Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeter Say�

13-10-2008 20:00:51 s_serin79 #

Yeter Say�

Yeni alm�� oldu�um katm�lkiyeti kanunu kitap��nda,
Oya kat�lma Madde 31- Anagayrimenkulde birden ziyade ba��mms�z b�l�m� bulunan kat maliki her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� oy oran�na sahiptir,bununla beraber onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�m say�s� ne olursa olsun sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olmaza yaz�yor.

Fakat Apartman y�neticili�i el kitab�nda da 1 den fazla ba��ms�z b�l�m� olan ki�i en fazla ka� oy kullanabilir sorusana cevap :
Karar yeter say�: Anagayrimenkulde birden fazla ba��ms�z b�l�m�n maliki s�fat�yla her bir ba��ms�z b�l�m i�in - oy say�s�n�n % 5 inden fazla olmamak �art�yla-1 oy hakk�na sahiptir.

�ki kitap��k aras�nda bir �eli�ki mi var ?

13-10-2008 20:23:14 sdt23 #

Re: Yeter Sayi

Biri 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu'na g�re. Di�eri 14 kas�m 2007 tarihinde bu kanunda de�i�iklik yapan 5711 say�l� kanuna g�re. Tabii ki esas al�nacak olan
yenisi.

Eskisi:
III - Oya kat�lma:
Madde 31 - (...)
Kat maliklerinden biri oyunu,yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak ayn� ki�i oy say�s�n�n ��te birinden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez.

Yenisi:
MADDE 16- 634 say�l� Kanunun 31 inci maddesinin son f�kras� a�a��daki �ekilde de�i�tirilmi�tir.

"Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir."

634 say�l� kanunu a�a��daki linkteki birinci mesajda, 5711 say�l� kanunla yap�lan de�i�iklikleri ise ikinci ve 3. mesajda bulabilirsiniz:

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

15-10-2008 14:38:58 edinc #

Re: Yeter Say�

1.Toplant�da �o�unluk sa�lanmad��ndan 2.toplant�da kat�lanlar�n �o�unlu�u ile karar al�n�r deniyor (Kat Kanununda). Diyelim 2.toplant�ya 7 ki�i kat�ld�, 4 ki�i evet dedi. Bu karar herkesi ba�lar m�? Ge�erli mi olur? Toplam malik 19 dur.
Cevap Verirseniz TE�EKK�RLER...

15-10-2008 17:12:39 sdt23 #

Re: Yeter Sayi

Verdi�im linkteki yeni kanuna bakmam��s�n�z:

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Biri 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu'na g�re. Di�eri 14 kas�m 2007 tarihinde bu kanunda de�i�iklik yapan 5711 say�l� kanuna g�re. Tabii ki esas al�nacak olan yenisi.

634 say�l� kanunu a�a��daki linkteki birinci mesajda, 5711 say�l� kanunla yap�lan de�i�iklikleri ise ikinci ve 3. mesajda bulabilirsiniz:

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

MADDE 15- 634 say�l� Kanunun 30 uncu maddesinin ikinci f�kras� a�a��daki �ekilde de�i�tirilmi�tir.

"Yeter say�n�n sa�lanamamas� nedeniyle ilk toplant�n�n yap�lamamas� halinde, ikinci toplant�, en ge� onbe� g�n sonra yap�l�r. Bu toplant�da karar yeter say�s�, kat�lanlar�n salt �o�unlu�udur.”

21-10-2008 16:36:24 f_doruk #

Re: Yeter Sayi

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Verdi�im linkteki yeni kanuna bakmam��s�n�z:

MADDE 15- 634 say�l� Kanunun 30 uncu maddesinin ikinci f�kras� a�a��daki �ekilde de�i�tirilmi�tir.

"Yeter say�n�n sa�lanamamas� nedeniyle ilk toplant�n�n yap�lamamas� halinde, ikinci toplant�, en ge� onbe� g�n sonra yap�l�r. Bu toplant�da karar yeter say�s�, kat�lanlar�n salt �o�unlu�udur.”

Ancak 30. maddenin 3. f�kras�nda
Bu kanunda yeter say� i�in ayr�ca konulmu� olan h�k�mler sakl�d�r.
Yani KMK'n�n y�netici denetci ve benzeri konularla ilgili koydu�u yeter say�lar sakl�d�r. 19 malikli bir yerde 19/2=9,5 dir. ancak kesirler g�z �n�ne al�nmaz. Yani 9 ki�inin olumlu oyuyla y�netici denetci , faydal� i�ler yap�labilir. Aksi m�mk�n de�ildir.
Sayg�lar�mla-KMK Uzman�

06-11-2008 14:01:19 f_doruk #

Re: Yeter Sayi

Alıntı:

f_doruk rumuzlu �yeden al�nt�

D�zeltiyorum 10 ki�i olmal�d�r, ��nk� 10 ki�i �o�unluktur. 9 ki�i de�il. Kesirler g�z �n�ne al�nmaz maddesi ba�ka madde i�in ge�erli.
SAyg�lar

14-06-2009 12:46:22 hkndmrl #

Re: Yeter Say�

say�n hukuksever,sitemizde 40 daire var ( m�stakil ).Baz� kat malikleri jenerat�r istiyor,toplam maliyet tesisat� dahil 50.000 TL tutuyor,benim bildi�im kadar�yla 43.madde'ye g�re pahal� ve l�ks olan i�lere istemeyen kat malikleri kat�lm�yor,isteyenler masrafa kat�l�yor diye biliyorum.bu b�yle midir ? yoksa 21 oy yeterli midir ? yada 5/4 ( 32 oy ) mu gereklidir ?( Bu harcama toplam 120.000 TL olan b�t�enin neredeyse yar�s� )

18-05-2018 10:24:31 �elik�nder #

Cevap: Re: Yeter Sayi

Site y�netici se�iminde, birinci toplant�da �o�unluk sa�lanmad� ikinci toplant�da 200 ki�i kat�ld�, iki aday y�netici olmak istedi dersek ka� oy alan y�netici olur. 181 oy mu alacak, yoksa 200 ki�inin i�inden 101 ki�inin oyu yeterli olur mu?

Yeter Say�

Yeter Say�

Re: Yeter Sayi

Re: Yeter Say�

Re: Yeter Sayi

Re: Yeter Sayi

Re: Yeter Sayi

Re: Yeter Say�

Cevap: Re: Yeter Sayi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK