Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

21-09-2008 15:35:39 chip #

Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

Kirac�m�z�n kira bedelini �dememesinden dolay� mahkem karar� ile d�kkandan tahliye edildi ve mallar�na haciz i�lemi yapt�r�ld�, fakat yediemin olarak kirac�n�n �zerine icra memurlar�nca mallar kaydettirilmi� ve yeddiemin tayin edilmi�tir.Ancak bir gece yar�s� d�kkandaki mallar� alarak kirac� ka�m�� ve bu esnada da kontratta yaz�lan ev adresinden de ta��nm��, bu arada da kirac�m�z babas� ad�na kaydettirdi�i elektrik faturas�n� da (3 milyara yak�n-Teda� g�revlileri bu bor� olana kadar neden elektri�i kesmediler o da bir muamma.) �dememi�tir.(Su faturas�n� da saym�yorum)
Sorular:
1.Kirac� hacizli mallar� ka��rd�� i�in ne gibi yapt�r�m yap�labilir?
2.Kirac�n�n �demedi�i (3) kira bedelini nas�l tahsil ederim?
3.Elekrtik faturas� babas�n�n �zerine ve bu fatura bedeli nas�l tahsil edilebilir?
4.TEDA� g�revlilerinin elektrik faturas�n�n 3 milyar olana kadar elektri�i kesmemesinden ve beni madur etmesinden dolay� nas�l hakk�m� arayabilirim?

Sorunumu "Kat M�lkiyeti" b�l�m�ne yazm��t�m sa�olsun arkada��n birisi cevaplam�� ama konunun "Gayri Menkul Hukuku" alan�na da girebilece�ini ifade etti�inden buraya da yazd�m.�lgilenenlere te�ekk�rler.

21-09-2008 16:53:54 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Re: Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

TEDA� g�revlilerinin elektrik faturas�n�n 3 milyar olana kadar elektri�i kesmemesinden dolay� sizin hi� bir ma�duriyetiniz bulunmamaktad�r. Dolay�s�yle hak araman�zdan da s�z edilemez. Yerle�ik Yarg�tay kararlar�na g�re abone yani s�zle�mede imzas� olan ki�i (burada kirac�n�z�n babas�) kimse bor�lu da odur. D�kkan� yeni kirac�n�za verdi�inizde kendisi gidip Teda�'dan abonelik i�lemlerini yapt�r�p elektri�i �zerine a�t�racakt�r. Eski kirac�n�z�n b�rakt�� elektrik, su, do�algaz vb.bor�lardan hi� bir �ekilde yeni kirac�n�z da siz de sorumlu de�ilsiniz. Yeter ki abonelikler ka�an kirac�ya ait olsun. Abonelikler sizin �zerinize a��k olsayd� durum de�i�ecekti ve t�m bor�lardan siz sorumlu olacakt�n�z.

21-09-2008 17:34:24 av.ferda #

Re: Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

Alıntı:

chip rumuzlu �yeden al�nt�

1.: Yedi Eminlikte S�re

Mallar �zerindeki haciz halen devam ediyorsa;

Muhafaza g�revini k�t�ye kullanma
MADDE 289. - (1) Muhafaza edilmek �zere kendisine resmen teslim olunan rehinli veya hacizli veya herhangi bir nedenle elkonulmu� olan mal �zerinde teslim amac� d��nda tasarrufta bulunan ki�i, �� aydan iki y�la kadar hapis ve �� bin g�ne kadar adl� para cezas� ile cezaland�r�l�r. Ki�inin bu mal�n sahibi olmas� h�linde, verilecek ceza yar� oran�nda indirilir.

(2) Birinci f�krada tan�mlanan su�un konusunu olu�turan e�yay� kovu�turma ba�lamadan �nce geri veren veya bunun m�mk�n olmamas� h�linde bedelini �deyen ki�i hakk�nda verilecek cezalar�n be�te d�rd� indirilir.

(3) Muhafaza edilmek �zere kendisine resmen teslim olunan rehinli veya hacizli veya herhangi bir nedenle elkonulmu� olan mal�n dikkat ve �zen y�k�ml�l��ne ayk�r� davranmas� nedeniyle kaybolmas�na veya bozulmas�na neden olan ki�i, adl� para cezas� ile cezaland�r�l�r.

(4) Bir su�a ili�kin soru�turma veya kovu�turma kapsam�nda elkonulan e�yay� amac� d��nda kullanan kimse, bir y�la kadar hapis cezas� ile cezaland�r�l�r.

21-09-2008 17:43:17 av.ferda #

Re: Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

2.Kirac�n�n �demedi�i (3) kira bedelini nas�l tahsil ederim?
�lams�z takip yoluyla.Bu konuda avukat�n�zdan yard�m alman�z� �neririm.

25-09-2008 20:24:39 chip #

Re: Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

Kirac�m evini ta��m�� nereye gitti�ini de bilmiyoruz, avukat�m b�t�n anlatt��m geli�meleri biliyor ama onun da eli kolu ba�l�, kirac�n�n nereye ta��nd��n� da bilmiyoruz, e�er ki kald�� s�re i�erisindeki ikametgah�nda bulunan mahalle muhtarl��na sorun derseniz de, oraya da gittim adam�n muhtarl�kta kayd� yok.

04-05-2009 10:33:14 logaritma10 #

Re: Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

Oncel�kle s�tede emeg� gecen herkese tesekkur eder�m ben�m muzdar�p oldugum olay
06/12/2008 tarihinde ad�ma kay�tl� …………. plakal� 2004 model Peugeot 307 sw
Arac�m� b�r rent a car firmas�yla kar��l�kl� adi bir s�zle�meyle �al��r halde sa�lam bir �ekilde arac�m� teslim ettim s�zle�me tarihinden 1,5 ay sonra �demelerini aksatarak s�zle�mede yer alan
MADDE 3)Arac�n anla�madan sonraki kaza ve hasar�n takibi ve bitirilmesi ve sa�lam teslim edilmesi kirac�ya aittir
Seklinde bir madde olmas�na kars� arac�n mekani�inden kaynaklanan bir ar�zadan �t�r� �demelerini yapmad� sahs� defaten uyarmama ra�men biriken 2,5 ayl�k k�ra bedeli olan
2,510 tl y�ve arac�n hasar� i�in serv�s�n talep ett�g� 3,500 tl �demesini istedim kimi aramalar�ma cevap vermedi kimi yar�n veya birka� g�n sonra diyerek beni oyalad� ve �demeleri yapmaya yana�mad� son �are olarak arac�m� �al��r halde teslim etmesini istedim buna da yana�mad� olay ozet� bu sek�lde alacag�m� tahs�l �c�n nas�l b�r yol �zlemem dogru olur
Sayg�lar�mla Mehmet

Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili