Ölünceye kadar bakma akdi

Merhaba iyi günler

Halam bana ölünceye kadar bakma akdi ile tapuda yarý hissesi olduðu daireyi üzerime verdi.Halamýn eþi ve çoçuklarý yok benim sorum;

1)Halam þuan yaþýyor bu tapunun iptali olabilirmi veya nasýl olur
2)Halam vefat ettikten sonra bu bu daireyi nasýl üzerime alýr ve satarým
3)Halamýn mirascýlarý halam vefat ettikten sonra dava açýp iptal ettirebilrlermi veya davayý kazanabilirlermi kýsacasý bu daireyi kaybedebilrimiyim

Halamýn iki evi daha var birini bir kuruma öldükten sonra býrakýyor diðeri ise normal duruyor
cevabýnýz için þimdiden çok teþekkürler

öncelikle halana karþý senin vereceðin þeyler(bakýp gözetmek) ile onun sana verdiði daire arasýnda açýkça oransýzlýk olduðu iddiasý ile halan 6 ay önceden ihbar etmek þartý ile fesih edebilir. senin ona vermiþ olduðun þeyleri geri alma hakkýn var. ayrýca sen ona karþý görevlerini yerine getirmezsen tek taraflý olarak halan ayný þekilde bu sefer dava ile fesih edebilir. son olarak halan ölmeden daire üzerinde tasarruf yapamazsýn. halanýn bakmakla mükellef olduðu baþka kimse varsa örneðin eþine nafaka falan ödüyorsa o kiþi hakkýný alamadýðý vakit senin kazancýndan kendi hakkýný talep edebilir. Ayrýca mal kaçýrmak kastý ile sana bu daireyi verdiðini ispat ederek mirasçýlarý tapu iptali için dava açabilir.

Merhaba iyi günler

Halam bana ölünceye kadar bakma akdi ile tapuda yarý hissesi olduðu daireyi üzerime verdi.Halamýn eþi ve çoçuklarý yok benim sorum;

1)Halam þuan yaþýyor bu tapunun iptali olabilirmi veya nasýl olur
2)Halam vefat ettikten sonra bu bu daireyi nasýl üzerime alýr ve satarým
3)Halamýn mirascýlarý halam vefat ettikten sonra dava açýp iptal ettirebilrlermi veya davayý kazanabilirlermi kýsacasý bu daireyi kaybedebilrimiyim

Halamýn iki evi daha var birini bir kuruma öldükten sonra býrakýyor diðeri ise normal duruyor
cevabýnýz için þimdiden çok teþekkürler

sayýn Avukat Cem Güleç Bey ;

Halamýn nafaka ödediði kimse yok yani o hakký talep edecek kimse yok halam 2004 yýlýnda bana verdi tapuyu cümlenin sonunda mal kaçýrmak kastý ile demiþsiniz bunu ispat derken istedikten sonra mirasçýlar yani akrabalar çok isterlerse kendi içlerinden çok þahit bulurlar doðru olmasa bile iptali için açýlan davanýn sonucu ne olur

Merhaba iyi günler

Halam bana ölünceye kadar bakma akdi ile tapuda yarý hissesi olduðu daireyi üzerime verdi.Halamýn eþi ve çoçuklarý yok benim sorum;

1)Halam þuan yaþýyor bu tapunun iptali olabilirmi veya nasýl olur
2)Halam vefat ettikten sonra bu bu daireyi nasýl üzerime alýr ve satarým
3)Halamýn mirascýlarý halam vefat ettikten sonra dava açýp iptal ettirebilrlermi veya davayý kazanabilirlermi kýsacasý bu daireyi kaybedebilrimiyim

Halamýn iki evi daha var birini bir kuruma öldükten sonra býrakýyor diðeri ise normal duruyor
cevabýnýz için þimdiden çok teþekkürler

sayýn Avukat Cem Güleç Bey ;

Halamýn nafaka ödediði kimse yok yani o hakký talep edecek kimse yok halam 2004 yýlýnda bana verdi tapuyu cümlenin sonunda mal kaçýrmak kastý ile demiþsiniz bunu ispat derken istedikten sonra mirasçýlar yani akrabalar çok isterlerse kendi içlerinden çok þahit bulurlar doðru olmasa bile iptali için açýlan davanýn sonucu ne olur

Sayýn okyanuss07;
üye olurken kabul ettiðiniz forum kurallarýmýz gereði lütfen tekrar yapmaktan vazgeçin,konunuza ilk açtýðýnýz bu baþlýk altýndan devam edin.

saklý pay mirasçýsý dýþýnda tenkis davasý açýlamýyor. sizin dediðinize göre bunlar yok. O zaman size tenkis davasý açýlamýyor.

************************************************** ***************************
-YARGITAY KARARINDAN ALINTI-
Dava, muris muvazaasý hukuksal nedenine dayalý tapu iptali tescil isteðine iliþkindir.
Mahkemece, davanýn kabulüne karar verilmiþtir. Dosya içeriði ve toplanan delillerden; müþterek miras býrakanýn 20 parsel sayýlý taþýnmazdaki 12 nolu baðýmsýz bölümünü 7.12.1993 tarihli resmi akitle ölünceye kadar bakým þartýyla davalýya devrettiði görülmektedir.
Davacýlar bu temlikin mirastan mal kaçýrma amaçlý ve muvazaalý olduðunu ileri sürmüþlerdir.
Bilindiði üzere ;ölünceye kadar bakýp gözetme sözleþmesi, taraflarýna karþýlýklý hak ve borçlar yükleyen bir baðýttýr. (B.K.m.5ll).Baþka bir anlatýmla ivazlý sözleþme türlerindendir.Bu sözleþme ile bakým alacaklýsý, sözleþme konusu malýn mülkiyetini bakým borçlusuna geçirme; bakým borçlu suda bakým alacaklýsýna yasanýn öngördüðü anlamda ölünceye kadar bakýp gözetme yükümlülüðü altýna girer.(B.K.m.5l4).Hemen belirtmek gerekirki, bakýp gözetme koþulu ile yapýlan temliki iþlemin geçerliliði için sözleþmenin düzenlendiði tarihte bakým alacaklýsýnýn özel bakým gereksinimi içerisinde bulunmasý zorunlu deðildir.Bu gereksinmenin sözleþmeden sonra doðmasý,yada alacaklýnýn ölümüne kadar çok kýsa bir süre sürmüþ bulunmasý da sözleþmenin geçerliliðine etkili olamaz.
Kural olarak bu tür sözleþmeye dayalý bir temlikinde muvazaa ile illetli olduðunun ileri sürülmesi her zaman mümkündür.En sade anlatýmla muvazaa,irade ile beyan arasýnda kasten yaratýlan aykýrýlýk olarak tanýmlanabilir.Böyle bir iddia karþýsýnda,aslolan taraflarýn akitteki gerçek ve müþterek amaçlarýnýn saptanmasýdýr.(B.K.m.l8).Þayet bakým alacaklýsýnýn temliki iþlemde bakýp gözetilme koþulunun deðil de, bir baþka amacý gerçekleþtirme iradesini taþýdýðý belirlenirse (örneðin mirasçýlarýndan mal kaçýrma düþüncesinde ise), bu takdirde akdin ivazlý (bedel karþýlýðý) olduðundan söz edilemez;akitte baðýþ amacýnýn üstün tutulduðu sonucuna varýlýr.Bu haldede Yargýtay Ýçtihadý Birleþtirme Büyük Genel Kurulu'nun l.4.l974 gün ve l/2 sayýlý Ýnançlarý Birleþtirme Kararý olayda, uygulama yeri bulur.
Miras býrakanýn,ölünceye kadar bakýp gözetme karþýlýðý yaptýðý temlikin muvazaa ile illetli olup olmadýðýnýn belirlenebilmesi içinde, sözleþme tarihinde murisin yaþý, fiziki ve genel saðlýk durumu, aile koþullarý ve iliþkileri,elinde bulunan mal varlýðýnýn miktarý,temlik edilen malýn,tüm mamelekine oraný,bunun makul karþýlanabilecek bir sýnýrda kalýp kalmadýðý gibi bilgi ve olgularýn gözönünde tutulmasý gerekir.

Sayýn Ahmet Cem Güleç Bey

cevabýnýz için teþekkürler dava açýlamaz demiþsiniz.Ben þey söylemeyi unuttum.Halam bana tapuyu verdiðinden 75 ve 76 yaþýnda idi, saðlýk durumu yerinde idi.Þimdi felçli ve yatalak bunun benim açýmdan bir sýkýntý yaratýrmý? birde tenkis davasý ne oluyor onu öðrenebilirmiyim.
Birde halam vefat ettikten sora yapacaðým aþamalar neler

merhabalar size danýþmak istediðim bi konu var. biz dolandýrýldýk dolandýrýcýlýktan dolayý karþý tarafa mahkeme açtýk. birde þerh koydurdular evimize savcý dedi bunun içinde hacizi durdurmak için mahkeme açýn dedi nasýl bi dilekçe yazýp verecez. þimdiden teþekkürler..

Merhaba iyi günler
Ben daha önce bu soruyu sordum ama ben açýk yazmadýðým için tam anlamý ile cevap almadým benim halamýn 2.5 dairesi var yani biri yarý hisseli halam yýllar önce eþinden boþanmýþ çoçuklarý yok boþandýðý eþide baþka biri ile evlenmiþ halam 1 dairesini bir tane yiðenine 1 dairesinide özel bir vakýfa yarý hisseliði olduðu daireyide bana verdi ölünceye kadar bakma akdi ile halam daireyi bana 2004 yýlýnda verdi.Halam sað
Benim sorularým :
1)Halam bana verdiði daireyi isterse satabilirmi bana sormadan veya kardeþleri dava açabilirmi iptali için
2)Halam ölmeden ben bu daireyi satabilirmiyim satabilirsem ne þekilde satabilirim
3)Halam öldükten sonra kardeþleri dava açarsa iptali için sonuç ne olur
cevabýnýz için þimdiden çok teþekkürler

1. hayýr - hayýr
2. hayýr
3. Açarsa da kardeþlerin saklý payý olmadýðý için reddedilir.