Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Turizm Alan� - Mera ve �mar Karma�as�

08-10-2008 08:04:05 karamitat #

Turizm Alan� - Mera ve �mar Karma�as�

iyi g�nler.

Turizm alan� ilan edilen Yaylada ev yapt�m. Bu in�aattan dolay� Belediye C. Savc�l��na su� duyurusunda bulundu ve ifade verdim, b�y�k ihtimal Asliye Ceza'da 2634 say�l� Turizmi Te�vik Kanununa muhalefetten dolay� ceza alaca��m (�nceki kom�ular�m�z �yle ald�)

Ancak bu s�rada bana Belediye Enc�men Karar� ile �imeni tahrip etti�im i�in 4342 say�l� Mera Kanunu ve ka�ak yap�la�madan dolay� 3194 say�l� �mar Kanununun 32. maddesine g�re evin y�k�lmas�na yine ayn� kanunun 42. maddesine g�rede 2.500 YTL para cezas� verilmesine karar verilmi�.

1- Yayla turizm b�lgesi ilan edildi�i i�in buran�n mera olma ihtimali var m�d�r?
2- Belediye buradan �mar ge�irmemi�tir, buna ra�men benden �mar Kanununa muhalefetten dolay� binay� y�kmam� ve para cezas� �dememi isteyebilir mi?
3- �dare Mahkemesine gitsem iptal olma ihtimali varm�d�r...

4- �mar kanununda cezan�n �st s�n�r� 25.milyon iken bana neden 2.500 YTL ceza kesildi?

11-10-2008 00:01:52 crunfun #

Re: Turizm Alan� - Mera ve �mar Karma�as�

1- Yaylan�n turizm merkezi ilan edilmesi turistik de�eriyle, mera ilan edilmesi ise otla��n kalitesi nedeniyle hayvanc�l��a elveri�li olmas� ile ili�kilidir. birbirleriyle ilgisi yoktur. hatta sadece hayvanc�l�k yap�labilecek bir yerin ayn� zamanda turizm merkezi ilan edilmesi de biraz gariptir. (Tabii niyet organik turizmse, yani turist getirip hayvan otlatarak tatil yapt�rabileceklerse o ba�ka)
2- Belediyenin imar konusunda yetkisi belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� i�erisinde ge�erlidir. Belediye, imar plan� i�erisinde plan, plan h�k�mleri ve planl� alanlar tip imar y�netmeli�ine g�re, d��nda ise plans�z alanlar imar y�netmeli�ine g�re i�lem yapar. Tabi olarak bu y�netmeliklerin kayna�� imar yasas�d�r. Yap� yapabilmek i�in belediyeden ruhsat alman�z gerekirdi.
3- Belediyenin yetki s�n�rlar� i�erisinde, turizm merkezi ve mera vasf�nda bir yerde ruhsats�z yapt��n�z yap� i�in mahkemeye gitmeniz anlams�z. Yaln�z, yapt��n�z yap�, belediye yetki s�n�rlar� i�erisine al�nmadan, ya da turizm merkezi ilan edilmeden, ya da mera vasf�na al�nmadan �nce yap�ld� ise o cezadan kurtulabilirsiniz. Tabii bunu kan�tlayabilmeniz gerekir.
4- �mar Kanununa g�re belirlenen cezalar�n alt ve �st limitleri daha sonra ba�ka bir kanunla artt�r�ld� ve sonra ba�ka bir kanunla da her y�l yeniden belirlenmesi kararla�t�r�ld�. 2500 ytl bu y�lki limitler i�erisinde yer almakta.

16-10-2008 11:54:18 karamitat #

Re: Turizm Alan� - Mera ve �mar Karma�as�

Say�n; crunfun cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. Cevaplar�n�z tatmin ediciydi.

Bu olaydan dolay� Belediye Cumhuriyet Ba�savc�l��na hakk�mda su� duyurusunda bulundu ve burada bu �ekilde ev yapanlara Turizm Te�vik Kanununa Muhalefetten dolay� ACM'de ceza veriyorlar.

Hem Belediye 2.500 ytl ceza kesti, hem de Cumhuriyet Savc�l��na su� duyurusunda bulundu.

Bu hukuktaki Bir su�a iki ceza verilemez ilkesine ayk�r� de�il midir?

17-10-2008 09:26:07 crunfun #

Re: Turizm Alan� - Mera ve �mar Karma�as�

Hukuk�u de�ilim, detay�n� bilemem ama Belediye ka�ak yap�lar i�in:
1- imar kanununun 42. maddesine g�re para cazas� verir;
2- ayn� kanunun 32. maddesine g�re y�k�m karar� al�r;
3- TCK'n�n 184. maddesine g�re Cumhuriyet Savc�l��na su� duyurusunda bulunur.
3. maddede yer alan h�k�m ekim 2004 tarihinden itibaren yap�lan ka�ak binalarda uygulan�r.
Bunun d��nda turizm ve mera alanlar� i�in, kendi yasalar� do�rultusunda ceza h�k�mleri de bulunabilir. Burada da Belediye, g�revi neyse yapmakla m�kelleftir.
TCK'n�n 184. maddesi 2004 y�l�nda �r�rl��e girdi. O tarihten bu yana "bir su�a iki ceza verilmez" ilkesi do�rultusunda cezay� iptal eden bir mahkeme karar�na rastlamad�m. Bir avukata dan��man�z� �neririm.

Turizm Alan� - Mera ve �mar Karma�as�