Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Siteden ayrılmak
06-09-2008 19:35:55 dr ahmet #

Siteden ayrılmak

Sizlere danışmak istediğim konu siteden ayrılma hakkında. Şöyleki benim katıldığım site birbirine birleşik nizamda bulunan 22 villa yani toplam 44 üyeden oluşmkata. Site 1980 lerde kurulmuş ve günümüze değin gelmiş. Sanırım bu bilgiler önermli ortak alanımız havuzumuz kaloriferimiz hatta otaparkımız bile yok. Binaların dış görünümleri yani boyaları sıvaları (kimisi siding kaplı, kimisi fayans) hatta kapı pencere yer ve boyutları bile değiştirilmiş. Hatta inan ması güç bazı binalarıb teraslarında ek kapama yapılarak oda kazanılmış. Tek ortak noktamız bir bekçimiz var. Bekçi diyorum ama bizim site sehrin ortasında içinden normal belediye yolu geçiyor. yani neresi site sınırı o bile belli değil. bu şartlar altında site adı verilen bu gruptan çıkabilem için gerek ve yeter şart nedir? sizce ben bunlara sahip miyim? hukuka başvursam başarılı olabilir miyim. Teşekkür ederim
07-09-2008 00:55:53 becozyme #

Re: Siteden ayrılmak

şimdi önce tapunuz var mı? yönetim planınız var mı? kat malıkleri kurulu nu oluşturdunuz mu?
malum aslında kat mülkiyetinde site diye bir oluşum yok .nasıl bir yapılanma dan geliyorsunuz.kooperatif olarak mı yapılaşmış yksa özel müteahhit mi yapmış .?açıklarsanız yorum yapabiliriz.
07-09-2008 12:19:34 dr ahmet #

Re: Siteden ayrılmak

İlginize teşekkürler. Sorulanızı yanıtlamaya çalışacağım:
1 Tapumuz var
2 Yönetim planının girişinde "634 sayılı kat mülkiyeti kanunu hükümlerine göre mülkiyeti kat mülkiyetine çevricelek olan........................göre yönetilir. Kat mülkiyetine tabi işbu gayrimenkul üzerindeki anayapı 12 bağımsız bölümlü kağgi,r dubleks ev olarak kullanılır." diyor.
3 ögrendiğim kadarıyla kooperatif olarak kurulmuş yani mütahit işi değil. ama içinden bariz diğer arkadaki evlere giden yollar geçiyor. öyle etraında duvar tel ile çevrili alanda da yok yani size kimse burası site demese site olduğunu anlamazsınız.
sanırım kooperatifden gelmek alehime ama mahkeme karasıyla bunu yaptırabilir miyim çünkü hir ortak alan ve hizmet (sadece bekçi gibi birisi var oda sadece kaumuya ait yoları arada temizliyor ama çöpümüzü falan belediye alıyor. teşekkürler
08-09-2008 02:05:26 becozyme #

Re: Siteden ayrılmak

kat malıkleri olarak toplanıp karar alıyormusunuz ?misal bekçi çalıştırmak için bir kararınız var mı?
evleriniz tek müstakil bir parselde mi?münferit parsellerde kat mülkiyeti kurulamıyacağından dolayı sizin aslında yönetimede ihtiyacınız yok.elektriğiniz bağımsiz .suyunuz bağımsız ,ortak tesis yok ,parse3liniz büyük ihtimalle ayrı.
mahkemeye gitmeye de gerek yok kanatımca zaten site değilsiniz .
kooperatif kurmuş tasfiye olmuş ve yolları da belediyeye devretmişsiniz ,çöpünüzü de belediye alıyor.sorun yok.
tek sorun istihdam edilen bekçinin ödeneği ...
08-09-2008 14:19:15 dr ahmet #

Re: Siteden ayrılmak

Ilginize ve bilginize teşekkur ederim belirttiğiniz konularda avukatımla görüşececeğim saygılarımla




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.