Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k

22-10-2008 10:22:39 saltinyayla #

�yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k

�ncelikle b�t�n Hukuki.net i payla�an t�m arka�lara iyi �al��malar.

Benim sorunum konu ba�l��ndan anlayaca��n�z �zere iyilik yapt�k �imdi stres i�indeyim. K�saca Yurtd��nda oturan bir akrabam evini kiraya vermemi istedi. Ekim 2007 de evi kiraya verdim tahliye s�zle�mesinide imzalatt�m, tahliye tarihi yok fakat kira ba�lang�c�nda imzalatt�m 1 y�l ge�ti.

Bu ki�i kiray� 2-3 ayda bir yada par�a par�a �dedi. Bu ay ba��nda kira kontrat�n� uzatmak istedi fakat ben yenisini yapmad�m ve kendiside ��km�yor. Ekim/2008 in kiras�n� ise daha vermedi. 2 ihtar olursa hakl� olacag�mdan ; ��renmek istedi�im kira kontrat�nda ev sahinin ad� yan�nda vekili olarak benim ad�m ve benim imzam var.
1) Bu ki�iye ben ihtar �ekebilirmiyim.
2) Eski kira kontrat� 1 Ekim 2008 de bitti.Yenisini yapmal�m�y�m/yapmamal�m�y�m veya bu durum ben�m i�in hakl� bir sebep mi?
3) Yeni Kira kontrat� yapmad�g�m i�in Ekim/2008 kiras� eski kontratta yazm�yor. Ekim/2008 kiras� i�in ihtar �ekebilirmiyim

Eme�i ge�en herkese te�ekk�rler.

22-10-2008 20:26:43 sdt23 #

Re: �yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k

Alıntı:

saltinyayla rumuzlu �yeden al�nt�

1) Bu ki�iye ben ihtar �ekebilirmiyim.
2) Eski kira kontrat� 1 Ekim 2008 de bitti.Yenisini yapmal�m�y�m/yapmamal�m�y�m veya bu durum ben�m i�in hakl� bir sebep mi?
3) Yeni Kira kontrat� yapmad�g�m i�in Ekim/2008 kiras� eski kontratta yazm�yor. Ekim/2008 kiras� i�in ihtar �ekebilirmiyim

1. �htar� kiralayan veya m�lk sahibi �ekebilir. Kiralayan hanesinde sizin ad�n�z yaz�yorsa �ekece�iniz ihtar ge�erlidir. Ama e�er m�lk sahibinin ismi kiralayan siz de onun vekili �eklinde ge�iyorsa sizin �ekece�iniz ihtar kirac�n�n ihtar� halinde ge�erli olmayabilir. Ama cayd�r�c� olacakt�r, itiraz etmezse de alaca��n�z kesinle�ecektir.

�htar� noterden de�il �rnek 13 formuyla icra takibi �eklinde yapman�zda fayda var. Noter ihtar�yla alaca�� tahliye edemezsiniz.

2. Yeni s�zle�me yapmasan�z bile, kira d�neminin bitmesine en az 15 g�n kalana kadar kirac� ��kaca��n� bildirmezse kira s�zle�mesi kendili�inden bir y�ll��na yenilenir. Yani yaz�l� s�zle�me yapmasan�z da s�zle�me kendili�inden yenilenmi�tir.

3. �ekebilirsiniz. Kontrattaki kiraya, kontratta yaz�l� art�� oran�n� ekleyerek yeni kiray� hesaplay�n. Art�� oran� yoksa enflasyon oran�nda art�� yap�n.

23-10-2008 10:58:32 saltinyayla #

Re: �yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k

�lginize �ok t�kler. M�sade ederseniz son bir soru sormak istiyorum. M�lk zeytinburnunda bu durumda herhangi bir icra dairesinden mi yoksa oraya ba�l� yerden mi ihtar g�ndermeliyim.

24-10-2008 20:33:56 sdt23 #

Re: �yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k

�stanbul'daki herhangi bir icra dairesinden yapabilirsiniz.

24-10-2008 20:36:03 sdt23 #

Re: �yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k

Yukar�daki mesaj�mdaki iki c�mlenin do�rusu �u �ekilde olacak.

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Ama e�er m�lk sahibinin ismi kiralayan siz de onun vekili �eklinde ge�iyorsa sizin �ekece�iniz ihtar kirac�n�n itiraz� halinde ge�erli olmayabilir. Ama cayd�r�c� olacakt�r, itiraz etmezse alaca��n�z kesinle�ecektir.

�yilik yapt�k ba��m�za dertli kirac� ald�k