Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev Satışı
27-09-2008 19:34:11 izmirli89 #

Ev Satışı

Babam bu yıl vefat etti. Oturduğumuz ev dışında ne mal varlığı var hiç birşey bilmiyoruz, araştırılması gerekiyor. Şuan biz bu evde yaşıyoruz. Almanya'da yaşayan Alman vatandaşı abim evin satılmasını istiyor fakat kardeşim ve ben bunu istemiyoruz.
Evden sadece kendisine düşen hissesini satma gibi bir durum olabilir mi? (onu da biz alırız parasını verip razıyız buna)

İlla satılmasını istiyorum dedi diye bütün hepimizin mi hakkı satışa çıkar?

Yada bunun dışında evin satısını önlemek yada kendi hakkımızı kurtarmak için başka bir yol var mı?

Evin değeri, fiyatı nasıl belirlenir?

Bu arada ev, bir apartman dairesi. abim Almanya'da yaşıyor ve çalışıyor. Biz daha üniversite öğrencisiyiz. (belki gerekebilir diye söylemek istedim)
27-09-2008 22:51:27 Av.Özbay Demirel #

Re: Ev satışı

Bence onun hakkını verin hisseine düşen miktarı evi iki kardeş üstünüze alın.Bu arada sizden habersiz evi satamaz rahat olun.Ancak dava açsa bile siz onun hissesine düşen miktarı verip yine evi alırsınız.

evı satmak ısetse bıle ( kı bu sadece kendı hıssesının satısıdır) sızın ön alım hakkınız olduğu için önce size sormalı bu hissemi alacakmısınız diye.

Olay basit merak etmeyin.Ama uzun ve yaz yaz yoruldum:)
29-09-2008 22:33:14 izmirli89 #

Re: Ev satışı

Verdiğin bilgiler için çok teşekkürler.

Bize siz istesenizde istemesenizde iş mahkeme yoluyla olucaksa sizin de evdeki hakkınız satışa çıkıcak demişlerdi.

Gerçekten çok sağolun...
29-09-2008 23:06:31 Erdoğan Kırcalı #

Re: Ev satışı

Alıntı:
izmirli89 rumuzlu üyeden alıntı
Verdiğin bilgiler için çok teşekkürler.

Bize siz istesenizde istemesenizde iş mahkeme yoluyla olucaksa sizin de evdeki hakkınız satışa çıkıcak demişlerdi.

Gerçekten çok sağolun...
Öyle de olacak.Siz isteseniz de istemeseniz de iş mahkemeye kaldığında ev bütün olarak satılacak.Satın alan siz,diğer kardeşleriniz olabileceği gibi dışardan kişilerde satın alabilir.Mahkeme kararıyla açık arttırmayla satışta en çok veren alır.
Mahkemeye varmadan abinizle anlaşıp hissesini size satmasını sağlayabiliyorsanız bu herkes için daha kazançlı olacaktır.
29-09-2008 23:32:18 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Re: Ev satışı

Sayın Kırcalı,

Sayın Demirel'in de değindiği gibi Medeni Kanun gereği kardeşlerin öncelikli satın alma hakkının bulunduğunu hatırlatmak isterim.
29-09-2008 23:35:31 Erdoğan Kırcalı #

Re: Ev satışı

Haklısınız ,ben de bir kez değinilmiş olan konuya bir daha değinmek istemedim.
Ancak bir bütün olan evde sadece hisse satışı olamayacağını belirtmek istedim.
Elbette kardeşlerin ön alım hakkı vardır.Ancak bu ön alım hakkının kullanılabileceği zaman, diğer kardeşin SATIM HAKKINI kullandığı zaman olacaktır,öyle değil mi sn.karavelioğlu?
09-10-2008 19:33:24 izmirli89 #

Re: Ev Satışı

Bu konuya bir açıklık getirebilme şansınız var mı?
Tam olarak anlamadım.

Sonuçta iş mahkemeye taşındığında 2 kişi olarak kendi payımızı satmıyoruz, sadece bir kişinin payı satışa çıkıyor ve ilk satın hakkı bizim olduğuna göre bizim evi üzerimize alamama gibi bir riskimiz olmuyor değil mi?
10-10-2008 18:09:25 sdt23 #

Re: Ev Satışı

İki ayrı ihtimal var.
Hissedarlardan biri kendi seçtiği bir başkasına hissesini satacaksa bunu diğer hissedarlara da bildirmeli, hissedarlardan aynı parayı veren olursa ona satmak zorunda. Veya tapuda gösterilen satış bedeli üzerinden diğer hissedar şufa davası açarak bu payı kendisi alabilir.

Eğer hissedarların biri ortaklığın giderilmesi davası açarsa (izalei şuyu) gayrimenkulün tamamı açık arttırmayla satılır. İlk arttırmada muhammen bedelin %60'ı bu bulunamazsa ikinci arttırmada %40'ı bulunmak kaydıyla en çok veren tamamını alır.

Alan kişi hissedarlardan biri olacağı gibi dışarıdan biri de olabilir.
Satış bedelinden masraflar düşülür, para hissedarlara pay edilir.
KDV'yi satın alan öder.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.