Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Evi tahliye ettirme yöntemleri
24-09-2008 10:36:51 ayers #

Evi tahliye ettirme yöntemleri

Vefat sonucu uzerime devrolan izmir'deki gayrimenkulüm, kiraci olmayan fakat icinde oturmasini istemedigim kisiler (akraba sayılacak kisiler) tarafindan isgal edilmektedir. istanbul'da olmam ve is nedeniyle surekli gidip gelemedigim icin bu durum 1 senedir devam etmektedir. evi satmak icin evimin tahliye edilmesi gerekmektedir. yapilan uyarilara ragmen tarafima ne kira odenmekte ne de evim tahliye edilmemektedir. bu durumda noterden ihtarname gondermem etkili olur mu ? Ihtar gonderdikten sonra ne gibi bir sureci izleyerek evin bosaltilmasini saglayabilirim?
24-09-2008 14:39:59 Av.Özbay Demirel #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri..

evi satmak için evin tahliye edilmesine gerek yoktur.Evi tahlıye etmedne satabilirsiniz.

bır kıra donemı ıcerısınde 2 hakılı ıhtar haklı tahlıye sebebıdır.Odenmeyen gecmıs ıı aya aıt tek tek farklı olarak 2 adte ıhtarname gonderın noterden .3o gun bekıeyın sonra tahlıye davası acın .
Saygılarımla
24-09-2008 16:09:47 ayers #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri..

yani bir kira donemi dediginiz, 1 sene icinde oluyor sanirim, iki kere noterden ihtarname gonderecegim ve ikinci ihtardan 30 gun sonra tahliye davasi acacagim. bu dediginiz evin icinde oturanlarin kendi rizalariyla evi bosaltmadigi durumlarda gecerli olacaktir degil mi? cunku onlar sozlesmeli kiraci degil. akraba olmalari bu davanin acilmasina bir engel midir?
25-09-2008 00:11:58 Av.Tevfik Aşlama #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri

Ben olsam hiç ihtarname göndermeden İzmir'den bir avukat bulur, bedel ödemeden oturdukları tarihten bugüne kadar olan döneme ilişkin olarak FUZULİ İŞGAL BEDELİ için ve müdahalenin men'i ve taşınmazın tahliyesi için dava açardım:)

Malum, gönderilecek ihtarnamede "kira parası ödemiyorsunuz" denilse taraflar arasında kira ilişkisinin olduğu var sayılır. Benzer pek çok hassas konu var. Yukarıda da dediğim gibi avukat olmama rağmen ben dahi bir avukatla anlaşarak bu işi halletmeyi denerdim:)
25-09-2008 10:57:39 ayers #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri

çok teşekkür ederim, yanıtlarınız cok yardimci oldu..fakat aklima takilan tek konu, taşınmazın tahliyesi icin acilacak davanın gerekcesi "fuzuli isgal" mi olacak arada kira iliskisi olmaması ve akraba olmalari konuyu karistirir mi?
25-09-2008 11:17:23 ayers #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri

Alıntı:
Av.Tevfik Aşlama rumuzlu üyeden alıntı
Ben olsam hiç ihtarname göndermeden İzmir'den bir avukat bulur, bedel ödemeden oturdukları tarihten bugüne kadar olan döneme ilişkin olarak FUZULİ İŞGAL BEDELİ için ve müdahalenin men'i ve taşınmazın tahliyesi için dava açardım:)

Malum, gönderilecek ihtarnamede "kira parası ödemiyorsunuz" denilse taraflar arasında kira ilişkisinin olduğu var sayılır. Benzer pek çok hassas konu var. Yukarıda da dediğim gibi avukat olmama rağmen ben dahi bir avukatla anlaşarak bu işi halletmeyi denerdim:)
çok teşekkür ederim, yanıtlarınız cok yardimci oldu..fakat aklima takilan tek konu, taşınmazın tahliyesi icin acilacak davanın gerekcesi "fuzuli isgal" mi olacak arada kira iliskisi olmaması ve akraba olmalari konuyu karistirir mi?
29-09-2008 00:21:14 Av.Tevfik Aşlama #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri

O taşınmazda bir hakka dayanarak oturduklarını ispat etme yükü karşı tarafta. Dolayıs ile bir hakları var ise bunu ispat etmeleri gerekir. Bir hakka dayalı olarak oturmadıklarına göre bu haksız müdahale ve fuzuli işgaldir. Tabi işgal sonucunda sebepsiz olarak zenginleştikleri tutarı isteyip, istememek, ya da müdahalenin men'i ile işgal bedelini ayrı ayrı istemek (aslında ayrı ayır istemek tahliye yönünden daha hızlı sonuç verir.) sizin tasarrufunuzdaki bir durum. Ancak, önceki mesajımda da belirttiğim gibi, medeni usul hukuku (yargılama hukuku) riskleri ile karşılaşmamak için profesyonel yardım almakta, bir avukat tutmakta kesinlikle çok yarar var.. Örneğin, bu olayda senetle ispat kuralını işleyip işlemeyeceğini, tanık dinlenip dinlenmeyeceğini en iyi bu işi somut verilere dayalı olarak inceleyek meslektaşımız değerlendirebilir..
03-10-2008 09:09:02 ayers #

Re: Evi tahliye ettirme yöntemleri

Alıntı:
Av.Tevfik Aşlama rumuzlu üyeden alıntı
O taşınmazda bir hakka dayanarak oturduklarını ispat etme yükü karşı tarafta. Dolayıs ile bir hakları var ise bunu ispat etmeleri gerekir. Bir hakka dayalı olarak oturmadıklarına göre bu haksız müdahale ve fuzuli işgaldir. Tabi işgal sonucunda sebepsiz olarak zenginleştikleri tutarı isteyip, istememek, ya da müdahalenin men'i ile işgal bedelini ayrı ayrı istemek (aslında ayrı ayır istemek tahliye yönünden daha hızlı sonuç verir.) sizin tasarrufunuzdaki bir durum. Ancak, önceki mesajımda da belirttiğim gibi, medeni usul hukuku (yargılama hukuku) riskleri ile karşılaşmamak için profesyonel yardım almakta, bir avukat tutmakta kesinlikle çok yarar var.. Örneğin, bu olayda senetle ispat kuralını işleyip işlemeyeceğini, tanık dinlenip dinlenmeyeceğini en iyi bu işi somut verilere dayalı olarak inceleyek meslektaşımız değerlendirebilir..
çok tesekkur ederim Tevfik Bey, ilgilendiginiz ve aciklayici cevaplariniz icin.. degerli yorumlariniz dahilinde isleme baslayacagim en kisa zamanda




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.