Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Haksız Kira Artışı
12-10-2008 20:02:02 muallim81 #

Haksız Kira Artışı

Ben şu anda oturduğum eve 2007 yılının temmuz ayında taşındım asıl ev sahibim Almanyada olduğu için evle bir akrabası ilgileniyor ve bu yüzden kontrat yapamadım.Bu sene temmuz ayında kimse bana haber verip kira artışıyla ilgili bilgi vermediği için 550 lira olan kiramı 575e yükselttim. Ev sahibi artışı beğenmezse nasılsa beni arayıp istediği kirayı söyler diye düşündüm.Ancak yaptığım yeni artışlı kirayı 3 ay yatırdıktan sonra aracı olan kişi beni arayıp artışın az olduğunu kaba bir dille söyleyip 625 lira olacağını ve geriye dönük farkıda ödeyeceğimi söyleyerek telefonu suratıma kapattı. Bu konuda ne yapmam gerektiği hakkında bilgi verirseniz sevinirim.
12-10-2008 21:04:32 sdt23 #

Re: Haksız Kira Artışı

Alıntı:
muallim81 rumuzlu üyeden alıntı
Ben şu anda oturduğum eve 2007 yılının temmuz ayında taşındım asıl ev sahibim Almanyada olduğu için evle bir akrabası ilgileniyor ve bu yüzden kontrat yapamadım.Bu sene temmuz ayında kimse bana haber verip kira artışıyla ilgili bilgi vermediği için 550 lira olan kiramı 575e yükselttim. Ev sahibi artışı beğenmezse nasılsa beni arayıp istediği kirayı söyler diye düşündüm.Ancak yaptığım yeni artışlı kirayı 3 ay yatırdıktan sonra aracı olan kişi beni arayıp artışın az olduğunu kaba bir dille söyleyip 625 lira olacağını ve geriye dönük farkıda ödeyeceğimi söyleyerek telefonu suratıma kapattı. Bu konuda ne yapmam gerektiği hakkında bilgi verirseniz sevinirim.
3 Temmuz 2008 tarihinde açıklanan TÜFE %12,06 ve ÜFE %18,41 ikisinin ortalaması %15,24.

550 YTL'nin %15,24'ü 83,82. Dolayısıyla enflasyon oranında artış yapıldığında kiranız 633,82 YTL olur. Siz sadece %4,5 artış yaparak oturmaya devam etmişsiniz. Sizce bu hakkaniyete uygun mu?
Ev sahibinin 625 YTL isteği makul. Yurtdışındaki ev sahibinin durumundan geç haberdar olması doğal.

Eğer kirayı 625 YTL olarak ödemez ve aradaki farkı da yatırmazsanız ev sahibi veya kiralayan icra takibiyle aradaki farkı alır.

(İlk girerken 550 YTL yüksek bir rakam olabilir, ama kabul etmişsiniz. Temmuzdaki artış da bir önceki kira bedeli üzerinden olacak.
12-10-2008 21:10:41 esmerman #

Re: Haksız Kira Artışı

Alıntı:
muallim81 rumuzlu üyeden alıntı
Ben şu anda oturduğum eve 2007 yılının temmuz ayında taşındım asıl ev sahibim Almanyada olduğu için evle bir akrabası ilgileniyor ve bu yüzden kontrat yapamadım.Bu sene temmuz ayında kimse bana haber verip kira artışıyla ilgili bilgi vermediği için 550 lira olan kiramı 575e yükselttim. Ev sahibi artışı beğenmezse nasılsa beni arayıp istediği kirayı söyler diye düşündüm.Ancak yaptığım yeni artışlı kirayı 3 ay yatırdıktan sonra aracı olan kişi beni arayıp artışın az olduğunu kaba bir dille söyleyip 625 lira olacağını ve geriye dönük farkıda ödeyeceğimi söyleyerek telefonu suratıma kapattı. Bu konuda ne yapmam gerektiği hakkında bilgi verirseniz sevinirim.
Size kiralandığına dair Kontrat yok, kiralıyandada ev sahibinden noter vekalet namesi yok. bu hakkınızda işlemde yapamaz.
12-10-2008 21:17:59 sdt23 #

Re: Haksız Kira Artışı

Alıntı:
esmerman rumuzlu üyeden alıntı
Size kiralandığına dair Kontrat yok, kiralıyandada ev sahibinden noter vekalet namesi yok. bu hakkınızda işlemde yapamaz.
Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir.

Eğer önceki senenin kirasını gösteren yazılı belge yoksa (banka havalesi, alındı makbuzu, kontrata atılan imza) kiracı kira miktarı hakkında kötü niyetli bir şekilde yanlış beyanda bulunursa (mesela kiram 400 idi derse) ev sahibi ya da kirayı alan da aynı şekilde "kiraları ödemiyor" diyebilir.

Önceki senenin kirasının 550 YTL olduğu ve kiracılık ilişkisinin başlangıcını temmuz 2007 olduğu konusunda her iki tarafın da bir itirazı yoksa temmuz 2008'de en az enflasyon oranında artış yapılması gerektiği açıktır.

Öncelikle tüm insani ilişkilerimizde doğruluk, iyi niyet ve hakkaniyeti esas almalı.
(Zaten medeni kanun da bununla başlar. Bkz. md. 2,3,4)

Dolayısıyla bu şekilde bir öneriyi doğru bulmuyorum.

Ev sahibi konsolosluktan bir avukata vekalet çıkarır, avukat da gerekeni yapar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.