Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

11-10-2008 11:32:08 agurbuz #

Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

Dukkanimizin yapimi yeni tamamlandi ve 6 ay once noter onayli olmayan yazili kira kontrati ile kiraya verdik. Kiraciya verirken elektrik ve su hic kullanilmamisti ve henuz kimsenin uzerinde degildi. Kiraci her ikisini de uzerine alacagini belirtmesine ragmen zannediyorum kacak kullaniyor (elimde tesisat numarasi da yok). Eger kacak kullaniyor ise:

1. Ne yapmaliyim?
2. Dukkan bizim oldugu icin (her ne kadar elektrik ve su uzerimize olmasa da) ileride bizim icin bir problem olur mu?

tesekkur ederim.

11-10-2008 12:40:19 sdt23 #

Re: Kiraci ve Elektrik Hakkinda

Alıntı:

agurbuz rumuzlu �yeden al�nt�

Eger kacak kullaniyor ise:

1. Ne yapmaliyim?
2. Dukkan bizim oldugu icin (her ne kadar elektrik ve su uzerimize olmasa da) ileride bizim icin bir problem olur mu?

1. Kirac�dan son ay�n elektrik ve su faturalar�n� ve �deme makbuzlar�n� isteyin. E�er veremezse elektrik ve su idaresine tapunuzla giderek abonelik olup olmad��n� ara�t�r�n.
2. Olur.

14-10-2008 16:52:24 agurbuz #

Re: Kiraci ve Elektrik Hakkinda

Cevabiniz icin tesekkur ederim. Ogrendigime gore kiraci elektrik saati takmadan kacak olarak kullaniyormus.

Dukkan yeni oldugu icin kiraya verirken sayaci yoktu ve bizim uzerimize de degildi. Kiraci kontrat yaparken uzerine alacagini soyledik, zaten yazili kontratta da kiracinin elektrik ve suyu ustune alacagi maddesi var. Fakat hala almamis ve kacak kullaniyormus.

Elimizde noter onayi olmayan yazili kira kontratimiz var. Simdi ne yapmaliyim, kiraciyi ihbar edeyim mi?

Tesekkurler...

14-10-2008 17:53:24 sdt23 #

Re: Kiraci ve Elektrik Hakkinda

Alıntı:

agurbuz rumuzlu �yeden al�nt�

Elimizde noter onayi olmayan yazili kira kontratimiz var. Simdi ne yapmaliyim, kiraciyi ihbar edeyim mi?

Kontrat�n�z�n noter onayl� olmas� gerekmez.
Ancak kirac� ka�ar, bor� ve ceza size kal�r.
Asl�nda TEDA�'�n eski kirac�n�n borcundan veya cezas�ndan dolay� yeni abonelik a�mamaya hukuken hakk� yok ama ceza �denmeden a�mamak i�in direnecektir. Siz de u�ra�mak yerine �deyip kurtulmay� tercih edeceksiniz.

Kirac�y� abone olmaya ikna etme imkan� yok mu?

14-10-2008 22:42:28 Bilge Yi�it #

Re: Kiraci ve Elektrik Hakkinda

Alıntı:

agurbuz rumuzlu �yeden al�nt�

D�kkan yeni in�aatsa in�aat�n yap�m� esnas�nda �antiye cereyan� i�in talep a��lmas� gerekir.Yetkili elektrik�iye projesi �izdirilip g�� tesbiti yapt�r�l�r.Elektrik kurumu in�aata cereyan verir.�n�aat tamamlan�nca �antiye s�zle�mesi feshedilerek daimi kullan�m i�in binadaki t�m ba��ms�z b�l�mler i�in proje yeniden �izilip muayene a�amas�na ge�ilip t�m ba��ms�z b�l�mlere cereyan verilir.Sizin durumunuzu anlamad�m.Sizin d�kkan tadilattam�yd� yoksa yeni bina m� o asl�nda pek belli de�il.Yeni bina ise �antiye cereyan� alm��s�n�zd�r.Almam��san�z �antiye elektri�i muhtemelen ka�ak kullan�ld� ya da usuls�z.Alm��san�z daimi ba��ms�z b�l�mler i�in talepte bulunulmal�.Projesi yetkili elektrik�i taraf�ndan �izilip onaylat�lmal�.Fenni kontrol a�amas�nda sorun ��kmazsa Teda� cerayan verir.E�er d�kkan�n�z yeni bina de�il tadilat ge�irdiyse ayn� rosed�r ge�erli.Binada sadece siz tadilat yapt�ysan�z o zaman o d�kkanda neden saya� olmad��n� ve herhangi biri taraf�ndan neden s�zle�me yap�lmad��n� a��klaman�z g�� olur.

21-10-2008 08:08:10 agurbuz #

Re: Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

Cevaplariniz icin tesekkur ederim. Dukkanimiz bir site icinde. Uzun suredir kaba insaat olarak bekliyordu. 6 Ay once yer dosemeleri, elektrik-su tesisatlari, boya vb. yaparak tamamladik. Yapan usta su saatini takti, fakat elektrik saatini takmadi. Kiraci gelince her ikisini de ustune alsin dedi. Kontrada da elektrik ve suyun kiracinin ustune alinacagi maddesini ilave ettik.

Gecen gun kiracinin elektirigi (saati yok) ve suyu (saati var) kacak kullandigini ogrendim. Elektrik idaresini aradim, dogru durust cevap veren yok. Normalde bu durumun 6 aydir tespit edilmemesi imkansiz. Yani kiraci elektrigi ve suyu kacak kullaniyor, memur rusvet aliyor, olan dukkan sahibine oluyor.

Bu asamada ne yapmam gerektigi konusunda sizlerden bir kez daha cevap ve yardim bekliyorum. Kiracinin uzerine alma niyeti yok. Yapilabilecekler:

1. gormezden gelmek ve kiraci cikinca yeni saatler takmak
2. ihbar ederek sikayette bulunmak (bana zarari olmaz ise)

Oneriniz icin simdiden tesekkur ederim...

23-02-2010 18:54:43 plutos1 #

Cevap: Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

Merhaba,

Benim de sorunum bunun ayn�s�.
Elektrik s�zle�mesi benim �zerimde, kendi �st�ne almam��.
Kirac�m ka�ak elektrik kullan�yor. �hbar edersem cezas� bana m� patlar?

Te�ekk�rler iyi �al��malar

23-02-2010 19:25:02 mertefe #

Cevap: Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

acil elektirik idaresine ba�vurun

23-02-2010 19:29:30 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

Alıntı:

plutos1 rumuzlu �yeden al�nt�

Sizin sorununuz yukar�daki ile ayn� olmad�� gibi tamamen farkl�.

�nce yukar�daki konuya de�ineyim:
D�kkan yeni yap�lm�� oldu�una ve mal sahibi de abone olmad��na g�re elektrik ve suyun kullan�ma kapal� olmas� gerekir. Bu durumda e�er kirac� da abone de�ilse hi� kimsenin �zerine bir abonelik yok demektir. Burada elektri�in ve suyun ka�ak kullan�lmas�ndan ve bor�lardan tamamen kirac� sorumludur. Mal sahibinin hi� bir �ekilde mali ve cezai sorumlulu�u yoktur.

Sizin durumunuza gelince:
E�er kirac�n�z elektrik bor�lar�n� �demeden ka�arsa bor�lar size kal�r, kendisinden ald��n�z depozito ile kar��lama yoluna gidersiniz. Elektrik idaresi hi� bir �ekilde kirac�n�z�n pe�inden ko�maz. Bununla birlikte e�er ka�ak kullan�yorsa sizin hi� bir cezai sorumlulu�unuz bulunmamaktad�r.

Bu durumda size �nerim: en k�sa zamanda elektrik idaresine ba�vurarak aboneli�inizi iptal ettirin, kirac� aboneli�i �zerine almak zorunda kals�n.

23-02-2010 20:34:25 plutos1 #

Cevap: Kirac� ve Elektrik Hakk�nda

�neriniz i�in te�ekk�r ederim.

Alıntı:

Hakkarili Arzuhalci rumuzlu �yeden al�nt�

E�er kirac�n�z elektrik bor�lar�n� �demeden ka�arsa bor�lar size kal�r, kendisinden ald��n�z depozito ile kar��lama yoluna gidersiniz.

Bildi�im kadar�yla, borcun yap�ld�� tarihte kontrat mevcut oldu�u ispatland�� taktirde bor� icra yoluyla ka�an kirac�dan tahsil edilebiliyor. Tabi i� uzuyor...

Kirac� ve Elektrik Hakk�nda