Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

05-09-2008 12:33:52 fatih_durak #

Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

Merhaba ,size bir sorum olacak.10 katl� 40 daireli bir binada oturmaktay�m.Site y�netimi,merkezi k�m�rl� sistemden do�algaz bireysel sistemine ge�mek i�in karar alm��t�r.Bireysel sisteme ge�ebilmek i�in ev sahiplerinden %100 imza istenilmektedir ve bizim sitede bu karar� imzalamayan yakla��k 9 ki�i vard�r, fakat site y�netimi 9 ki�i imza atmad�� halde gaznete m�racaat ederek kombi li sisteme ge�iyor.�u anda 1,2 ki�i abone olmu�tur.Bu konuyla ilgili sitenin �o�unlu�unun imzalamas� yeterli mi yoksa %100 imza olmas� m� gerekir?

06-09-2008 01:31:43 becozyme #

Re: Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

do�al gaz tesisat� tesis etmek oy �oklu�u olarak yap�labilir.ama sistem de�i�ikli�i (bireysel sisteme ge�i�)i�in oy birli�i istenmesi olay� da yeni ilave yasa buna esnekl�k getirdi diye hat�rl�yorum.yeni ilave yasa bunu destekler mahiyette dir. yani say� ve arsa pay� �oklu�u ile bireysel sisteme ge�ebilme imkan�n� m�mk�n k�lmaktad�r.dolay�s�yla y�netim �n hareket tarz� do�rudur.

07-09-2008 16:24:35 idareci #

Re: Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

arkada�lar,nisan 2007 tarihinde kat m�lkiyeti kanununun 42. maddesinde bireysel �s�nma sistemine ge�meyi de�i�tirmi�tir. ��yleki: Merkezi �s�nma s�steminden ferdi �s�tma s�stemine ge�mek i�in toplam in�aat alan� 2000 metre kare ve �zerinde olan binalarda oy birli�i �art�n� getirdi. Mahkemeye verip y�r�tmeyi durdura bilirsiniz.Yasalara uyma zorunlu�u vard�r.

08-09-2008 22:13:06 becozyme #

Re: Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

konu netle�medi .evet bende b�yle bir madde hat�rl�yorum .arad�m bulamad�m .
42.madde ��yle ;adde 42 - Kat malikleri,anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yarayacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve ar- sa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
Bu i�lerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar taraf�ndan, faydalanma oran�na g�re, �denir.
(Ek:10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 5/2/1992-3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin iste�i ile ortak kaloriferle olan �s�nman�n do�algaz kullan�lmak maksad�yla ferdi �s�nmaya d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.
bu de�i�en madde yi nas�l bulabiliriz hangi b�l�mde

09-09-2008 16:31:22 idareci #

Re: Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

sizin bahsetti�iniz uygulama eski dir.42. madde Nisan 2007 tarihinde de�i�tirildi Bilgilerinize sunulur.

10-09-2008 00:27:00 becozyme #

Re: Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

bay�nd�rl�k ve iskan bakanl�� sitesinden ald��m en son de�i�en 5711 no ilave yasa da yani28 aral�k 2007 tarihli, de�i�ikli�i yap�lm�� yasa dan kopyalad�m.
yani 2008 tarihli en son de�i�mi� �ekli yle 42. madde bu �ekilde g�z�k�yor.
bir yerde hata yap�yoruz galiba nerede?benden de kaynaklanabilir.sizde inceleyin.bu sitede .forum un ba�lang�c�ndada var en son de�i�mi� yasa siz de inceleyin .

25-09-2008 07:50:11 bkol #

Re: Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi

Arkada�lar,
Ben de 5711 say�l� yasay� inceledim, fakat s�zkonusu 42.maddeyi de�i�tiren bir h�k�m bulamad�m. Yani 42.madde eski haliyle y�r�rl�kte ve do�algazl� ferdi �s�nmaya ge�i� i�in say� ve arsa pay� �o�unlu�u yeterli oluyor. Buna g�re de Fatih Durak'�n apartman�nda do�algazl� ferdi �s�nmaya ge�i� i�in karar yeter say�s� tamamlanm�� g�r�n�yor ve yap�lacak pek bir �ey kalmam�� gibi. Ancak, karar�n iptali yoluna gidilerek (varsa usul h�k�mlerine ayk�r�l�k nedeniyle vs..)belki bir sonu� al�nabilir.

Sitenin bireysel �s�nma sistemine ge�mesi