Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontrat Tekrarı Hakkında
31-08-2008 13:59:43 hukuksever__06 #

Kontrat Tekrarı Hakkında

İyi çalışmalar sayın hukukçular kiralık dairede oturmaktayım.geçen sene 15/08/2008 tarihinde kontrat yaparak eve girdim.Kontrat süresi bitmiş olmasına rağmen ev sahibim şu ana kadar kontratın yenilenmesi ile ilgili bir protesto çekmedi.Zam konusunda kendisiyle görüşmeye gittiğimde kiraya %30 zam istedi bu rakamı veremeyeceğimi söyleyincede evden çıkmamı istedi,:( :( Acaba kontrat kendini yenilemişmidir?Evden çıkmak istemiyorum acaba bu konudaki hukuki haklarım nelerdir?
31-08-2008 14:09:10 sdt23 #

Re: Kontrat Tekrarı Hakkında.

https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=107
Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.

Ev sahibinin ihtarıyla sözleşme kendiliğinden sona ermez. 3 ağustosta açıklanan ÜFE %18 küsür, TÜFE %12 küsürdür. Eğer sözleşmenizde yıllık zam oranına ait bir madde yoksa her sene enflasyon oranında zam yaparak oturmaya devam edebilirsiniz.

Böyle bir madde varsa (yüzde 5 de yüzde 50 de olsa) ona uyarak artış yapmanız gerekir.
31-08-2008 15:57:54 hukuksever__06 #

Re: Kontrat Tekrarı Hakkında.

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=107
Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.

Ev sahibinin ihtarıyla sözleşme kendiliğinden sona ermez. 3 ağustosta açıklanan ÜFE %18 küsür, TÜFE %12 küsürdür. Eğer sözleşmenizde yıllık zam oranına ait bir madde yoksa her sene enflasyon oranında zam yaparak oturmaya devam edebilirsiniz.

Böyle bir madde varsa (yüzde 5 de yüzde 50 de olsa) ona uyarak artış yapmanız gerekir.
çok teşekkür ederim ilginiz için öyle görünüyorki ben enflasyon oranında zam yaparsam ev sahibi razı olmak zorunda.:)
31-08-2008 16:07:11 hukuksever__06 #

Re: Kontrat Tekrarı Hakkında

artışla ilgili şöyle bir husus mevcut karşılıklı anlaşılarak artırılacaktır diyor bunun hukuki bir bağlayıcılığı var mı?
31-08-2008 16:48:57 Fatih Budakoğlu #

Re: Kontrat Tekrarı Hakkında

Alıntı:
hukuksever__06 rumuzlu üyeden alıntı
artışla ilgili şöyle bir husus mevcut karşılıklı anlaşılarak artırılacaktır diyor bunun hukuki bir bağlayıcılığı var mı?
Karşılıklı anlaşma olabilir ama anlaşmazlarsa enflasyon oranı geçerli olur..Yalnız şu da var eğer sözleşmenizde hüküm yoksa her yıl artışın yüzde kaç olacağına dair ve de ev sahibi kira süresinin bitiminden en az 15 gün öncesinde eline geçecek şekilde arttırım ihtarında bulunmamışsa kira aynen devam eder arttıramaz....Dava açsa bile sonra belirlenen kiranın ödenmesi gelecek yıla kalır..
31-08-2008 20:02:55 hukuksever__06 #

Re: Kontrat Tekrarı Hakkında

sn.Budakoğlu ilginiz için teşekkürlerimi sunar başarılar dilerim.kontrat bitim tarihi 15/08/2008 bana ağustosun 1 ne kadar hiç bir şekilde ihtarname gelmedi o tarihten sonrada gelmedi.
31-08-2008 20:38:57 sdt23 #

Re: Kontrat Tekrarı Hakkında

Alıntı:
Fatih Budakoğlu rumuzlu üyeden alıntı

Yalnız şu da var eğer sözleşmenizde hüküm yoksa her yıl artışın yüzde kaç olacağına dair ve de ev sahibi kira süresinin bitiminden en az 15 gün öncesinde eline geçecek şekilde arttırım ihtarında bulunmamışsa kira aynen devam eder arttıramaz.
Bunda dayanağınız hangi kanun hangi içtihattır?

Kaldı ki örnek olayda kiranın arttırılacağı da açıkça ifade edilmiş:
Alıntı:
hukuksever__06 rumuzlu üyeden alıntı
artışla ilgili şöyle bir husus mevcut karşılıklı anlaşılarak artırılacaktır diyor
Dolayısıyla enflasyon oranında artış yapmayı ihmal etmesin sn hukuksever__06




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.