanak tutmalý ve iki üç þahit huzurunda ,belge düzenlemelisiniz.ve iþ akdinin tek taraflý feshedildiðini bildirmeniz yeterlidir.noterden de yapabilirsiniz.
borçlarýnýzýn tahsili içinde kýdem tazminatýndan mahsup edebilirsiniz.
bu paray ý kapýcýdan almanýz mümkün deðil gibi gözüküyor.zaten parasý olsa buna tevesül etmezdi .diye düþünüyorum.
zimmete konu bu borcu ev sahiplerinden alabilirmisiniz?evet alabilirsiniz ama etik deðil doðru da deðil .peki ne olacak? þunu yapýn maaþýndan kesin.veya çýkartýrsanýz ,kýdem tazminatýndan mahsup edin.
makbuz açýsýndan bir sorun olmaz ödenen para karþýlýðý makbuz kesilir.ödenmemiþse kesilmez sorun neden olsun?
son olarak ,bir iþ mahkemesi avukatýndan mütala alýn muhakkak neden?bu fesih ihbar olaylarýnýn süresi vardýr bu sürelere uyun ,ayrýca siz bir nevi suçüstü yakalamýþve itiraf ettirmiþsiniz.burada uyulmasý gereken prosedürleri avukatlar bizden daha derin incelerler,kýdem tazminatý?ikramiye ödmeleri? bayram harçlarý ? bunlarýn hangisi ödenir hangisi ödenmez hikayesi vardýr.benim bilgilerim güncel olmayabilir.sizi de yanýltmayayým.

selamlar,
yazdýklarýnýzla ilgili þu aklýma takýldý, kapýcýnýn böyle bir gerekçeyle iþten çýkarýlmasý durumunda, tazminat hakký varmýdýr ki, binaya olan borcu oradan kesilsin?

þimdiden teþekkürler...

Ýyi günler, 20 gün evvel yönetici seçildim, ilk iþ olarak apartman sakinlerinin borçlarýný çýkardým ve kendilerinden hesaplarýna ait bilgilerin bulunduðu tutanaða imza atmalarýný istedim. Neticede 9 kiþi (33 haneli apartmanda) 11 farklý iþlemde yanlýþlýk olduðunu, kapýcýnýn verilen aidatlara ait makbuzlarý kendilerine vermediðini söyledi. Bunun üzerine apartman sakinleri ile kapýcýyý yüzleþtirdim , kapýcý tüm borçlarý kabul etti, 2 aylýðýný ve tazminatýndan 285 tl yi . kestim, 400 tl sini 1 ay sonra kendisine vermek koþulu ile emanete aldým, eðer alacaklý çýkarsa bu paradan kesecektim. Çýktý ve bu parayý da tazminatýndan kestim. Geri kalan tazminatýný çocuklarýna acýdýðýmýzdan kendisine verdik, bunun için de apartman kurulundan karar aldýk. tüm daire sakinlerden kapýcý da paralarýnýn kalmadýðýna dair imza aldým, 26 gün sonra bir apartman sakini , aldýðý makbuzda tahrifat olduðunu bildirdi, apartman sakini 150 tl lik bir ödeme yapmýþ, kapýcý benden önceki yöneticiye 50 tl lik bir makbuz kestirmiþ ve kapýcý bu makbuzdaki 50 tl. nin önüne 1 koymak suretiyle 150 tl. ve elli yazýsýnýn önüne de yüz koymak suretiyle yüzellitürk lirasý haline getirerek apartman sakinine vermiþ arada 100 tl. yi zimmetine geçirmiþ. makbuz ayný makbuz, eski yönetici ve apartman sakinini karþýlaþtýrdým. biri 50 tl kestim yazýlar benim deðil diyor makbuz koçanýndaki karbon kopya da kendisini doðruluyor , kapýcý bana kesileni apt. sakinine verdim diyor, apt sakinide 150 tl verdim o kadar tutarýnda makbuz aldým karýþmam diyor . Ne yapmalýyým , savcýlýða baþvurmalýmýyým? bu arada tüm kapýcýnýn tüm parasýný verdim. (yaklaþýk 2000 tl kestikten sonra) selamlar.

Arkadaþ elden para alma iþlemini kaldýrým. Genel kurulda kara alýp bankaya yatýrýn. Hem resmi, yönetici için daha rahat,bütün sorunlarý ortadan kaldýracaktýr.