Dükkan sahibinin kat maliklerini yanlýþ bilgilendirmesi

5 katlý 19 haneli binanýn teras katýnda oturmaktayým. Binanýn giriþinde bulunan market sahibi yerine fast-food açmak isteyerek. Kat maliklerinden izin almýþ (iki kat maliki izni hariç) sonrasýnda da baca çýkýþ yerini bildirmeden baca yapacaðýný bildirmiþtir. Þahýs diðer kat maliklerine oturduðum terasýn, teras çýkýþ kapýsýnýn önünden benim bilgim haricinde baca çýkaracaðý belirterek yanlýþ bildirimde bulunup binanýn ön cephesinden ve benim bulunduðum terastan baca çýkarmýþtýr. Bu sebepten dolayý 12 kat maliki bu duruma görüntü kirliliði, huzuru bozmak ve yanlýþ bilgilendirme adýna gerekli mercilere itirazda bulunmuþtur. Sonrasýnda market sahibi açacaðý fast-food için beni taciz ederek bulunduðum terasýn yan cephesinden teras kapýmýn üzerinden baca yapmayý uygun gördüðünü söylemektedir. Elbette bu durum benim huzur hakkýmý bozacaðý için istememekteyim. Buna istinaden;

- Diðer kat maliklerinden izin alsa bile benim iznim olmadan bulunduðum terastan baca çýkartabilir mi?
- Daha önce yanlýþ yönlendirme yapýp bacanýn nereden çýkacaðýný (yazýlý ya da sözlü) belirtmeden izin verilen imzalar için ne yapmalýyýz?
- Bu konu ile þikayette bulunacaðým merci neresidir?

Aydýnlatýcý bilgileriniz için þimdiden teþekkür ederim.

Cevapsýz kaldým :(

Cevap veren yok mu acaba?

bu uygulamadan madur olan kiþi olarak ,dava aaçabilirsiniz.bir avukata danýþarak hareket ediniz.
neticede ,karþý tarafý ikna etme þansýnýz ve seçeneðiniz yok.
gelelim teknik bölüme,herne kadar teknik bilgim zayýfsada size elimden geldiðince yardýmcý olmaya çalýþayým ,yanlýþ yönlendirme yaparsam da nasýl olsa beni ikaz ederler diye düþünüp ,fikirlerimi paylaþayým.
kat mülkiyetý kanunu 24 .madde size bazý ipuçlarý verecek ,forumun baþýnda kat mülkiyeti kanununun tamamý detaylaryla verilmiþ ý bulabilir sizde okuyup bilgilenirsiniz.
Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iþ veya ticaret yeri olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuarý gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykýrý sözleþmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliðinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dýþýndadýr.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eðlence ve toplantý yerleri ve fýrýn, lokanta, pastahane, süthane gibi gýda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basýmevi, dükkan, galeri ve çarþý gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliði ile vereceði kararla açýlabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün baðýmsýz bölümlere þerh verilir
der .burada sizin öðrenmeniz gereken tapu kayýtlarýný inceleyerek aþaðýdaji iþyerinin mahiyetini öðreniniz.bu size ne kazandýrýr.çok þey eðer mesken iken iþyerine çevrilmiþ ise ,kat malýklerinin oybirliði gerekir bu þart ve emredici mahiyette bir hüküm.avukata da danýþarak kýsa yoldan hedefe varýrsýnýz.
yok eðer iþyeri olarak gözüküyorsa o zaman da 18 maddeye dayanarak yani
de 18 - Kat malikleri, gerek baðýmsýz bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanýrken doðruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsýz etmemek, zorundadýr maddesinden faydalanýlabilir.
siz önce bir durum tesbiti yapýn ve de kat mülkiyeti kanunu hakkýnda bilgilenin
devam ederiz

Ýlginize çok teþekkür ederim.