Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Eksik aidat ve aidat tespiti

19-09-2008 10:25:33 barakuda76 #

Eksik aidat ve aidat tespiti

Selamlar öncelikle hepinize ,kusura bakmassanız benim baya sorum olacak , ben 4 katlı, 7 dairesi olan ve altında 1 dukkanı olan apartmanda oturuyorum .Dış cepheye mantolama yaptırmak istiyoruz bütün daire sakinleri razı fakat dükkan sahibi ben karışmam diyor , biraz sıkıştırdık ama şimdide sadece 1000 ytl verebilirim diyor oysa yapılacak işin toplam fıyatı 10.500 ytl yani daire başına 1300ytl dusuyor bizim hesabımıza göre .

Birde şunu sormak istiyorum dukkan apartmanın komple altını kaplıyor yanı apartmanın 3 cephesınıde kullanıyor hesaplama yapılırken nasıl yapılmalı , çünkü adam benım oncephem komple cam banane diyor,yada dukkandan yukarıyı yaptırın dıyor ,dükkandan nekadar ücret istemelıyız ? , bu dükkan ganyan bayısı , müsterılerının bahçeye cıkıp sigara içmeleri yüksekle sesle konuşmaları, yarış oynayanların atların peşinden bağırması ve bırçok yerden havalandırma delip balkonlarımıza sıgara dumanı basması gıbı vukuatları var hepimizde rahatsızız herhangı bır yaptırımımız olabilirmi.?


Çatıyıda yaptırmak istiyoruz dükkana nekadar pay düşer oran neye gore hesaplanır? Çünkü bu adam çatıya hıc karışmaz gibi geliyor bize.
Bugüne kadar biz 7 daire yonetıcı sectık ve aylık 15 ytl aidat topluyoruz fakat dukkandan aidat alınmıyor aynı eşit miktarda ondanda isteme hakkımız varmı .

Teşekkürler
19-09-2008 15:16:05 sdt23 #

Re: Eksik aidat ve aidat tespiti

Konu Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinde açıkça belirtilmiştir.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

Yakıt parası, çatı tamiratı veya mantolamaya her kat maliki arsa payı oranında katılır. Yakıt parasını kullanan, tamiratları ise mülk sahibi öder.

Arsa payı için tapuya bakabilirsiniz. Dükkanın tapusu yoksa dairelerin arsa paylarını toplayıp 1'den çıkarırsanız dükkanın payını bulursunuz.

Mesela dairelerin arsa payı 17/130 ise 7 dairenin arsa payı 119/130 olur. Dükkanın arsa payı da 11/130'dur. (Rakamlar örnek)

Dairelerin ödeyeceği 10500*17/130 = 1373 YTL
Dükkan sahibinin ödeyeceği 10500*11/130 = 889 YTL olur.

Herhangi bir kat maliki kendisinin kullanmadığı iddiasıyla ortak giderlere katılmaktan kaçınamaz. Ödemeyen kat malikine (dükkan sahibine) karşı icra takibi yapılarak bu tahsil edilir.

Ancak dükkan sahibine de kat malikleri genel kurulu toplantısının önceden usulüne uygun tebligatı ve kararların da usulüne uygun tebligatı gerekir.
(İmza karşılığı veya iadeli taahhütlü mektupla)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.