�htiya�tan dolay� kirac�m� ��kard�m ama?

27-08-2008 09:16:03 ahmetwap #

�htiya�tan dolay� kirac�m� ��kard�m ama?

mrb

ben 2 y�ll�k kirac�m� evlilik haz�rl�� i�in e�ya almak amac�yla ihtiya�tan diyerek noter kanal�yla tahliye iste�i g�nderdim ve kirac�m kabul etti ancak kontrat�n biti� tarihi ekimdi oturabilirsin dedi�im halde kendisi haziranda ��kmay� tercih etti. daha sonra bi tak�m ailevi sorunlar nedeniyle maddi kayba u�rad�m ve e�ya alamad�m �imdiyse tekrar kiraya vermek istiyorum acaba bir sorun olurmu ? eski kirac�m �u anda ba�ka bi evde oturuyo. tam bilmiyorum ama b�yle ihtiya�tan diye kirac� ��kart�l�nca tekrar kiraya veremiyormu�uz veya eski kirac�n�n tekrar eve d�nmesi gerekiyormu� ama ben eski kirac�y� istemiyorum. bu konuda ne yapabilirim.

yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ediyorum.

27-08-2008 09:35:13 sdt23 #

Re: ihtiya�tan dolay� kirac�m� ��kard�m ama?

Madde 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yaz�l� sebeplerden dolay� (ihtiya� nedeniyle) tahliye ettirdi�i gayrimenkul� m�cbir sebep olmaks�z�n �� sene m�ddetle eski kirac�s�ndan ba�kas�na kiralayamaz.

� f�kras�na g�re (in�a, esasl� tadilat vs. nedeniyle) tahliye edilen gayrimenkuller eski hali ile, m�cbir sebepler olmad�k�a �� sene m�ddetle ba�kas�na kiraya verilemez.

� f�kras�na istinaden tahliye edildikten sonra imar plan�na g�re yeniden in�a veya esasl� �ekilde tadil veya tevsi edilen gayrimenkullerin yeni hali ile ve yeni kira bedeli ile bir mesken veya bir ticarethane yerini eski kirac�n�n kiralama�a tercih hakk� vard�r. Bu hakk�n, kiralayan�n, yapaca�� tebli� tarihinden itibaren bir ay i�inde kullan�lmas� �artt�r.

Bu maddeye g�re tercih hakk� bertaraf edilmedik�e, gayrimenkul �� y�l m�ddetle ba�kas�na kiralanamaz.

Madde 16 - (...) 15 inci madde h�km�ne ayk�r� hareket edenler hakk�nda alt� aydan bir seneye kadar hapis ve �� y�ll�k kira bedeli tutar�nca a��r para cezas� h�kmolunur. M�kerrirler hakk�nda bu cezalar bir misli art�r�l�r.

Eski kirac�ya, m�cbir �artlar nedeniyle eve ta��nmaktan vazge�ti�inizi, ayn� �artlarla (a�ustos ay�nda enflasyon oran�nda art�� yaparak) evi teklif etti�inizi ve kabul ederse 30 g�n i�inde s�zle�me yap�lmas� gerekti�ini bildiren bir ihtar �ekin. Eski kirac�n�n kiralad�� yeni evden d�nem ortas�nda ��kmas� pek kolay olmasa gerek. Tebligat� ald�ktan sonra 30 g�n i�inde evinizi yeniden kiralamazsa ba�kas�na kiralama hakk�n�z do�ar.

Aksi takdirde yukar�daki kanun maddelerindeki m�eyyidelerle kar�� kar��ya kalabilirsiniz.

�htiya�tan dolay� kirac�m� ��kard�m ama?

�htiya�tan dolay� kirac�m� ��kard�m ama?

Re: ihtiya�tan dolay� kirac�m� ��kard�m ama?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK