Hisseli tapu sahibi kapýyý kýrýp içeri girebilirmi

Sayýn Hukukçular,

Benim oturduðum dairenin 1/2 hissesi daha önce bu forumda anlattýðým þekilde icra yolu ile satýldý, bu 1/2 hissenin yeni sahibi ( 2003 yýlýnda açýk arttýrmadan almýþ ) zaman zaman çeþtli yollar ile beni bu daireden çýkarmaya çalýþtý ancak ben bu satýþý onaylamadýðým için çýkmamakta direndim. Son dönemde halam vefat etti ve ben de onun dairesine geçmeye karar verdim ve bunu da halamýn tek varisi olan babam onaylýyor.

Ancak þu anda oturduðum dairenin 1/2 hissesinin sahibi, halamýn vefatýný öðrenince evi baþkasýna sattýðýný , hemen boþaltmazssak zorla kapýyý kýracaðýný ve eve yerleþeceðini söyledi hatta daha da ileri giderek halamýn dairesini de sattýðýný falan söyledi ve kapýya gelen bazý kiþilerden "bu daireyi biz kiralayacaðýz onun için içeri bakmak istiyoruz "gibi saçma þeyler duyuyoruz .
Bu gelenlere kim size buranýn kiralýk olduðunu söyledi diye sorunca bizi þu ilerdeki emlakçý göderdi evsahibi burayý kiraya vermesi için ona talimat vermiþ diyorlar.

Olanlardan hiç bir anlam çýkaramýyoruz daha veraset ilamý bile çýkmamýþken nasýl olup da bu kiþilerin halamýn dairesinin sahibi olduklarýný iddia ettiklerini anlayamadým.

Kanunen hisseli tapu sahibi hissenin diðer sahibi bu evde otururken kapýyý zorla kýrýp buraya yerleþebilirmi ?

Ayný þekilde hisseli tapu sahibi bu ev boþaltýldýðý takdirde zorla kapyý kýrýp bu eve yerleþebilirmi ?

Ya da evin anahtarýnýn eþini talep ederse ve babam anahtarýn eþini vermezse ne gibi bir sonucu olur?

Babam bu olaydan sonra karakola baþvurup hissenin diðer sahibinden
þikayetçi oldu polis te savcýlýða durumu aktaracaðýný söyledi .

Biz bu adreste 30 yýlý aþkýn süredir ikamet ediyoruz ve bulunduðumuz binanýn toprak sahibiyiz ,hissenin diðer sahibi ise doðudan yeni gelen bir zat.( aslen tefecilikle uðraþýyor fakat müteahhit görüntüsünde )
Bu durumda daðdan gelen baðdakini kovuyor.

Bu kiþi bizi mahkeye verirse bu durum lehimize olurmu ?

Konu biraz uzun oldu ama cevaplarsanýz beni ve ayný durumda olanlarý aydýnlatmýþ olursunuz.

Þimdiden teþekkürler.

Not :diðer forumlarda bana görüþlerini bildiren deðerli hukukçulara minnettarým , ancak konuyu bu bölümde tekrarlama gereði duydum çünkü konu cezai müeyyide gerektirecek bir hal aldý.

Hukuki yoldan haklý çýksalar bile, sizi tahliye ettirmek için yasal yollarý kullanmak zorundalar. Yaptýklarý eylem suçtur.

Oturduðunuz daire, sizin konutunuzdur. O nedenle, aranýzdaki sorun çözülmeden evi boþaltmamamanýz yararýnýza olur. gerek halen yürülükte olan gerekse 1.6.2005 de yürürlüðe girecek Ceza Kanunda konut dokulmazlýðý ihlali suç olarak tanýmlanmýþtýr.
Yeni TCK metni ise þöyledir:

Konut dokunulmazlýðýnýn ihlali

MADDE 116. - (1) Bir kimsenin konutuna, konutunun eklentilerine rýzasýna aykýrý olarak giren veya rýza ile girdikten sonra buradan çýkmayan kiþi, maðdurun þikayeti üzerine, altý aydan iki yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.

(2) Evlilik birliðinde aile bireylerinden veya konutun birden fazla kiþi tarafýndan ortak kullanýlmasý durumunda bu kiþilerden birinin rýzasý varsa, yukarýdaki fýkra hükmü uygulanmaz. Ancak bunun için rýza açýklamasýnýn meþru bir amaca yönelik olmasý gerekir.

(3) Birinci fýkra kapsamýna giren fiillerin, açýk bir rýzaya gerek duyulmaksýzýn girilmesi mutat olan yerler dýþýnda kalan iþyerleri ve eklentileri hakkýnda iþlenmesi halinde, altý aydan bir yýla kadar hapis veya adlî para cezasýna hükmolunur.

(4) Fiilin, cebir veya tehdit kullanýlmak suretiyle ya da gece vakti iþlenmesi halinde, bir yýldan üç yýla kadar hapis cezasýna hükmolunur.

sayýn arkan forumlarda ilettiginiz problemlerin aslýnda tek bir temeli var ve baþýnýza gelenlerin çoðuda burdan kaynaklanýyor. baþýnýza gelenlerden gerçekten önemli çok ciddi bir hukuki yardýma ihtiyacýnýz var bunun yoluda bir avukat tutmanýz

Sayýn Avukatlar,

Sorularýmý geniþ bir þekilde cevaplamanýz beni çok sevindirdi,

Sn Tayfun beyin dediði gibi bir avukata bu sorunlarýmýzý ilettik ve kendisi
yardýmcý olmaya çalýþýyor , fakat biz bizden gasp edilen tapularýmýzý alamýyoruz sebebi ise aradan 3 yýl gibi bir süre geçmiþ olmasý ve maalesef icra iflas kanununun tefecilere yaramasý.Burada madur edilenin bir çok masraf edip bir çok tehlikelere karþý mücadele etmesi gerekiyor.

Bu konuyu forumunuzda açmýþ olmamýn sebebi bu tefeci denilen þahýslarýn yaptýklarýna karþý insanlarýmýzýn uyanýk olmasýný saðlamaktý.
Ýnsanlar ekonomik sýkýntý yaþadýklarý zaman bunlarýn eline düþmemeliler ,aksi halde kanunlar madurlarý fazla koruyamýyor.

Ben burada gerçekten borçu olup ta borcunun üzerine yatanlarýn korunmasýný kastetmiyorum ama borcu olmadýðý halde bir takým hileler ile tapusu gaspedilen kiþler ile gerçek borçlularýn icra dairelerinde ayný kategoride deðerlendirilmemelerini diliyorum.

Cevaplarýnýzdan anladýðým kadarý ile içinde baþkasýna ait eþya bulunan bir eve zorla girmeye kalkýþan kiþi ev halký haricinde kim olursa olsun hapis cezasý ile cezalandýrýlýyor.

Saygýlar

Sayýn hukukçulardan öðrenmek istediðim bir baþka konu daha var,

Acaba T.C. de tefecilik serbest mi ? ,deðilse cezai yaptýrýmý ne ?

Çünkü bu kiþiler devlet dairelerini ( Tapu sicili , Ýcra dairesi vb. ) istedikleri gibi kullanbiliyorlar.

Teþekkürler.