Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�skan Raporu olmayan bina

13-08-2008 17:36:08 S�leyman Tan #

�skan Raporu olmayan bina

Merhaba,
�ncelikte foruma yeni katildigimi belirtmek istiyorum. Almanyadan yaziyorum. Bazi harflerin istedigim gibi cikmadigindan simdiden �z�r diliyorum.
Benim T�rkiyede bir dairem var. Bir sene �nce Apartmanin insaatinin bittigi bildirildi. Apartmana veya dairelere mesken m�sadesi alinmis ve simdi oturuluyor.
Insaatin veya Apartmanin Iskan raporu herhangi nedenlerle simdiye kadar alinamamis. Ben dairemde oturmuyorum. Ama benden Apartman y�netimi yakit gideri icin her ay belirli bir miktar �dememi istiyor. Ben simdiye kadar bu akaryakit masraflarini �demedim. Bana simdi Avukat yoluyla Ihtarname geldi.
Ben bu durumda ne yapmaliyim? Hukuken Iskan raporu alinmamis bir Apartmanin yakit masraflarina ben dairemde oturmadigim s�rece �demek mecburiyetindemiyim?
Cevablariniza simdiden Tessekk�r ediyorum.
Selamlar

14-08-2008 10:06:40 Halit Hayri Eri� #

Re: �skan Raporu olmayan bina

Say�n S�leyman Tan

B�y�k olas�l�kla "Kat �rtifakl�" bir konut alm��s�n�z.
Bunu elinizdeki tapu senedinden ��renebilirsiniz.
Kat irtifakl� olan yerler, tapu senedinde arsa olarak g�r�l�r.
�ktisab k�sm�nda ise : �rne�in 40/470 arsa payl� 2.kat ,4 nolu daire lehine kat irtifakl� .... gibi tapu senedinin ait oldu�u ba��ms�z b�l�m�n �zellikleri belirtilir.

Kat irtifaki tesis edilmi� ta��nmazlar aynen kat m�lkiyeti tesis edilmi� ta��nmazlar gibi; 634 say�l� kat m�lkiyeti kanununun kendilerine sa�lad�� kolayl�klardan ve hukuki d�zenlemelerden faydalanma imkan�na sahip olurlar.

Kat m�lkiyeti ve kat irtifak� tesis edilmi� gayrimenkullerin tapu dosyas�nda t�m kat maliklerince imzalanm�� bir y�netim plan� bulunur ve ta��nmaz bu y�netim plan�na g�re y�netilir bu y�netim plan�na ta��nmaz�n anayasas� diyebiliriz . y�netim plan�nda h�k�m bulunmayan hallerde ise 634 say�l� kat m�lkiyeti kanunundaki d�zenlemelere ve T�rk Medeni Kanununun ilgili h�k�mlerine g�re hareket edilir.
E�er tapunuz kat irtifakl� ise, Apartman y�netiminin 634 say�l� kat m�lkiyeti kanunu do�rultusundaki taleplerine uyman�z gerekmektedir.
Almanya'daki vatanda�lar�m�za selam ve sevgiler.

14-08-2008 12:24:13 sdt23 #

Re: �skan Raporu olmayan bina

Alıntı:

Halit Hayri Eri� rumuzlu �yeden al�nt�

E�er tapunuz kat irtifakl� ise, Apartman y�netiminin 634 say�l� kat m�lkiyeti kanunu do�rultusundaki taleplerine uyman�z gerekmektedir.

Yani apartman y�netimi taraf�ndan KMK'ya uygun yap�lm�� kat malikleri genel kurulunda al�nm�� kararlar uyar�nca toplanacak yak�t ve aidat paralar�n� daireniz bo� da olsa �demek zorundas�n�z.

634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu'nu a�a��daki linkteki birinci mesajda, 5711 say�l� KMK'da de�i�iklik yap�lmas� hakk�ndaki kanunu ikinci ve ��nc� mesajlarda bulabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

�denmeyen aidatlar i�in ayda y�zde 5 gecikme tazminat� al�n�r. �dememekte �srar ederseniz icra takibi yap�larak hacizle tahsil edilebilir.
(634 say�l� KMK md. 20 ve 5711 say�l� kanun md. 9'a bak�n.)

19-08-2008 15:27:13 S�leyman Tan #

Re: �skan Raporu olmayan bina

Merhaba..
..yanitlariniz ve cevaplariniz icin hepinize tessekk�r ederim.

Selamlar

�skan Raporu olmayan bina