3. Derece Sit Alaný

Beyoðlu Çatma Mescit Mahallesi'nde ki yapýmýz ile ilgili imar durumu müracaatýmýzda Beyoðlu Belediyesi buranýn sit alanýna girdiðini ve imara kapalý olduðunu söyledi. Tabiat Varlýklarýný Koruma Kurulu'na gittik ve buranýn
3.Derece sit alanýna girdiðini ve konunun Büyükþehir Belediyesi'ni ilgilendirdiðini söyledi. Büyükþehir Belediyesi ise imara açýk olduðunu belirtti. Sonra öðrendiðimize göre sit alaný ile ilgili bir mahkeme olmuþ ve neticesinde imara açýlmasý yönünde karar verilmiþ. Öðrenmek istediðim bu mahkeme kararýný nereden ve nasýl temin edebilirim?

Sit kararlarý varsa ilgili belediyelere, ve tapuya mutlaka bildirilir ve þerh düþülür.
Baþlangýcýnda sit alaný olmayan arsamýn,sonradan sit alaný olduðunu,yeri beðenen müteahhidin,inþaat durumunu öðrenmek için belediyeye gitmesiyle öðrendim.Tapuda da "Filan kurulun filan sayýlý kararýyla 3.derece sit" kaydý vardý.
Demek istiyorum ki;mahkeme kararýný niye arýyorsunuz ki?Belediye "Ýmara açýk",Kurul da "Bizimle ilgili deðil" diyorsa;gidersiniz, tapu kaydýna da bakarsýnýz.Orada da sitten söz edilmiyorsa iþ tamamdýr.
Ýyi günler...

Ayný konuda benim de merak ettiðim bir þey var. Muðla'da 5 dönüm arazimin Anýtlar Kurulu tarafýndan 3. derece sit alaný içerisine alýndýðýný öðrendim;
1- Yan yana dört ayrý tapulu kardeþiz ve yan parsellerdeki iki kardeþimin arazierinde bu uygulama yok, bu sebeple baþvursam, sit alaný uygulamasýný kaldýrabilir miyim?
2- Bu konu ile ilgili dava açmam gerektiði söyleniyor, bu mantýklý olur mu?
3- Dava açmasam dahi yasal imar durumu dahilinde arsama inþaat yapabilir miyim?
Saygýlarýmla.

3. Derece sit alanlarýnda kontrollü kazý ile inþaat yapýlabilir, Ýmar planý yapýlabilir, koruma amaçlý imar planý notlarýnda yapýlaþma þartlarý ayrýntýlý olarak yazar.
Sit alanlarý mahkeme kararý ile kaldýrýldýysa;

1- karar örneði kültür ve tabiat varlýklarý karuma kurulunda,
2- ilgili belediyede,(ilçe ve Büyükþehir)
3- Kararý veren mahkemede ( Genelikle Bölge idare Mahkemesi)
4- Sit alaný þerhi tapuda iþlenmiþ ise; Ýlgili Tapu sicil müdürlüðünde... bulunur.

Selam

Benim düzenli vergisini ödediðim 1.derece arkeolojik sit alaný ilan edilmiþ 16 dönüm arazim var. Bu arazi üzerinde küçük baþ hayvancýlýk yapmak için ilgili belediyeye baþvurdum prosedür önce belediyeye dilekçe ile baþvuru sonrasýnda belediyenin dilekçeyi anýtlar yuksek kuruluna gondermesý ýle oluyormus cevap hayvancýlýk yapmanýz ýcýn barýnak yapmanýz gerekýyor barýnak yapmanýz ýcýn izin vermiyoruz seklinde oldu. barýnak ýcýn nasýl býr projenýz var dýye sorulma geregý duyulmadan.

Beným Sorularým

1- Barýnak sonucta hayvan barýnagý olacagýndan temelsýz býr yapý olan konteyner seklýnde dusunuyorum bunun ýcýn dahý ýzýn verýlmemesý vergýsýný odedýgým tapulu arazýmde bený hukuken haklý duruma getýrmezmý bu sekýlde yapý ýzný almam ýcýn nasýl býr hak arayýsýnda bulunabýlýrým.

2-Sit alanlarý dogal olarak imara kapalý ancak hayvancýlýk ýcýn verýlen kredýler yuzunden hayvan fýyatlarý cok cok pahalý beným kredý almadan ana paramla hayvan almam demek paramý cope atmak demek kredý almak ýcýnse damýn ruhsatlý olmasý ýstenýyor. Imar kanunu ýnceledýgým kadarýyla hayvan barýnaklarýnýn yerlesým bolgesýnden en az 500m mesafede olmasý gerekýyor yaný ýmarlý alana hayvan barýnagý yapmak ýmkaansýz...

3-Ben ýzýn almadan arazýme getýrýp 2 konteynerý týr torsesý ustunde parktaký býr arac seklýnde býraksam kanun bana gelýp tapulu arazýn sýt alaný arabanýda mý parkedemezsýn dýyecek...

Saygýlar.

Birinci derece sit alanlarýnda kalan gayrimenkullerin hazine ile takasý mümkündür.