Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

D�� Cepheden Ya�mur Suyu Girmesi

12-10-2008 15:29:06 alidibo123 #

D�� Cepheden Ya�mur Suyu Girmesi

�yi G�nler.Ocak ay�nda bir daire sat�n ald�m.Alt� katl� binan�n alt�nc� kat�n�.Kar�� iki dairem dubleks benimkisi tek katl�. Binan�n in�aat� biteli hen�z iki y�l olmu�.Ben daireyi m�tahitten alan bir arkada�tan sat�n ald�m.Ge�en k�� ve bu y�l�n ilk ya�murlar�nda kuzey cephesindeki duvarlardan i�eriye su girdi.Hatta odan�n birinden duvardan akan suyla birlikte pas akt�.Binan�n d�� cephe s�vas� k�t� yap�lm�� boya ise d�k�lmekte.Katlar�n birle�im yerlerinde �atlaklar olu�mu�.Benim dairemin duvar�nda kocaman bir �atlak var.Ayr�ca dairenin i�indeki duvarlardada boya ve s�valar d�k�lmeye ba�lad�.Bu sorunlarla ilgili bina y�netimiyle g�r��t�m kimse k�l�n� k�pardatm�yor.D�� cepheyi boyatmak tek ba��ma �ok k�lfetli.Burda m�tahidin bir sorumlulu�u varm�.Yasal yollardan m�tahide bir yapt�r�m uggulatabilirmiyiz.Uygulatabilirsem hangi yollar� izlemem laz�m.
�kinci sorum:Alt�nc� katta oldu�um i�in (En �st kat.Benim �st�mde kar�� dublekslerin ikinci kat� var.Dairemin yar�s�n�n �zerinde ev var yar�s�nda yok. Ve kom�ular �at� yapt�rm�yorlar)K��n �s�nam�yorum.Toplant�da ek kalorifer pete�i takabilece�imi s�ylediler.Binadaki tesisat alttan �s�tmaya ba�l�yor.Oysa yeni binalar tam tersi �stten (�em�iye tipi) �s�tmaya ba�l�yor.Bu sisteme ge�mek pek bir madi k�lfette getirmemesine ra�men bina y�netimi bu sisteme ge�meyi istemiyor.Ara katlar s�cak olup camlar� a�arken ben alt�nc� katta k��n 20 dercede oturuyorum.Bu konuda yapabilece�im bir�ey varm�.ilginiz i�in �imdiden te�ekk�rler.

14-10-2008 23:01:31 becozyme #

Re: D�� Cepheden Ya�mur Suyu Girmesi

d�erli alidibo.bu konuyu �nce avukat bularak ��zebilirsiniz.sizin yapabilece�iniz i� de�il gibi.
sistem ��yle �al��r.�nce y�netime ba�vurup konuyu a��n�z .tavan lar ve �at� ortak alan oldu�undan orada yap�lacak her t�rl� tadlat ve tamirat b�t�n kat mal�klerini ilgilendirir.
olmad� ilgilenmediler.ikinci defa yaz�l� olarak y�netime dilek�e vererek sorunu ��zmeye �al��n.isterseniz daha sonra noterden ihtarda bulunun .
�nce yap�lmas� gereken bunlar ve �at�n�n su almas�n�n �nlenmesi bunlar netice vermezse devam ederiz.ama verecektir.
di�er taraftan her binada �st katlar ve birinci katlar zor ve ge� �s�n�r.sorun size �zel de�il geneldir. di�er tarafatan alttan �s�tma �stten �s�tma sorununu ben yeni duydum ,su kazanda �s�n�r �s�nan su y�kselir ve a�a��dan yukar� hareket eder.
�s�nan su �nce tavana gelsin diyorsan�z yeni bir hat gerekmezm� ?yoksa da��t�m yerine bir �atal koyup yukardan m� ba�lat�l�r �nce merak ettim bu arada bir�eylerde biz ��renelim.
di�er sorunuz .�at� ortak alan orada yap�lan her t�rl� de�i�ikl�k kat mal�klerinin onay�na tabi .yani �st kat kom�unuz istesede oray� kapatamaz.tabi oradak� dublekslerin mimari projesine de ba�l� .�at� onlara m� ait yoksa ortak alanm�?plan ve projeye bak�lmal� ve tapu kay�tlar�nda nas�l g�z�k�yor eklenti de olabilir
siz bir an �nce �at�n�n akan yeri i�in giri�imde bulunun.
yok ben m�teahhitden ba�lamak istiyorum diyorsanz.�nce onunla konu�may� deneyin ve alaca�� tavra g�re de ne yapaca��m�za burada bu forumda di�er arkada�lar�n da katk�s�yla fikir al�� veri�inde bulunuruz

15-10-2008 23:05:32 alidibo123 #

Re: D�� Cepheden Ya�mur Suyu Girmesi

Alıntı:

becozyme rumuzlu �yeden al�nt�

cevab�n�z i�in te�ekk�rler.teras dublekse ait.ortak alan de�il. onun i�in mal sahibi �at� yapt�rmamakta direniyor.�s�tma i�i ise eski sistemi sizinde tahmin etti�iniz gibi �atal koyarak terse �eviriyorlar ve s�cak su ilk olarak yukar�ya ��k�yor.ordan a�a��yado�ru da��l�yor

D�� Cepheden Ya�mur Suyu Girmesi