Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartmanda son katta kafe açmak
21-09-2008 23:44:56 baris42 #

Apartmanda son katta kafe açmak

Merhabalar öncellikle sitenizi oldukça yakın takip ediyorum. Oldukça faydalandım emeği geçen arkadaşlara teşekkür ediyorum. Kat mülkiyetleri kanunu okumaya çalıtım mesken olarak kullanılan bir yerde kafe açmak içkisiz kat maliklerinden iizn almak gerektiğini okudum. Peki bu izin tüm kat maliklerinden mi alınmalıdır yoksa coğunluktan almak yeterlimidr.
Cevap için şimdiden teşekkür ediyorum
21-09-2008 23:58:37 baris42 #

Re: Apartmanda son katta kafe açmak

Birde aynı kafe yapmak isteyen son teras katını kapatıyor, bunuda sanırım çelik konstriksiyonla yapacak kullanım alanını artirdiği için bu encümenin belirlediği oranda ceza katsayısı ile çarpılıp zabıta tarafından ceza verilmelidr? teras açılan pencere ve kapıları yıkarak tamamıyla tek bir açıklık oluşturdular yine pencere büyüklerini kat maliki diğer apartman sakinlerinin hepsinde iizin almadan değiştirebilirmi? Bu pencere büyükleri 2006 yılındaki deprem yönetmeliğinde zaten belirtildiği gibi yapılması gerekmezmi
22-09-2008 00:06:33 Av.Başak Şahin #

Re: Apartmanda son katta kafe açmak

Kat Mülkiyeti Kanunu 24/2 de belirtildiği gibi, "Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. "

Yani oybirliği gereklidir, bütün kat malikleri izin vermelidir.
22-09-2008 00:07:03 baris42 #

Re: Apartmanda son katta kafe açmak

Afedersiniz çok soru sorduğum farkındayım ama özellikle made 24de geçen oybirliği bütün herkesten mi imza alınması yoksa sadece çoğunluktanmı olduğunu cevap veririseniz sevinirim
22-09-2008 00:07:58 baris42 #

Re: Apartmanda son katta kafe açmak

Alıntı:
Stj.Av.Başak Şahin rumuzlu üyeden alıntı
Kat Mülkiyeti Kanunu 24/2 de belirtildiği gibi, "Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. "

Yani oybirliği gereklidir, bütün kat malikleri izin vermelidir.
Çok teşekkür ediyorum başak hanım
22-09-2008 00:26:38 Av.Başak Şahin #

Re: Apartmanda son katta kafe açmak

Oybirliği herkesin onayı(izni), oyçokluğu çoğunluğun onayı(izni) demektir.
24-12-2009 15:49:50 appa #

Cevap: Apartmanda son katta kafe açmak

kat mülkiyetine tabi bir apartmanın tapuda iş yeri olarak geçen ilk katında internet kafe açmak için kat maliklerinin olurunu almaya gerek var mı? varsa hangi ekseriyette?
24-12-2009 15:58:52 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartmanda son katta kafe açmak

Hayır.....
24-12-2009 16:17:00 appa #

Cevap: Apartmanda son katta kafe açmak

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Hayır.....
tapuda işyeri olarak geçen kat mülkiyetine tabi dükkanımızı internet kafe olacak şekilde kiraya vermek istiyoruz fakat kat malikleri izin vermeyeceklerini söylüyorlar. danıştığımız avukat ise kat maliklerinin izni olmadan kiralayamayacağımızı belirtti. ne yapacağımıza dair yol gösterirseniz size minnettar oluruz.
24-12-2009 17:25:48 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Apartmanda son katta kafe açmak

https://www.hukuki.net/showthread.php?t=29971
Bağlı olduğunuz belediye ile görüşmenizde fayda var.
Bazı belediyeler hala kat maliklerinin oybirliğini arıyor ruhsat işlemleri için.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.