Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman 'Ortak Kullanım Alanı' Hakkında
04-10-2008 16:44:47 hsoydam #

Apartman 'Ortak Kullanım Alanı' Hakkında

Yardım ve Bilgi Paylaşımınız İçin Şimdiden Çok teşekkür ederim.

4 ve 10 Daireden oluşan bitişik nizam, iki apartmandan 4 Daireli olanında 3.kat kiracıyım. Ortak yöneticimiz var. 10 Daireli apartmanda oturuyor.
Apartmanımızın 2. kat sakini ev sahibi, giriş bölümünde bulunan merdiven altındaki bölüme PVC ile kapı yaptırıp, kilitli kendine özel bir alan yarattı.
Kendi bebek arabası ve arabasının arkasındaki diğer malzemeleri koymak için.
Buranın ortak kullanım alanı olduğunu düşündüğüm için yöneticiyle görüştüm.
Kendisinden izin alınmadan, oranın PVC malzemesi için 385 YTL.lik bir masrafın yaptırdığı 2.kat maliki tarafından yaptırıldığı beyan olunmuş ve mecburen kabul etildiğini belirtti.Bana sorulmadığını sadece 1. kat komşundan izin alıdığını öğrenmiş bulunuyorum.
Bazı sorularım olacak.
1.- Ortak kullanım alanının şahşi ihtiyaçlar için çevrilip, kullanıma alınması suç değil midir?
2.- Kiracı olduğum için benim hiç mi söz hakkım yok?
3.- Buranın yıkılması ve/veya eskisi gibi ortak kullanım alanı haline getirlemesi için ne yapabilirim?
4.- Yakın bir gelecekte benimde bebeğim olacağı için, apartmandan benimde böyle alan tahsis edilmesi istemem doğal bir hak mıdır?

İlgi ve alakanıza çok teşekkür ederim.
Saygılarımla,
04-10-2008 18:04:42 av.ferda #

Re: Apartman 'Ortak Kullanım Alanı' Hakkında

Alıntı:
hsoydam rumuzlu üyeden alıntı
Yardım ve Bilgi Paylaşımınız İçin Şimdiden Çok teşekkür ederim.

4 ve 10 Daireden oluşan bitişik nizam, iki apartmandan 4 Daireli olanında 3.kat kiracıyım. Ortak yöneticimiz var. 10 Daireli apartmanda oturuyor.
Apartmanımızın 2. kat sakini ev sahibi, giriş bölümünde bulunan merdiven altındaki bölüme PVC ile kapı yaptırıp, kilitli kendine özel bir alan yarattı.
Kendi bebek arabası ve arabasının arkasındaki diğer malzemeleri koymak için.
Buranın ortak kullanım alanı olduğunu düşündüğüm için yöneticiyle görüştüm.
Kendisinden izin alınmadan, oranın PVC malzemesi için 385 YTL.lik bir masrafın yaptırdığı 2.kat maliki tarafından yaptırıldığı beyan olunmuş ve mecburen kabul etildiğini belirtti.Bana sorulmadığını sadece 1. kat komşundan izin alıdığını öğrenmiş bulunuyorum.
Bazı sorularım olacak.
1.- Ortak kullanım alanının şahşi ihtiyaçlar için çevrilip, kullanıma alınması suç değil midir?
2.- Kiracı olduğum için benim hiç mi söz hakkım yok?
3.- Buranın yıkılması ve/veya eskisi gibi ortak kullanım alanı haline getirlemesi için ne yapabilirim?
4.- Yakın bir gelecekte benimde bebeğim olacağı için, apartmandan benimde böyle alan tahsis edilmesi istemem doğal bir hak mıdır?

İlgi ve alakanıza çok teşekkür ederim.
Saygılarım
Ortak yerler, anagayrımenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma ve faydalanmaya yarayan yerlerdir. Kat malikleri bu alanlarda arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Merdiven altı da anagayrımenkulün mutlak ortak yerierindendir.Ortak yerlerden elde edilecek faydanın, çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin “sayı” ve “arsa payı” çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.Merdiven altlarının depo olarak kullanılması ortak yerlerden elde edilecek fayda sağlamaz.Ev sahibinin bu ortak alanı özel alanı halinde kullanması ve yöneticinin de buna kendi başına izin vermesi yasal değilidir.
Kat maliklerinin ortak alandan faydalanmanızı önlemesi _üstelik de kilit takmak suretiyle_ doğru değil. bu müdahaleye son verilebilir. Zira daire sakini diğer kat maliklerinin zilyetlik haklarınıa tecavüz ediyor. Önce yönetimden müdahalenin kaldırılmasını istenir sonuç vermezse Sulh Mahkemesinden tecavüzün önlenmesi talep edilebilir.
27-08-2010 20:08:57 sedzed #

Cevap: Re: Apartman 'Ortak Kullanım Alanı' Hakkında

Merhaba
10 daireli bir apartmanın bahçe katında kiracıyım.Ev sahibim evi kiralarken bahçeyi kat malikleri ortak kullanım alanları usullerine göre herzaman kullanabileceğimi söyledi fakat evime taşındıktan 10 gün sonra bahçeye açılan kapımın hemen önüne bariyer niteliğinde ve çim alana asla çıkılamıyacak biçimde bahçe teli yapıldı ,daha doğrusu ben ve bahçe katındaki komşum hayvanat bahçesindeki kafesler gibi tecrit edildik .Kendini yönetici sanan ve daha karar defterinde yöneticiliği bile üstüne almamış bir şahıs tarafından bu işlemin yapıldığı ve kendi aralarında alınan karara istinaden bu uygulamyı yaptıklarını apartman görevlisinden öğrendik ,lütfen konu hakkında beni aydınlatabilirmisiniz.teşekkürler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.