Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Banka Teminat� ile Aidat Toplama

22-08-2008 09:25:10 hustun #

Banka Teminat� ile Aidat Toplama

banka kanal� ile aidatlar� topluyoruz ancak ��yle bir sistem var san�r�m genelde �zel okullar taksitlendirme i�inde bu y�ntemi uyguluyorlarm��,
mesela okula (�zel) �ocugunuzu verceksiniz okul size diyorki falan bankaya gidin s�zle�me imzalay�n bize getirin kayd�n�z� yapal�m.Banka size borcunuz at�yorum 6 milyar 1 y�ll�k taksitlendiriyo ama kar��l��nda sizin ad�n�za bir o kadar kredi ��kart�p imzalatt�r�yo sizi �demezseniz bile taksitlerini okula o haz�rlad�� ac�k krediden �d�yo s�nu�ta okul her ay paras�n� al�yor bankada size kredi kulland�rd�� i�in faizlerini al�yor yani bu i�ten okul acayip karl� bankada sonu�ta �zerinden para ak��n� sa�l�yor birde �demeyen olursa faizden karl� oluyor.
i�te bu sistemi ben apartman�mda uygulamak istiyorum ama hangi bankalar yapar b�y�k kapasiteli bankalarla g�r��t�m ugra�may�z diyorlar yada sizde b�yle bir �al��ma yapt�n�zm� yada yapmak isterseniz durumu bildiriseniz san�r�m bankalarda talep geldik�e de�erlendirmeye al�rlar.

25-08-2008 22:08:11 hustun #

Re: Banka Teminati Ile Aidat Toplama

g�ncel bilgisi olan yokmu acaba

26-08-2008 18:59:47 hustun #

Re: Banka Teminati Ile Aidat Toplama

okuyan olmad�m�

26-08-2008 20:46:49 sdt23 #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

�demenin ne �ekilde yap�laca��, �dememe halinde ne gibi yollara ba�vurulaca�� ve gecikme tazminat�n�n ne olaca�� KMK'da a��k �ekilde belirtilmi�tir.
Bu yollar ��z�m i�in yeterlidir.

Kat malikleri b�yle bir �eye zorlanamaz. Ayn� zamanda kat maliklerinin bu �ekilde kirac�lar� ba�layacak bir karar almas� etik olmaz.

29-08-2008 09:20:40 hustun #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

hocam �ok te�ekk�r ederim
ama �unu belirtmek isterim borcunu �deyen yada �demek isteyen bu t�r uygulamadan �ekinmez san�r�m kirac�larda uyar diye d��n�yorum ��nki bizde d�zenli �deme yapanlar kirac�lar
apartmada bir sistem olmay�nca k�m�uluk ili�kilerinin zedelenmesinden korkma yada y�neticinin bir s�r� tefarruatla u�ra�mas� zor geldi�inden aidat �edemeyenlerin yan�na kar kal�yor ge�ikme cezalar�da uygulanam�yor baz� unsurlar devreye giriyo san�r�m y�netinin bask� alt�nda kalmas� gibi yani� demek istedi�im bu t�r olaylar�da �nlemi� olmazm�y�z sizcede siz y�neticisiniz diyelim apartmanda �deme yapmayanlar var ve sizide tehdit ediyorlar ya bu i�i b�rakacaks�n�z yada istedikleri gibi olacaks�n�z �rne�in ama b�yle bir karar al�nm�� olsa bankaya gidip bo�lanmak durumunda kalacak?

29-08-2008 10:21:25 sdt23 #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

Ayl�k %5 gecikme tazminat� + �cra takibi >> Haciz

30-08-2008 21:35:18 becozyme #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

bankalar�n b�yle bir olaya girmeleri i�in bir beklentisi olmas� laz�m .bunu nas�l kar��l�yacaks�n�z.yani aidat maliyetlerini �i�irecek .size bu durumda �deme yapmayanlar �i�mi� banka maliyetler�yle nas�l yapacaklar.
ata�ehir bah�esehir gibi sitelerde belki olabilir.ama elbette y�netim plan�n�z� de�i�tirmek zorunda kalacaks�n�z.5/4 bulacaks�n�z.
arkada��m�z�n tavsiyesi yerinde kat m�lkiyeti size bunu sa�l�yor.icra takibi
efendim d�nya de�i�ti ,�artlar de�i�ti yani olamaz m� derseniz olabilir ama �nce kat m�lkiyetinide a�mal�s�n�z.zira b�rak�n teminat� ,banka kanal� ile �demede bile baz� sak�ncalar var ve ihtilaf konusu olabiliyor.

31-08-2008 16:46:38 hustun #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

te�ekk�r edrim ama benim asl�nda kurtulmak istedi�im ihtilaf meselesi esas
yani ben istiyorum hi� kimse ile i�im olmas�n aidatlar belirlensin ki�iler bankaya gidip s�zle�me imzalas�nlar bankada her ay onlar ad�na yat�rsa yat�rmayanlada tabiki banka u�ra�acak ona kredi verdi�i i�in faiz alacak bende acaba �n�m�zdeki ay ne kadar yatar demeden i�lerime bakacam.ama bu i�i nas�l yapmam gerekti�ini hala ��zemedim kanun ne der yeter say�m� gerekli oy birli�imi gerekli

01-09-2008 21:20:11 becozyme #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

kanuna bakarsan�z .�deme y�netime yap�l�r diyor .di�er taraftan y�netim plan�na b�yle bir madde ekleyebilirsiniz.bunun i�inde 5/4 �o�unlu�u almal�s�n�z.yani %80 bu olay� kabul etmeli.ve de imzalamal� .
zaten banka sizden b�yle bir yetkiniz var m� diye sorar bu yetkiyi de ancak y�netim plan�n�z� de�i�tirerek almal�s�n�z.
yani anayasan�z�n buna cevaz vermesi gerekir.banka bu y�netim plan�n� sorgulamak ister.
yoksa dedi�iniz bir modeldir olabilir de ancak kat m�lkiyeti kar��n�zda bunu engeller .�deme n�n nas�l yap�laca�� kat m�lkiyetinde bellidir.y�netim plan�n� de�i�tirirseniz bu engeli a�ars�n�z.sitenin y�netimini �nce ,y�netim plan� belirler burada cevap verilemeyen bir madde kat m�lkiyetinde aran�r.

01-09-2008 22:05:28 sdt23 #

Re: Banka Teminat� ile Aidat Toplama

Y�netim plan� 4/5 �o�unlukla de�i�tirilse bile buna muhalif olacak bir kat malikinin dava a�ma hakk� sakl�d�r. Ben sizin apartman�n�zda oturuyor olsam (aidat�m� �demem demiyorum) b�yle bir banka teminat�na asla ve kat'a imza atmazd�m.

Y�netim plan� 4/5 �o�unlukla de�il oy birili�iyle de�i�tirilse bile hi� bir kat malikini bankaya gidip imza atmaya zorlayamazs�n�z. Hele bir de oturan kirac�ysa onu da zorlayamazs�n�z.

Bankada teminata imza atmayan kat maliki veya kirac�ya kar�� ne yapacaks�n�z? Evden mi ��karacaks�n�z, haciz mi uygulayacaks�n�z?
Kabul etmeyen kat malikini, kirac�y� dava m� edeceksiniz?

Yani alaca��n�z karar� uygulamak asla m�mk�n olmayacak.

Basit bir icra i�leminden kurtulay�m derken daha problemli davalarla u�ra�mak zorunda kalabilirsiniz.

Aidat�n� �demeyen kat maliki veya kirac� i�in icra takibi yap�n. Ba�ka bir yol yok.

Banka Teminat� ile Aidat Toplama