Teminat mektubu

Degerli arkadaslar acilen bilginize ve tecrubenize ihtiyacim var.
2004 yilinda ticari teminat mektubu alabilmesi icin arakadisima
evimi ipotek verdim.Arkadasimda 2006 da isini teslim ettikten sonra
ipotegi fek etti ve bende bu evimi 2007 de sattim.Ancak arkadasim da
2008 de iflas etti. Bana daha sonra ipotegin nakite donusturulmesi
ile ilgili haciz geldi.evrakta bir tane daha ev var arkadasima ulastigimda
onu satarlar dedi.bana neden geldi.
Neyapmam lazim guvenemiyorum kimseye bankada bilgi vermiyor.
Cok acil goruslerinizi bekliyorum.

Yardim edebilecek yol gosterecek kimse yokmu.Cok acil?

derdimi anlatamadim galiba

bu üslübunuz nedeniyle size yardým etmekten vazgeçtim.. kimse mecbur deðil size yardým etmeye.. ÝSTEKLÝ ve BÝLGÝLÝ olanlar yazarlar sadece.. forum kurallarý da ortada.. saygýlar

Her insan mutlaka yardima, bilgiye ve tecrubeye ihtiyaci oldugu zamanlar olur. Drumun nitligine gore panikte yapabilirler. Banada aynen oyle oldu ve yazimin ne sekilde itici ve emirivaki oldugunu farkedemedim. Kisacasi kusura bakmayin okuyunca bende oyle hisstettim.

elinizde fek yazýsý var ise size hç birþey yapamazlar fek yazýsý olmadan ipotek kalkmayacaðý için sizde iportkli bir gayrimenkul satýþý yapmayacaðýnýzdan biþey olmaz rahat olun

Sayýn OsmanTumer cok tesekkur ederým.Bankacý býr arkadasým ýcýme býr kurt dusurdu, banka senden ýpotek alýrken 3. derece kefýlde yapmýs olabýlýr dedý. Yalnýz ben bahsý gecen banaya sadýce 1 kere gýttým ve gereklý evraklar derken uyanýk bankacýlar ýmzaltmýs olabýlýrler. Ipotegýný fek ettýkten sonra beným býlmedýgým hala devam eden býr kefýllýgým veya iliþigim soz konusu olabýlýrmý. Saygýlar

arkadaslar sizden son istegim son sorumuda cevaplarsaniz cok cok ama cok memnun olacagim, icim rahatlaycak ve bu konu kapanacak.bilgisi olanlar, cevaplayabilirseniz cok ama cok sevinirim tesekkurler.saygilarimla

'Bana daha sonra ipotegin nakite donusturulmesi
ile ilgili haciz geldi'

Böyle bir þey olamaz . Baþka bir deyiþle ipoteðin nakite dönmesi için haciz takipi deðil ipotek takibi yapýlýr .

Size haciz geldi dediðiniz nedir haciz size gelmez mallarýnýza gelir hangi malýnýzýný üzerine hangi icra dosyasýndan haciz geldi ise gidip o dosyadan borcunuzun kaynaðý hakkýnda fikir edinebilir ve yine size verilen süre içinde gerekli itarazlarý yapabilirsiniz.

Baþka türlü þekilde sorduðunuzun cevaplanmasý falcýlýk olur

`Baþka bir deyiþle ipoteðin nakite dönmesi için haciz takipi deðil ipotek takibi yapýlýr .

Size haciz geldi dediðiniz nedir haciz size gelmez mallarýnýza gelir hangi malýnýzýný üzerine hangi icra dosyasýndan haciz geldi ise gidip o dosyadan borcunuzun kaynaðý hakkýnda fikir edinebilir ve yine size verilen süre içinde gerekli itarazlarý yapabilirsiniz.`


Sayin Eyilik ilginize cok tesekkur ederim.
icra dairesinde ki dosyada ipotek veren olarak gorunuyorum.Ancak banka ipotegi 1 sene once fek etti ve ben evi sattim.Bundan herhangibir sorun gorunmuyor.Sanirim bankanin hukuk burosundaki bir sorundan veya atlamadan kaynaklandi eski malima gelen icra.Ancak benim korktugum banka ipotek alirken bana soylemeden beni 3 derece kefil yapmis olma olasiligi ve bana ileride boyle dava acarak alacaklarini talep etmesi.Cunku ben verdigimde 2004 yiliydi.Ipotegýný fek ettýkten sonra beným býlmedýgým hala devam eden iliþigim soz konusu olabýlýrmý.yani ipotek verdigim insanlar batmasaydida calismaya devam etselerdi yillarca kefil olarak ben mi kalcaktim.Mantiklimi sizce? sadice evii ipotek verdim evi geri verdiklerinde ilisigimin kesilmesi dogal olmazmi?. bankaya yanlizca sunu dedim sahsa teminat mektubu ver karsiligindada banka al bu evde guvencen olsun. Isi de bitirince fek et sen sag ben selamet.Yani soyle derlermi sen teminat vermistin bizde bu adamlara mektup kredi vs verdik sana evi versekte sen hala bu adamlarin borclarindan mesulsun. Umarim meramimi anlatabilmisimdir.Banka mevzuatini ve Hukuk la hic ilgilenmedigimden cehaletimi mazur gorunuz. Ancak mantik yurutebiliyorum.Ve isin mantigini ve adaleti sizin gibi guzel insanlardan ogrenmeye calisiyorum.