Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor

17-09-2008 23:09:01 ALESTA1900 #

Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor

Hukuk�u Arkada�lar,

biti�ik nizam ve birbirine paralel bloklardan olu�an b�nalar�n oldugu binam�z�n yan�ndaki kom�unun zaten ufak olan ara bo�lukta afedersiniz osuruk agac� olarak ge�en bir aga� b�y�d� ve binan�n neredyse 4 kat�na kadar uzand� ve o ra b�lgeyi kapatt�g� i�in gerek kom�unun binas�ndan gereksede onundeki binadan s�rekli bu agac�n oldugu kapal� b�lgeye ��p at�lmakta. Bina sahibi bu binada oturmad�g� i�in ilgilenmiyor ve agac� kesme cihetine de gitmiyor. Bu aga� bizim binam�zda alt daireler g�ne� gelmesini engelledi�i gibi yaz�n buraya at�lan ��plerden sebep sinekte yap�yor. �ki kez belediyeye �ikayet etmemize ragmen ilkinde belediye gelip ��pleri temizledi ikinci geli�inde de agac� sahibinin r�zas� olmadan kesilemeyece�ini s�yledi. sizden ricam bu agac� nas�l ve hangi yolla kestirebiliriz ve bu binan�n �evre temizli�ini yapmas�n� sa�lar�z yard�m�n�z� rica ederim.

18-09-2008 10:16:47 Halit Hayri Eri� #

Re: Kom�unun agac� rahats�z ediyor

Alıntı:

ALESTA1900 rumuzlu �yeden al�nt�

........�ki kez belediyeye �ikayet etmemize ragmen ilkinde belediye gelip ��pleri temizledi ikinci geli�inde de agac� sahibinin r�zas� olmadan kesilemeyece�ini s�yledi.

Yan�t sorunuzun i�inde.

18-09-2008 14:42:08 Av.Duygu Yarol #

Re: Kom�unun agac� rahats�z ediyor

Sn.Halit Hayri Eri�'in cevab�na kat�lmak m�mk�n de�il.
Kimse kimseyi b�yle bir durumda ya�amaya zorlayamaz ve b�yle bir durumda m�lk sahibinin keyfiyetini beklemek yerine ilgili mahkemeye bir dilek�e ile ba�vurarak gerekirse bilirki�i raporundan veya ke�iften de faydalanarak a�a� ortadan kald�r�labilir ya da her iki taraf i�in de uygun bir ��z�m bulunabilir.

Sn. Hukuk sever hukuk�umusuz bilmiyorum ama isterseniz Medeni Kanun'un
TA�INMAZ M�LK�YET�N�N ��ER�� VE KISITLAMALARI b�l�m�ne bir g�zat�n...

"III. Kom�u hakk�

1. Kullanma bi�imi

MADDE 737.- Herkes, ta��nmaz m�lkiyetinden do�an yetkileri kullan�rken ve �zellikle i�letme faaliyetini s�rd�r�rken, kom�ular�n� olumsuz �ekilde etkileyecek ta�k�nl�ktan ka��nmakla y�k�ml�d�r.

�zellikle, ta��nmaz�n durumuna, niteli�ine ve yerel �dete g�re kom�ular aras�nda ho� g�r�lebilecek dereceyi a�an duman, bu�u, kurum, toz, koku ��kartarak, g�r�lt� veya sars�nt� yaparak rahats�zl�k vermek yasakt�r."

18-09-2008 15:30:39 Halit Hayri Eri� #

Re: Kom�unun agac� rahats�z ediyor

Alıntı:

duyguyarol rumuzlu �yeden al�nt�

Sn. Hukuk sever hukuk�umusuz bilmiyorum ama isterseniz Medeni Kanun'un
TA�INMAZ M�LK�YET�N�N ��ER�� VE KISITLAMALARI b�l�m�ne bir g�zat�n...

Say�n duyguyarol

Hukuk�u de�ilim, medeni olmaya �al��an bir insan olarak , ara s�ra "Medeni Kanunu" okuyup ��renmeye zaman ay�r�yorum.Ayn� �ekilde , edebiyat�� 'da de�ilim fakat �zellikle "hitap" �ekillerine �zel bir hassasiyet duyar�m . T�pk� filozof olmad��m halde felsefeye,matematik�i olmad��m halde matemati�e ilgi duymam gibi.T�m bunlar �a�da� bir insan olma ko�ulunun olmazsa olmazlar�d�r. Okumu� 'luk ve ya�anm�� 'l�k konular� g�ndeme geldi�inde ayr�m yapmam.Her ikisinede, sayg� duyar�m .Yani bilim' e de , tecr�be 'ye de ayn� mesafede durur ve bilimin tecr�be ve pratikle yo�uruldu�u zaman m�kemmele ula�aca��na ve herkesin herkesten ��renebilece�i bir�eyler oldu�una inan�r�m.Yoksa sizce hatal� m� d��n�yorum?

Bence ;B�y�k kentlerde ,kom�ular aras�nda ya�ad��m�z i�in , bu kanunda vucud bulan "M�lkiyet hakk�ndan Do�an Yetkilerin Kom�u Lehine S�n�rland�r�lmas�" konusu herkes taraf�ndan ��renilmesi gerekli olan bir konu.

G�zat�n demi�tiniz ya sizi k�rmamak ad�na "Medeni Kanun'a " tekrar g�z att�m.Hem sadece al�nt�lad��n�z Md.737'ye de�ilde Kom�u Hakk� ile ilgili d�zenlemelerin bulundu�u , Md.737 ile Md.760- aras�n� tekrar tekrar okudum.Fakat hi�biri g�ne�i kesen a�aca k�s�tlama getirmiyor.

Ta�k�n bitkilerle ilgili yanl�zca Md.740 'da baz� h�k�mler var :

MK. md. 740 a g�re “Kom�unun arazisine ta�arak zarar veren dal ve k�kler, onun istemi �zerine uygun bir s�re i�inde kald�r�lmazsa, kom�u bu dal ve k�kleri kesip kendi m�lkiyetine ge�irebilir.” 740/II de ise “Ekilmi� ve �zerine yap� yap�lm�� arazisine dallar�n ta�mas�na katlanan kom�u, bu dallarda yeti�en meyveleri toplama hakk�na sahip olur.” 740/III de ise “Kom�u ormanlar hakk�nda bu h�k�mler uygulanmaz.” h�km�yle kom�u ormanlar i�in katlanma �devi a��k�a �ng�r�lm��t�r. Buna kar��l�k, di�er yerlerde, a�ac�n, kom�u topra�� a�an dal ve k�klerine katlanma �devi, zarar vermeme �art�na ba�lanm��t�r. E�er bir zarar s�z konusu olursa, uygun bir s�re i�inde dal ve k�klerin kald�r�lmas� gerekir. Aksi durumda ise, kom�u, bunlar�n kesip kal�nt�lar�n� benimsemeye yetkili k�l�nm��t�r.

Ben bu c�mleden ; "A�a� ve bitkilerin ta�k�nl��ndan s�z edilebilmesi i�in, bunlar�n dallar�n�n ve k�klerinin yatay s�n�r� a�arak kom�u ta��nmaza sarkmas� ya da ge�mesi gerekir ve de zarar vermesi gerekir. " h�km�n� ��kar�yorum.(Ta�k�nl�k ve Zarar�n da ispat� gerekir.)Belki de hataya d��yorum.Sizce yan�l�yormuyum ?

Ta�k�nl�� ve zarar� ispatlad�n�z diyelim,bu halde dahi a�ac�n sadece bah�e veya arazinize ta�k�n olan dal ve k�klerine katlanma �deviniz ortadan kalk�yor.A�ac�n tamam�n� '�zel' durumlar d��nda kestiremiyorsunuz. "G�ne�imizi kesiyor veya a�a� oldu�u i�in herkes buraya ��p at�yor " diye a�a� kesimine onay veren bir yarg�tay karar� var m�. ?

Alıntı:

ALESTA1900 rumuzlu �yeden al�nt�

,,,,binam�z�n yan�ndaki kom�unun zaten ufak olan ara bo�lukta afedersiniz osuruk agac� olarak ge�en bir aga� b�y�d� ......

Yak�n�c� , a�ac�n t�r�n� de be�enmiyor.Bu konuda ne �nerirsiniz.(Ben , Md.741 'e bak�lmal� derim.)

Kom�u , a�ac� kesmemekte israrl� ise , en az�ndan , tekni�ine uygun olarak budatma teklifi , sulha davetiye ��karan bir �neri olabilir.

Her �ikayet edilen "kom�u a�a� " kesilse memlekette a�a� veya ta�k�nl�k yap�yor diye �ikayet edilen her kom�u ceza alsa.....memlekette ne a�a� kal�r ne de kom�u.( Zaten her iki canl� t�r�n�n �rnekleride son derece azalmakta (!) )

Sayg�lar�mla

19-09-2008 12:04:26 Av.Selin �am #

Re: Kom�unun agac� rahats�z ediyor

84 tarihli �u �ekilde bir karar var ;

YARGITAY
1. HUKUK DA�RES�
E. 1984/10272
K. 1984/10494
T. 18.10.1984
• A�A� DAL VE K�KLER�N�N KOM�U M�LK ALANINA HEN�Z G�RMEM�� OLMASI
743/m.664
�ZET : Olayda daval�ya ait a�a�lar�n halen davac� parsellerine tecav�z etmedi�i, bu a�a�lar�n dal ve k�klerinin daval�n�n m�lkiyet alan� i�erisinde kald�� saptand��na g�re, davan�n reddi gerekirken kabul�ne karar verilmesi do�ru de�ildir.
DAVA VE KARAR : Taraflar aras�nda g�r�len davada; davac�, daval�n�n parsellerine dikti�i a�a�lar�n g�lgelerinin kendisine ait ta��nmazlara zarar verdi�ini ileri s�rerek, a�a�lar�n kald�r�lmas� suretiyle elatman�n �nlenmesini istemi�tir. Daval�, davaya cevap vermemi�tir.
Mahkemece, davan�n kabul�ne ili�kin olarak verilen karar�n s�resi i�inde daval� taraf�ndan temyiz edildi�i g�r�lmekle; dosya incelendi, gere�i g�r��l�p d��n�ld�:
Davac�, daval�n�n kendi ta��nmaz�na dikti�i a�a�lar�n tarlalar�na zarar verdi�inden bahisle a�a�lar�n k�l'i suretiyle zarar�n giderilmesini istemi�tir. Dava konusu a�a�lar�n daval�ya ait �ap kapsam�nda kald��, dal ve k�klerin davac�n�n m�lkiyet alan�na tecav�z etmedi�i, ancak bir k�sm�n�n g�lge yaparak zarar verece�i uygulama ve uzman bilirki�i raporlar� ile anla��lm��t�r. M.K.’ nun 618. maddesi gere�ince herkes malik oldu�u ta��nmazda diledi�i gibi tasarruf edebilir. Daval�n�n kendi ta��nmaz�na dikti�i a�a�lar�n kom�u ta��nmaza g�lge yapmas�, M.K.’nun 661. maddesinde �ng�r�len bi�imde bir ta�k�nl�k say�lamaz. M.K.’nun 664. maddesi uyar�nca a�a�, dal ve k�klerinin ancak kom�u ta��nmaza tecav�z etti�i takdirde k�l'i istenebilir. Olayda daval�ya ait a�a�lar�n halen davac� parsellerine tecav�z etmedi�i, bu a�a�lar�n dal ve k�klerinin daval�n�n m�lkiyet alan� i�erisinde kald�� saptand��na g�re, davan�n reddi gerekirken a�a�lar�n bir k�sm�n�n g�lge yapt��ndan, bir k�sm�n�n ise ilerde zarar verece�inden bahisle davan�n kabul�ne karar verilmesi isabetsizdir.SONU� : Daval�n�n temyiz itiraz� yerindedir. Kabul� ile h�km�n belirtilen nedenden �t�r� HUMK.’ nun 428. maddesi gere�ince ( BOZULMASINA ), pe�in harc�n iadesine, oybirli�iyle karar verildi.
Yarg�tay Ceza Dairesi Karar�
yarx

19-09-2008 12:43:08 Av.Selin �am #

Re: Kom�unun agac� rahats�z ediyor

T.C.
YARGITAY
HUKUK GENEL KURULU
E. 1993/14-395
K. 1993/486
T. 30.6.1993
• ELATMANIN �NLENMES� ( A�a�, dal ve k�klerin kom�unun m�lk�ne ge�mesi )
• A�A�, DAL VE K�KLER�N KOM�UNUN M�LK�NE GE�MES� ( Elatman�n �nlenmesi )
• KOM�ULUK HUKUKU
743/m.661,664
�ZET: Bir kimsenin m�lk�n� kullan�rken kom�usuna zarar verecek her t�rl� ta�k�nl�klardan ,�ekinmesi MK.nun 661. maddesi h�km� gere�idir.

Bu itibarla yerel mahkemece mevcut delillerin MK.nun 661 ve 664. maddesi h�k�mlcri �er�evesinde ve m�lkiyet hakk�n�n mahiyeti g�zetilip de�erlendirilerek davac� ta��nmaz�na ge�en daval�ya ait a�a�lar�n dallar�n�n kesilmesine karar verilmesi do�rudur.

DAVA VE KARAR : Taraflar aras�ndaki "elatman�n �nlenmesi" davas�ndan dolay� yap�lan yarg�lama sonunda; Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesince davan�n kabul�ne dair verilen 19.12.1991 g�n ve 1073-1315 say�l� karar�n incelenmesi daval� vekili taraf�ndan istenilmesi �zerine;

Yarg�tay 14. Hukuk Dairesinin 21.9.1992 g�n ve 778-7953 say�l� il�m�:

( ... M.K.nun 664. maddesi kom�u ta��nmaza ge�en ve zarar veren dal ve k�klerin kesilebilmesini �ng�rmektedir. Madde h�km�n�n uygulanmas� i�in ge�me ve zarar verme ko�ullar�n�n birlikte ger�ekle�mesi gerekir. Zaten dava da bu maddeye dayan�larak a��lm��t�r. Bu husus g�zetilmeksizin Yasaya ters olarak karar verilmesi do�ru g�r�lmemi�tir... ) gerek�esiyle bozularak dosya yerine geri �evrilmekle yeniden yap�lan yarg�lama sonunda; mahkemece �nceki kararda direnilmi�tir.

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARI:

Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme karar�n�n s�resinde temyiz edildi�i anla��ld�ktan ve dosyadaki k��tlar okunduktan sonra gere�i g�r��ld�:

Taraf ta��nmazlar� kom�udur. Davac�, kom�u ta��nmaz mal maliki daval�n�n, kendi yeri i�erisinde olmak �zere s�n�ra yak�n olarak dikti�i D��budak-Me�e-Karaa�a�-Kavak-Elma ve Armut a�a�lar�n�n g�lgesi nedeniyle ta��nmaz�nda yeti�tirdi�i �r�n�ne zarar verdi�ini ileri s�rerek a�a�lar�n tecav�z eden dallar�n�n kesilmesi suretiyle el atmas�n�n �nlenmesini istemi�tir.

Bir kimsenin m�lk�n� kullan�rken kom�usuna zarar verecek her t�rl� ta�k�nl�klardan �ekinmesi MK.nun 661. maddesi h�km� gere�idir. Ayr�ca ayn� Kanunun a�a�, dal ve k�klerinin ba�kas�n�n m�lk�ne ge�mesi kenar ba�l�kl� 664 nc� maddesinde, "bir a�ac�n dallar� ve k�kleri kom�usunun m�lk�ne ge�ipte zarar verdi�i ve kom�usunun talebi �zerine m�nasip bir m�ddet i�inde a�a� sahibi bunlar� kald�rmad�� takdirde kom�unun o dal ve k�kleri kesip enkaz�n� zaptetme�e selahiyeti bulunmaktad�r. Davac� ta��nmaz�n�n y�z�l��m� itibariyle ekdi�i �r�nlerinde, daval�n�n bu davran�� sonucu do�an zarar�n, kom�ular aras�nda ho� g�r�lebilecek dereceyi a�t�� ve ta�k�nl�k �l��s�ne vard�� anla��lmaktad�r.

Bu itibarla yerel Mahkemece mevcut delillerin M.K.nun 661 ve 664 nc� maddes� h�k�mleri �er�evesinde ve m�lkiyet hakk�n�n mahiyeti g�zetilerek de�erlendirilerek davac� ta��nmaz�na ge�en daval�ya ait a�a�lar�n dallar�n�n kesilmesine karar verilmesi do�rudur. Nitekim Hukuk Genel Kurulunun 3.12.1986 g�n ve 330-1010 ve 1.2.1989 g�n ve 869-37 say�l� kararlar�nda da ayn� ilke benimsenmi�tir.

O halde usul ve yasaya uygun bulunan direnme karar� onanmal�d�r.

SONU� : Daval� vekilinin temyiz itirazlar�n�n reddi ile, direnme karar�n�n yukar�da a��klanan nedenlerle ( ONANMASINA ) oybirli�i ile karar verildi.

yarx

19-09-2008 13:31:11 Av.Duygu Yarol #

Re: Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor

Say�n Eri�, beni rahats�z eden durum bir insan�n ��z�m arad�� bir problemini hi� bir hukuki gerek�e g�sterme zahmetine girmeden sanki ba�ka bir yolu yokmu� gibi kestirip atman�z..Ayr�ca hitap tarz�n�n �nemine de�inmi� olman�za ra�men sn.ALESTA1900'a verdi�iniz yan�t�n uslubunu da yeniden de�erlendirmenizi diliyorum.

�unu da eklemek isterim ki; biz bir davam�zda okal�pt�s a�a�lar�n�n verdi�i rahats�zl�k nedeniyle mahkemeden kesim karar� alm��t�k...

19-09-2008 13:43:21 Av.Selin �am #

Re: Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor

Alıntı:

duyguyarol rumuzlu �yeden al�nt�

�unu da eklemek isterim ki; biz bir davam�zda okal�pt�s a�a�lar�n�n verdi�i rahats�zl�k nedeniyle mahkemeden kesim karar� alm��t�k...

Say�n duyguyarol;
A�ac�n dal ve k�kleri ta��nmaza ge�mi� miydi?

19-09-2008 13:48:03 Av.Duygu Yarol #

Re: Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor

evet ge�mi�ti sn. c-selin...
ama okalipt�s a�a�lar�n�n daha �nemli problemleri oluyor...

19-09-2008 14:06:11 Av.Selin �am #

Re: Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor

Peki :)

Kom�unun a�ac� rahats�z ediyor