Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�skan Raporu

15-10-2008 18:45:36 ykumral #

Re: Yap� Kullanma �zni

�yi g�nler,
benim bir apart hotel'im var.2002 y�l�nda in�.ruhsat�m� alarak yap�ya ba�lad�m.2005 y�l�nda bitirdim.Ama �at� kat� y�ksek ve kullan�ma a��k oldu�u i�in iskan ruhsat� verilmedi. 2005 y�l�nda hizmete a�t�m.2005 y�l�nda �at� kat�(kiremit �at�) y�ksek oldu�u i�in belediye taraf�ndan ceza kesildi.ben cezay� ayn� sene �dedim.ancak 2006-2007 tarihlerinde �evre mahallemde konutlar yap�ld� ve �at� katlar� yine kullan�ma a��ld� ve y�kseklik a��s�ndan benim �at� y�ksekli�im ile emsal.onlar iskan ruhsat� ve oturma izinlerini ald�lar.Bunun i�in belediyeye tekrar m�racaat ettim.yine olumsuz yan�t ald�m.bana gerek�e olarak 2005 de ceza yemi�siniz,ceza yedi�iniz i�in veremiyoruz �eklinde a��klama yapt�lar.2005 den sonra(bana ceza kesildikten sonra) enc�men karar� ile y�ksek �at�lara esneklik getirildi,haliyle 2005 sonras� yap�lar iskanuhsatlar�n� ve oturma izinlerini ald�lar.�imdi bana diyorlar ki senin �at�na ceza kesildi�i i�in iskan veremiyorz.yani bu cezay� nas�l fesh edebilirler onu bilmiyorlar gibi bi�ey!Sizce benim ne yapmam gerekiyor.3 y�ld�r turizme hizmet veriyorum b�t�n vergi(maliye-belediye),su,elektrik,v.s yat�r�yorum.Fenni olarak(betonarme)b�t�n tetkikleri sa�lam.s��nak sivl.sav.m�d.taraf�ndan onayland�.benden sonra yap�lan binalar�n �at� kat� y�kseklikleri benimle emsal olmas�na ve oturuma a��k olmalar�na ra�men,benim binam�n �at� kat� y�ksek ve oturuma a��k diye nas�l iskan ruhsat� verilmiyor,asl�nda biraz da ara�t�rma yapt�m!(3194 say�l� imar kan.30 mad.)Anlad��m kadar�yla;normal �artlarda �at� kat� d��nda kalan ve bitmi� olan(alt katlar)k�sma iskan verilmesi gerekiyor.Ben mant�k ile ��zemedim.L�tfen bana fikir verirmisiniz!Mutlaka buradada hukuki �cadelemi s�rd�rece�im.ama sadece "ak�l ak�ldan �st�nd�r" mant�� ile buraya yaz�yorum.Te�ekk�r ederim.

15-10-2008 22:47:55 alperan_0655 #

�skan Raporu

iyi ak�amlar
Daire kar��l�� anla�t��m�z m�tehaitimiz binay� bitirmeden i�i b�rakt�. Bizde arsa sahipleri ve di�er daire sahipleri olarak kalan i�i kendimiz yapmaya karar ald�k. Yaln�z bizim dairemiz 70 m2 2 oda 1 salon yakla��k 60,000 ytl civar� fakat kattaki daireler 120,00 ytl civar� ve 3 adet dublex daire var onlarda 200,00ytl civar� ,toplam 15 daire var. Benim size 3 sorum olacak .
Ortak alanlar�n yap�m�nda herkez ayn� �cretimi verecek yoksa m2 veya dairelerin de�erine g�remi para toplanmas� laz�m.
2. sorumda bina projesinde bana ait olan 10 m2 depo olarak g�r�nen k�sm� kendi daireme eklesem (arada tu�ladan bir duvar var) iskan raporu al�rken sorun olurmu.
3 sorumda yine kendi dairem i�imde projede mutfak olara g�z�ken b�l�m� oda olarak kullan�p ,oday�da mufak olarak kullanmak i�in do�algaz elk. su gibi tesisat� ge�irsem iskanda sorun olurmu.
�imdiden te�ekk�r ederim...

15-10-2008 22:55:38 sdt23 #

Re: iskan raporu

1. Ortak alanlar i�in herkes e�it verecek.
2. Sorun olur. Yap� kullan�m izni alamazs�n�z.
3. Sorun olur. Yap� kullan�m izni alamazs�n�z.

17-10-2008 14:38:27 ykumral #

�skan Raporu

17-10-2008 14:41:05 Erdo�an K�rcal� #

Re: �skan Raporu

Sn.ykumral, yapt��n�z tekrarlar nedeniyle h�zla konular�n�z�n kilitlenmesi ve �yeli�inizin ask�ya al�nmas�na do�ru ko�tu�unuzu hat�rlatmak isterim.

21-10-2008 20:52:53 ykumral #

�skan Ruhsat�

�yi ak�amlar.
benim k��k bir apart hotel'im var.2002 y�l�nda in�.ruhsat�m� alarak yap�ya ba�lad�m.2005 y�l�nda bitirdim.Ama �at� kat� y�ksek ve kullan�ma a��k oldu�u i�in iskan ruhsat� verilmedi. 2005 y�l�nda hizmete a�t�m.2005 y�l�nda �at� kat�(kiremit �at�) y�ksek oldu�u i�in belediye taraf�ndan ceza kesildi.ben cezay� ayn� sene �dedim.ancak 2006-2007 tarihlerinde �evre mahallemde konutlar yap�ld� ve �at� katlar� yine kullan�ma a��ld� ve y�kseklik a��s�ndan benim �at� y�ksekli�im ile emsal.onlar iskan ruhsat� ve oturma izinlerini ald�lar.Bunun i�in belediyeye tekrar m�racaat ettim.yine olumsuz yan�t ald�m.bana gerek�e olarak 2005 de ceza yemi�siniz,ceza yedi�iniz i�in veremiyoruz �eklinde a��klama yapt�lar.2005 den sonra(bana ceza kesildikten sonra) enc�men karar� ile y�ksek �at�lara esneklik getirildi,haliyle 2005 sonras� yap�lar iskanuhsatlar�n� ve oturma izinlerini ald�lar.�imdi bana diyorlar ki senin �at�na ceza kesildi�i i�in iskan veremiyorz.yani bu cezay� nas�l fesh edebilirler onu bilmiyorlar gibi bi�ey!Sizce benim ne yapmam gerekiyor.3 y�ld�r turizme hizmet veriyorum b�t�n vergi(maliye-belediye),su,elektrik,v.s yat�r�yorum.Fenni olarak(betonarme)b�t�n tetkikleri sa�lam.s��nak sivl.sav.m�d.taraf�ndan onayland�.benden sonra yap�lan binalar�n �at� kat� y�kseklikleri benimle emsal olmas�na ve oturuma a��k olmalar�na ra�men,benim binam�n �at� kat� y�ksek ve oturuma a��k diye nas�l iskan ruhsat� verilmiyor,asl�nda biraz da ara�t�rma yapt�m!(3194 say�l� imar kan.30 mad.)Anlad��m kadar�yla;normal �artlarda �at� kat� d��nda kalan ve bitmi� olan(alt katlar)k�sma iskan verilmesi gerekiyor.Ben mant�k ile ��zemedim.L�tfen bana fikir verirmisiniz!Mutlaka buradada hukuki �cadelemi s�rd�rece�im.ama sadece "ak�l ak�ldan �st�nd�r" mant�� ile buraya yaz�yorum.Te�ekk�r ederim.

23-10-2008 09:03:45 crunfun #

Re: �skan Raporu

�at�lara esneklik enc�men karar� ile de�il sadece melis karar�yla getirilir ve plan notu de�i�ikli�i yap�lmas� ya da imar y�netmeli�i haz�rlanmas� ile m�mk�nd�r. B�y�k ihtimalle uygulama imar plan notlar�na �at�larla ilgili bir plan notu eklenmi�tir.

E�er s�z konusu de�i�iklik sizi kapsam�yorsa ya da ba�ka eksikleriniz varsa yapacak bir �eyiniz yok. ancak binan�z �at�lar konusunda sa�lanan bu esneklik ile mevzuata uygun hale gelmi�se a�a��ya yazd��m i�tihat i�inize yarayabilir. bunu uygulamak i�in,

1. enc�mene sunulmak �zere, �at�lara getirilen esneklik sayesinde �nceki enc�men karar�n�n gerek�esinin ortadan kalkt��n�, bu nedenle s�z konusu enc�men karar�n�n kald�r�lmas�n� talep eden dilek�eyi vereceksiniz. (�nceden �at�lar konusunda getirilen esnekli�i tam olarak ��renip dilek�enize de tam olarak yazman�z� ve a�a��daki i�tihattan da bahsetmenizi �neririm.)

2. dilek�eniz enc�mene sokulmak zorunda. E�er enc�men karar� aleyhinize ��karsa 60 g�n idari dava a�ma s�resi i�inde davan�z� a�ars�n�z.

3. Enc�men karar� lehinize ��karsa, 2002 y�l�nda ruhsat ald��n�zdan ve 5 y�ll�k ruhsat m�ddedi doldu�undan "yeniden ruhsat" almak durumunda kalacaks�n�z, belediyeye yeniden ruhsat almak i�in ba�vurun.

� � T � H A T :
Ruhsats�z Yap�lar�n 3194 Say�l� Yasa'n�n 32. Maddesi Uyar�nca Y�kt�r�lmas�na �li�kin 10.10.2000 G�nl�, 2677-2842 Say�l� Belediye Enc�meni Karar�n�n �ptali �stemiyle A��lan Davada; Uyu�mazl�k Konusu Yeni Yap�la�ma Ko�ullar� �ng�ren 1/5000, 1/1000 Ve 1/50000 �l�ekli �mar Planlar�n�n Onayland�� Anla��ld��ndan Yeni Planlar �ncelenerek Sonucuna G�re Bir Karar Verilmesi Gerekirken Davan�n Reddi Yolunda Verilen Israr Karar�nda Hukuki �sabet G�r�lmedi�i Hk. Dan��tay �dari Dava Daireleri Genel Kurulunun 22.11.2007 g�n ve E:2004/2183, K:2007/2336 say�l� karar�.

24-10-2008 11:46:24 ykumral #

Re: �skan Raporu

sn.Crunfun Yard�mlar�n�zdan dolay� �ok te�ekk�r ederim.

24-10-2008 15:36:58 ykumral #

Re: �skan Raporu

Sn Crunfun,ben sizi tekrar rahats�z ediyorum ama;sizin yaz�n�za istinaden bu g�n belediyeden bir arkada�la konu�tum.siz demi�tiniz ki,2002 y�l�ndan in�aat ruhsatl� yap�n�n 5 sene sonra s�resini dolar ve yeniden ruhsat ba�vurusu yapmam gerekli.peki �imdi ben tekrar ruhsata ba�vursam,ge�mi� d�nem de yaz�lm�� olan ceza tutana�� kendili�inden fesh olurm?O cezay� �dedim ve makbuzunu sakl�yorum.ama y�k�m karar� mutlaka bekliyordur.Ben �imdi tadilat projesi �izdirsem �at� katlar� i�in,��z�m olurmu?bu durumda ben yeni bir �at� yap�yor gibi olucam ve 2005 itibariyle �evremde yap�lm�� olan �at�lar benim �at� kat�m ile emsal hatta baz�lar� u� noktalar� 1 metreye kadar varan fazlal�klar� var.Te�ekk�r ederim,sayg�lar

�skan Raporu

Re: Yap� Kullanma �zni

�skan Raporu

Re: iskan raporu

�skan Raporu

Re: �skan Raporu

�skan Ruhsat�

Re: �skan Raporu

Re: �skan Raporu

Re: �skan Raporu

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK