Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi
09-09-2008 13:26:08 Recoba77 #

Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Aralık 2007 tarihinde bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış bulunmaktayız. Geçen süre zarfında müteahhit tarafından hiçbir işlem yapılmamış dolayısıyla da inşaat başlamamıştır. Geçen haftadan beri de müteahhide ulaşamıyorum. Sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh etme hakkım var mıdır? Var ise nasıl bir yol izlemeliyim.
09-09-2008 13:30:03 sdt23 #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Sözleşmenizde buna engel bir şey yoksa, müteahhit sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmediyse, evet.
09-09-2008 13:41:44 Recoba77 #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Fesih için nasıl bir yol izleyebilirim?
09-09-2008 13:44:18 Av.Mehmet Aydın #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

818 Sayılı BK md:358:"Müteahhit, işe zamanında başlamaz veya mukavele şartlarına muhalif olarak işi tehir eder yahut işsahibinin kusuru olmaksızın vaki olan teehhür bütün tahminlere nazaran müteahhidin işi zamanında bitirmesine imkan vermeyecek derecede olursa iş sahibi teslim için tayin edilen zamanı beklemeğe mecbur olmaksızın akdi feshedebilir."
09-09-2008 13:47:21 Recoba77 #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

İlginize teşekkürler fesih için sözleşme yapılan notere mi gitmek zorunda mıyım? Fesih işlemi için nasıl bir yol izlemeliyim.
09-09-2008 14:54:08 Av.Mehmet Aydın #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Alıntı:
Recoba77 rumuzlu üyeden alıntı
İlginize teşekkürler fesih için sözleşme yapılan notere mi gitmek zorunda mıyım? Fesih işlemi için nasıl bir yol izlemeliyim.
Feshi noterden yapabilirsiniz.

Aynı notere gitmeniz şart değildir.
09-09-2008 23:59:26 av.ferda #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Sözleşmeyi fesh ettiğiniz gibi eğer sözleşmede bir tarafın edimini yerini getirmemesinden dolayı maddi yükümlülükler var ise bunları da talep edebilirsiniz.
Önerim; bu konularda avukatınızdan hukuki yardım alınız.
13-09-2008 14:09:23 zafertaspinar #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri her iki tarafa edim yükleyen sözleşmelerdendir.Bir taraf gayrimenkul satış vaadinde bulunurken diğer tarafta eser(istisna) sözleşmesi uyarınca bir eser meydana getireceğini taahhüt eder.Bu neden ile de hakim müdahelesi olmadan tek taraflı olarak feshi mümkün değildir.
Öncelikle yapılması gereken iş, sözleşme süresi başlangıç ve bitiş tarihleri iyi etüd edilerek müteahide işi süresinde bitirmediği için noter vasıtasıyla ihtarname çekerek temerrüde düşürmek ve fesih ihtarında bulunmaktır.
Arkasından da kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve eğer tapu sözleşme başında müteahide devredildi ise tapuların da iptali için Asliye hukuk mahkemesinde dava açmaktır.
15-09-2008 08:20:25 Recoba77 #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Zafer Bey merhaba,

Noterden ihtarname çekerek müteahhidi temerrrüde düşürdükten sonra fesih hakkınız doğacak demiştiniz. Fesih için Asliye Hukuk Mahkemesi'ne müracaat zorunlu mudur? ( Müteahhit zaten fesh etmemizi kabul etmiştir ) Feshin noter kanalı ile olması yeterli midir?
15-09-2008 10:42:41 zafertaspinar #

Re: Kat karşılığı inşaat sözleşme feshi

Eğer müteahhit sözleşemeyi anlaşarak fesh etmeye yanaşıyorsa ozaman usuldeki paralellik ilkesi(kat karşılığı inşaat sözleşmesi daha önce yine noterde imzalanmış olduğu için) ve sonradan imzaların inkar edilmemesi için müteahhit ile birlikte noterde imzlanacak bir fesihname ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshini gerçekleştirebilrisiniz.
Bu durumda ihtarname çekemeye ve mahkemeye başvurmaya gerek kalmaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.