Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracının aidat ödememesi
22-04-2005 13:25:50 M.Koray #

Kiracının aidat ödememesi

Yeni kiracımla kira sözleşmesi 01.01.2005 tarihinde imzalandı.Sözleşme gereği bende USD 1000., nakit ve aynı tutarda olmak üzere bir de teminat senedi var.İçinde bulunduğumuz ay bugüne kadar kirasını ödemediği için içime bir kurt düştü ve site yönetiminden aidatlarını düzenli olarak ödüyormu diye kontrol etmek ihtiyacı duydum.İyi ki de sormuşum . Adam taşındığından beri hiçbir ödeme yapmamış ve bu ay itibariyle birikmiş YTL 1025.- aidat vs. borcu var.İcra takibatının başlaması an meselesi.Kiracıyla birlikte benim de üzerime gelmeleri söz konusu olacakmış , mal sahibi sıfatıyla.Kiracım benden kaçıyor.Kendisine
herzaman ulaştığım tel den ısrarlı aramama rağmen ulaşamıyorum.Dün noterden aidat ve Nisan kirası için ihtarname gönderdim.Bu arada teminat senedinide tahsilata versem bir usulsüz işlem olurmu ? Senedi tahsilata koyabilmem için kesinleşmiş bir mahkeme kararı gerekirmi ?
Aydınlatırsanız sevinirim.
22-04-2005 14:29:19 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Kiracınız ve sizin aleyhinize icra takibi yapılacak; bu icra takibinde her ikiniz de borçlu olsanız dahi muhtemelen öncelikle kiracınızdan tahsil etme yoluna gidilecektir. Eğer kiracınız borcu icra takibine rağmen ödemez; siz icra takibi nedeniyle ödeme yapmak zorunda kalırsanız bundan sonra nakit 1000 USD üzerindeki miktar için tahsil yoluna gidebilirsiniz.
22-04-2005 16:37:39 zara #

Sayin M.Koray,

Kiraci ve kat maliki sifati ile Kiralayan, ödenmemis aidat borçlarindan dolayi, müteselsilen ve müstereken sorumlu olacaklardir. Bununla birlikte, ödemek zorunda kalabileceginiz ve fakat esasen kiraciniza ait olan aidatlar nedeni ile, kiraciniza rücu etmniz de imkan dahilindedir.

Teminat senedi olmasi nedeni ile, senedi görmeden kesin bir sey söylemek mümkün degildir. Bu nedenle; teminat senedini icraya koyabilmeniz için, teminat konusunun ve muaccel borç miktarinin öncelikle bilinmesi gerekir. Ancak;anladigim kadari ile, söz konusu senet, bir nev'i depozito mahiyetinde verilmis bulunmaktadir. Senedi icraya koyabilmeniz için, her ne kadar mahkeme kararina gerek yok ise de- 1000 ABD Dolari tutarinda degil de, sadece, kiracinizin (muacceliyet kesbeden) borç miktari nispetinde icra takibi yapabileceginizi düsünmekteyim. Esasinda,senedi icraya koymayip,dogrudan kontrata istinaden (mecurdan dogan diger borçlari da kapsayacak sekilde) adi takip yapmaniz da mümkündür.





™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.